Решение от 13 января 2010 года №А17-9537/2009

 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022  г.Иваново,  ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново                                                                                Дело № А17-9537/2009
 
    «13» января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2010 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 13 января 2010 года.
 
 
      Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи  Романовой Т.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бурылевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РентСервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» о взыскании задолженности и неустойки в сумме 4956 рублей 23 копейки,
 
    при участии:
 
    от истца: от истца: Афиногенова Е.О. по доверенности от 18.11.2009 №10/И-09
 

У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «РентСервис» (далее - ООО «РентСервис») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (далее - ООО «Велес») о взыскании 4956 рублей 23 копеек, в том числе 3 173 рубля задолженность по договору, 1 783 рубля 23 копейки неустойка. Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчика договора  субаренды №14/31 от 10.11.2007. В  обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 190, 192, 614, 654 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
 
    Определением арбитражного суда от 03.12.2009 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на  09-30 часов 12.01.2009г, о чем стороны извещены надлежащим образом. При этом ответчику предложено представить письменный отзыв и дополнительные документы в обоснование своих возражений. В определении от 03.12.2009 суд уведомил стороны о том, что в соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    Ответчик  в суд не явился, письменный отзыв и запрошенные судом дополнительные документы не представил. Копии определения суда, направленные ответчику по всем известным суду адресам, возвращены с отметкой «истек срок хранения». В соответствии  с п.2, ч.2, ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;
 
    В порядке ст. ст. 123, 136, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.
 
    С учетом мнения истца суд в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении,  и просил взыскать с ответчика в пользу истца  3173 рубля задолженность по арендной плате и 1783 рублей 23 копейки неустойку за период с 06.05.2007 по 18.11.2009.Кроме того, истец просил отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в сумме 68 рублей 69 копеек, связанные с направлением копии искового заявления.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
 
    Из материалов дела следует, что 23.08.2007 между ООО «Инвестиционная компания «Бизнес Стандарт»» (арендодатель) и ООО «РентСервис» (арендатор) был заключен договор аренды №14, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное  владение и пользование недвижимое имущество, согласно приложению №1 (помещение подвала, помещения 1 этажа - №№ 6-23, 28-30, 38, 44-49, помещения 2,3,4 этажей инвентарный номер24:401:001:007976210:0196 литер А96 площадью 4359,30 кв.м., оценочной стоимостью 26155800 рублей), а арендатор обязался принять в аренду и оплатить установленную договором сумму за использование имущества и по окончании аренды возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа. Согласно пункту 1.3 передаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.2007 серия 37-АА №240165, запись регистрации № 37-37-01/112/2007-225, условный номер объекта 37:24:01 00 276:01:24:401:001:007976210:0196:1002, и находится по адресу: 153027, г. Иваново, ул. П. Большевикова, 27. Указанный договор был заключен сторонами на неопределенный срок (п.1.5)  и согласно пункту 2.3 договора предусматривает  право арендатора без письменного согласия арендодателя передавать взятое в аренду имущество в субаренду, безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права и вносить их в качестве вклада в уставный капитал в случаях, предусмотренных действующим законодательством..
 
    В соответствии с вышеуказанным  пунктом договора аренды №14 от  31.08.2007, ООО «РентСервис» (арендодатель) заключило с  ООО «Велес» (субарендатор)  договор субаренды №14/31 от 10.11.2007, по условиям которого  ООО «РентСервис» обязалось предоставить ООО «Велес» во временное пользование нежилые помещения (включая инженерно-технические коммуникации), указанные в приложении №1 к договору (помещение №24, площадью 14,7кв.м., оценочной стоимостью 88000 рублей), расположенные в здании – часть инженерного корпуса, литер А96,  по адресу: г. Иваново, ул. П. Большевикова, 27, а субарендатор обязуется это имущество принять и платить за пользование им установленную договором сумму. Срок субаренды имущества установлен пунктом 1.4 договора – с даты передачи до 31.07.2008 включительно. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование имуществом установлена в размере 3400 рублей в месяц, НДС не  облагается и подлежит оплате субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора или по письменному распоряжению арендатора на счета третьих лиц ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего отчетному. Согласно пункту 4.1 договора в случае задержки одной из сторон какого-либо платежа по договору, сторона договора, являющаяся кредитором, имеет право требовать от стороны-должника уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
 
    10.11.2007 по акту приема-передачи имущества помещение № 24 было передано ответчику.
 
    Дополнительным соглашением от 27.12.2007 к Договору субаренды № 14/31 от 10.11.2007 стороны согласовали иной размер арендной платы, определив её с 01.01.2008 в размере 4 400 рублей.
 
    Из объяснений истца следует, что помещение 15.05.2008 было освобождено, однако ни соглашения о расторжении договора субаренды, ни акта приема-передачи имущества подписано между сторонами не было.
 
    Из материалов дела следует, что за период действия договора субаренды   №14/31 от 10.11.2007 (с 10.11.2007 по 15.05.2008) ООО «Велес» начислена арендная плата на общую сумму 25 511  рублей.
 
    Указанная задолженность была ответчиком частично оплачена в сумме 22338 рублей 66 копеек, что подтверждается следующими документами:
 
    - приходный кассовый ордер №1154 от 16.11.2007 на сумму 5 711,66 рублей
 
    - приходный кассовый ордер №1264 от 07.12.2007 на сумму 3427 рублей
 
    - платежное поручение №6 от 26.12.2007 на сумму 4400 рублей
 
    - платежное поручение №86 от 04.02.2008 на сумму 4400 рублей
 
    - платежное поручение №10 от 29.02.2008 на сумму 4400 рублей.
 
    Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Велес» по арендной плате составила 3173 рубля.
 
    Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчик в нарушение условий договора и требований статьи 614 Гражданского кодекса РФ допустил задолженность по договору на указанную сумму. Неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы явилось основанием для предъявления иска.
 
    Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанности по внесению арендной платы по договору субаренды №14/31 от 10.11.2007.
 
    С учетом изложенного исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендной плате в размере 3173 рубля подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
 
    Пунктом 4.1 договора субаренды установлено, что в случае задержки одной из сторон какого-либо платежа по договору, сторона договора, являющаяся кредитором, имеет право требовать от стороны-должника уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
 
    Согласно расчету истца размер неустойки за период с 06.05.2008 по 18.11.2009 составил  1783 рубля 23 копейки.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17).
 
    Исходя из материалов дела, арбитражный суд считает установленный сторонами размер договорной неустойки чрезмерно высоким (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа), и, принимая во внимание размер установленной договором неустойки, сумму основного долга и период неисполнения обязательств ответчиком, суд считает правомерным уменьшение неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до суммы 450 рублей.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек в сумме  68 рублей 89 копеек - почтовые расходы по отправке документов, в том числе искового заявления, ответчику.
 
    Принимая во внимание, что расходы понесены истцом в связи с рассмотрением дела и подтверждены материалами дела,  заявление о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению в полном объеме.  
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 500 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями  167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «РентСервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» о взыскании задолженности и неустойки в сумме 4956 рублей 23 копеек, - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РентСервис» 4191 рубль 89 копеек, в том числе 3173 рубля задолженность по арендной плате, 450 рублей неустойка,  568 рублей 89 копеек судебные расходы.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд Российской Федерации, также в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа Российской Федерации  путем подачи жалоб через арбитражный суд Ивановской области.
 
 
Судья                                                                                    Т.В. Романова