Решение от 27 марта 2009 года №А17-939/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново                                                                                                             Дело № А17-939/2009
 
    27 марта 2009 г.
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сатурн» к администрации г. Иваново о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание, при участии: от истца – Шадская Н.В. по дов. от 18.02.09, от ответчика Кузнецов А.Н. по дов. от 10.04.08
 
    установил:
 
    ООО «Сатурн» обратилось в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании на основании ст. 222 ГК РФ права собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество - нежилое здание гостевого дома литер А108, площадью 89,3 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, г.Иваново. ул. Павла Большевикова, д. 27., указав, что здание, возведенное без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, находящимся у общества на праве собственности, не нарушает права и интересы других лиц и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика, при наличии положительных заключений специализированной организации о надежности конструкций и Управления государственного пожарного надзора Ивановской области, а также при подтверждения прав на земельный участок, не возражал в признании права собственности истца на заявленный объект.
 
    Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок, на котором возведен объект недвижимости, принадлежит ООО «Сатурн» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 37-АА 331158, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области 22.05.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 37-37-01/118/2008-203.
 
    На указанном земельном участке, принадлежавшем истцу на праве собственности,  ООО «Сатурн», без получения необходимых разрешений самовольно возведено нежилое строение  гостевого дома литер А108, площадью 89,3 кв.м., инвентарный номер 24:401:001:007976210:0208, условный номер 37:24:03 07 32:0023, расположенное по адресу: Ивановская область, г.Иваново. ул. Павла Большевикова, д. 27, что подтверждается техническим паспортом, кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 03.10.2007 года № 24/07-11405. Сведения о возведенном здании литер А108, внесены в Реестр объектов капитального строительства 18.11.2008 года.
 
    Техническим заключением ООО «Жилкомпроект», имеющего соответствующую лицензию, об определении технического состояния строительных конструкции нежилого здания, Актом № 17 от 20.02.2009 года Управления государственного пожарного надзора Ивановской области о соответствии требованиям норм пожарной безопасности, экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области» от 12.11.2008 года № К -11/281, подтверждается, что самовольное строение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; все строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, перегородки) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации; здание соответствует противопожарным нормам; технические решения, принятые при строительстве здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарным и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта; техническое состояние строительных конструкций позволяет использовать здание назначению без ограничений, а сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере  15 100 руб. Однако при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина подлежит уплате в размере 2000 руб. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае  её уплаты в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. Следовательно, излишне уплаченная при подаче иска по платежному поручению   № 26 от 24.02.09 государственная пошлина в сумме 13 100 руб.  подлежит возврату истцу. Кроме того, в ходе судебного заседания от истца поступило заявление об отнесении расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. на ООО «Сатурн». В соответствии с ч.4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Сатурн» на самовольно возведенное недвижимое имущество - нежилое здание гостевого дома литер А108, площадью 89,3 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, г.Иваново. ул. Павла Большевикова, д. 27.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн» из федерального бюджета излишне уплаченную при подаче иска по платежному поручению № 26 от 24.02.09 государственную пошлину в сумме 13 100 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                  А.Н.Бадин