Решение от 06 апреля 2010 года №А17-9007/2009

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
    ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Иваново.                                                                          6 апреля  2010 года.
 
    Дело №А17-9007/2009
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2010 года.
 
Арбитражный суд Ивановской области в составе  судьи Опря Е.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жинкиной В.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску   
 
    общества с ограниченной ответственностью «Энергосетевая компания»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Заволжское жилищно-коммунальное хозяйство»
 
    о внесении изменений в договор поставки электрической энергии № 4119эЗ от 01.10.2008
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Михайлычевой Т.В. по доверенности №370 от 12.01.2009
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Энергосетевая компания» (далее по тексту- ООО «Энергосетевая компания», истец) обратилось в арбитражный суд  Ивановской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации, в котором просит обязать  общество с ограниченной ответственностью «Заволжское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту- ООО «Заволжское ЖКХ», ответчик) внести изменения в договор поставки электрической энергии № 4119эЗ от 01.10.2008,  исключив из Приложения №2, Приложения №3, Приложения №4 к договору многоквартирные дома, расположенные по адресам: Ивановская область, г.Заволжск, ул.Строителей, дом 4, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Фрунзе, дом 55, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Спортивная, дом 11А.
 
    Заявленное в иске требование основано на статьях 450, 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в связи с заключением в мае 2009 года  между собственниками помещений, избравшими непосредственный способ управления домами и ООО «Энергосетевая компания» договоров электроснабжения, истец направил ООО «Заволжское ЖКХ» дополнительное соглашение об исключении с 19.05.2009 года из Приложений №2, №3 и №4 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Ивановская область, г.Заволжск, ул.Строителей, дом 4, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Фрунзе, дом 55, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Спортивная, дом 11А. Отказ ООО «Заволжское ЖКХ» от подписания данного дополнительного соглашения явился основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Ответчик исковые требования не признал по следующим основаниям, изложенным в отзыве  на иск:  ООО «Заволжское ЖКХ» является для спорных домов управляющей организацией, поскольку договора управления многоквартирным домом, заключенные по итогам открытого конкурса между Администрацией Заволжского городского поселения и ООО «Заволжское ЖКХ» до настоящего времени являются действующими. Каких-либо соглашений об изменении, либо расторжении данных договоров со стороны Администрации Заволжского городского поселения не поступало. Также являются действующими договора управления многоквартирным домом, заключенные между ООО «Заволжское ЖКХ» и каждым собственником, проживающим в спорных домах. Собственники данных домов избрали непосредственную форму управления, заключили договор на техническое содержание и обслуживание с обслуживающей компанией ООО «Комфорт», не расторгнув договор с ООО «Заволжское ЖКХ», что является грубым нарушением пункта 9.7. договора управления многоквартирным домом и противоречит статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.
 
    По результатам проведенного 28.08.2008 открытого конкурса ООО «Заволжское ЖКХ» было выбрано управляющей организацией для многоквартирных домов, расположенных по адресам: Ивановская область, г.Заволжск, ул.Строителей, дом 4, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Фрунзе, дом 55, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Спортивная, дом 11А.
 
    Для оказания жителям данных домов коммунальной услуги электроснабжение,  между ООО «Энергосетевая компания» и ООО «Заволжское ЖКХ» был заключен договор поставки электрической энергии № 4119эЗ от 01.10.2008, по условиям которого Поставщик (истец) принял на себя обязательство осуществлять поставку Покупателю, как одноставочному потребителю, в точки поставки (Приложение №2) в соответствии со схемой поставки (Приложение №3) в объемах согласно Приложению №1 электрической энергии, а Покупатель (ответчик) – принимать от Поставщика в точках поставки электрическую энергию в объёмах, согласно Приложению № 1 к договору и оплачивать принятую электрическую энергию по тарифу, утверждённому в установленном порядке и на условиях договора.
 
    Согласно пункту 9.4. договора его неотъемлемой частью являются указанные в нем Приложения, в том числе:
 
    Приложение №2 – перечень точек поставки электрической энергии Покупателю;
 
    Приложение №3 – схема поставки электрической энергии Покупателю;
 
    Приложение №4 – перечень расчётных приборов учета электрической энергии.
 
    23.04.2009 и 25.04.2009 собственники помещений многоквартирных домов №4 по ул.Строителей, №55 по ул.Фрунзе и №11А по ул.Спортивной города Заволжска, на общих собраниях собственников  избрали в отношении данных домов непосредственный способ управления и 07.05.2009 обратились к ООО «Энергосетевая компания» с заявками на заключение договоров электроснабжения с каждым собственником.
 
    19.05 2009 указанные договоры были заключены и расчеты за электропотребление стали осуществляться между ООО «Энергосетевая компания» и конечным потребителем (гражданами).
 
    Письмом от 18.06.2009 ООО «Энергосетевая компания» направило ООО «Заволжское ЖКХ» дополнительное соглашение к договору поставки электрической энергии №4119эЗ от 01.10.2008, в котором предложило с 19.05.2009 исключить из Приложений №2, №3 и №4 к договору многоквартирные дома, расположенные по адресам: Ивановская область, г.Заволжск, ул.Строителей, дом 4, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Фрунзе, дом 55, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Спортивная, дом 11А.
 
    Письмом от 30.06.2009 №500 ООО «Заволжское ЖКХ» возвратило дополнительное соглашение без подписания, ссылаясь на то, что по вышеуказанным многоквартирным домам не расторгнуты договора управления общим имуществом с Администрацией Заволжского городского поселения и ООО «Заволжское ЖКХ».
 
    Отказ ответчика от подписания дополнительного соглашения послужил основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  изменение и расторжение  договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда  при наличии определенных оснований.
 
    Требования истца направлены на изменение договора поставки электрической энергии № 4119эЗ от 01.10.2008 в части исключения из Приложений №2, №3 и №4 к договору многоквартирных домов, собственники помещений в которых избрали непосредственный способ управления.
 
    В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом определяется собственниками помещений дома. Собственники помещений могут выбрать как непосредственное управление домом собственниками помещений, так и управление домом через товарищество собственников жилья или жилищный (иной потребительский) кооператив, либо через управляющую компанию.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа принятия решений общим собранием собственников: очное голосование (личное совместное присутствие собственников для обсуждения и принятия решения по пунктам повестки дня) и заочное голосование (выявление мнения собственников способом письменного опроса).
 
 
    Выбор собственниками спорных жилых домов непосредственного способа управления домами подтвержден материалами дела (протоколы собраний собственников №1 от 26.04.2009 №2 от 23.04.2009 №2 от 25.04.2009). Решение собраний собственников в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации кем-либо из собственников помещений в спорных домах не обжалованы.
 
    Согласно пункту 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 №530 собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с настоящими Правилами и жилищным законодательством Российской Федерации.
 
    Пунктом 61 указанных Правил предусмотрено, что Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (договор купли-продажи (поставки) электрической энергии) с любым обратившимся к нему лицом (далее - заявитель) в отношении точек поставки лиц, чьи энергопринимающие устройства находятся в границах зоны его деятельности, а также принять на обслуживание граждан при отсутствии их обращения в случаях, установленных разделом VI настоящих Правил.
 
    Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) с заявителем в случае:
 
    отсутствия технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям;
 
    нахождения точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.
 
    В связи с отсутствием в данном случае  указанных обстоятельств  ООО «Энергосетевая компания» заключила договора энергоснабжения непосредственно с каждым собственником жилых помещений в спорных домах, которые приняли на себя обязательство производить оплату потребленной электрической энергии.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что ООО «Энергосетевая компания» не выставляет ООО «Заволжское ЖКХ» к оплате объем электрической энергии, потребленной указанными домами, поскольку получает   платежи за электрическую энергию непосредственно от собственников помещений.
 
    Доводы ответчика о том, что основания для внесения изменений в договор поставки электрической энергии отсутствуют, поскольку договора управления многоквартирным домом, заключенные ООО «Заволжское ЖКХ» с Администрацией Заволжского городского поселения и собственниками помещений не были расторгнуты в установленном законом порядке,  суд считает необоснованными в силу следующего.
 
    Пункты 8.1. и 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают случаи, когда собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом.
 
    Согласно данным нормам, расторжение договора управления многоквартирным домом возможно в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений, если управляющая организация не выполняет условий такого договора либо последняя выбрана на отрытом конкурсе.
 
    Собственники помещений спорных многоквартирных жилых домов реализовали свое право на односторонний отказ от договоров, заключенных с ООО «Заволжское ЖКХ», посредством проведения собраний и письменных заявлений.
 
    Основанием для одностороннего отказа послужило избрание собственниками  непосредственной формы управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Таким образом,  договоры на управление многоквартирными домами, где в качестве управляющей организации выступало ООО «Заволжское ЖКХ», считаются расторгнутыми.
 
    На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в договор поставки электрической энергии  №4119 от 01.10.2008.
 
    В соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л  :
 
    1.Исковые требования ООО «Энергосетевая компания» о внесении изменений в договор поставки электрической энергии № 4119эЗ от 01.10.2008 удовлетворить.
 
    2.Исключить из Приложения №2, Приложения №3, Приложения №4 к договору многоквартирные дома, расположенные по адресам: Ивановская область, г.Заволжск, ул.Строителей, дом 4, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Фрунзе, дом 55, Ивановская область, г.Заволжск, ул.Спортивная, дом 11А.
 
    3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заволжское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергосетевая компания» 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по делу.            
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок после его вынесения  путем подачи жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                               Е.А. Опря