Решение от 29 марта 2010 года №А17-8950/2009

 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022, г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    29 марта 2010 года                                                          Дело № А17-8950/2009          
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской областив составе судьи Ельфиной Г.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Секириной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело
 
    по иску индивидуального предпринимателя Каткова Игоря Вячеславовича
 
    к областному государственному учреждению «Ивановский дом национальностей»,
 
    о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и устранении препятствий в пользовании имуществом,
 
    третье лицо: Департамент Управления имуществом Ивановской области,
 
    при участии: от истца – Воронин В.Г., по дов. от 25.03.2009, от ответчика – Гусев П.В., по дов от 13.01.2010, Анисимов И.А., по дов. от 28.12.2009, Брагин К.Н, директор,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Индивидуальный предприниматель Катков Игорь Вячеславович (далее – истец, ИП Катков И.В.) обратился в арбитражный суд с иском к областному государственному учреждению «Ивановский дом национальностей» (далее – ответчик, ОГУ «ИДН») об устранении препятствий в пользовании имуществом и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем обязания ответчика за счет средств учреждения произвести восстановление присоединения внутренней системы отопления части нежилого здания (литера А5) общей площадью 670,4 кв.м., кадастровый номер 37:24:04 00 204:25:001:010595980:0100:1001, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3, к внутренним сетям теплоснабжения, проходящим через помещения части здания, находящейся в оперативном управлении ответчика.
 
    Обращение с иском истец обосновал статьями 10, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивировал тем, что является собственником части (литера А5) нежилого здания, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3. Другая часть указанного здания принадлежит ОГУ «Ивановский дом национальностей» на праве оперативного управления. При проектировании и строительстве здания было предусмотрено отопление всего объекта недвижимости от наружных тепловых сетей с устройством общего элеваторного узла в подвальном помещении, находящемся в настоящее время во владении ответчика. В июле 2009 года ответчик, в ходе ремонта внутренних систем отопления своей части здания, самоуправно изменил прежнюю систему отопления, отрезав внутренние распределительные системы отопления части здания истца от наружных тепловых сетей. В результате действий ответчика прекращение отопления в принадлежащую истцу часть здания привело к невозможности использования помещений по назначению, а также к угрозе целостности здания.
 
    В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, просит обязать ответчика произвести подключение части нежилого здания (литера А5) общей площадью 670,4 кв.м., кадастровый номер 37:24:04 00 204:25:001:010595980:0100:1001, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3, путем врезки посредством сварочных работ подающего и обратного трубопровода системы теплопотребления в составе индивидуального теплового узла и внутренней системы отопления на участке от наружной стены здания до точки ближе 90 сантиметров от первичных датчиков узла учета тепловой энергии теплового узла ОГУ «Ивановский дом национальностей» в помещении № 4 подвала в части здания литеры А4.
 
    Указанное заявление истца принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик иск не признал,  в отзыве указал, что части здания, принадлежащие истцу и ответчику, находясь в одном строении, фактически изолированы друг от друга, разделены в натуре, имеют отдельные входы и используются в разном целевом назначении. В рамках осуществления капитального ремонта принадлежащей ответчику части здания ИП Катков И.В. был уведомлен о необходимости проведения работ по переносу своих внутренних тепловых сетей, поскольку существующая врезка истца не позволяла ответчику осуществить монтаж индивидуального теплового пункта ОГУ «ИДН». МП «Ивгортеплоэнерго» имеет техническую возможность выдать истцу точку переключения  отопительной системы помещений в литере А5 непосредственно от центральных тепловых сетей. Не получив от ИП Каткова И.В. согласия на вынос его тепловых сетей, ОГУ «ИДН» осуществил необходимые действия по содержанию своего имущества, проведя работы по модернизации своей системы отопления, так как  истец отказался разработать и согласовать проект на проведение соответствующих работ со своей стороны, то есть не предпринял необходимых действий по своевременному предотвращению наступления негативных для себя последствий.
 
    В отзыве третьего лица Департамента управления имуществом Ивановской области сообщается о том, что нежилые помещения, общей площадью 1545,4кв.м, литеры А-А6, в здании по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3, переданы в оперативное управление ОГУ «ИДН».
 
    В судебном заседании представители участвующих в деле лиц дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и отзывах на него.
 
    Представитель истца дополнительно указал на то, что ранее существующий тепловой узел соответствовал необходимым требованиям технической и пожарной безопасности, соответствующие службы при проведении проверок никогда никаких замечаний в этой части не излагали.
 
    Представитель ответчика дополнительно указал, что считает, что тепловой узел истца, расположенный в помещении ОГУ «ИДН», нарушает нормы Правил пожарной безопасности, так как выступающие части запорной арматуры и сами трубопроводы расположены на путях эвакуации из помещения.
 
    Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия третьего лица Департамента управления имуществом, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 
 
    Заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, стороны являются совладельцами нежилого здания, лит. А-А6, расположенного по адресу: г.Иваново, ул. Почтовая, д.3, Степанова, д.17 (в некоторых документах указана другая адресная часть данного объекта недвижимости: г.Иваново, ул. Почтовая, д.3; г.Иваново, ул. Почтовая, д.3а, однако, судом установлено, что указанные документы приняты в отношении одного и того же спорное нежилого здания).
 
    ИП Катков И.В. является собственником части здания, под литерой А5,  общей площадью 670,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3, кадастровый номер 37:24:04 00 204:25:001:010595980:0100:1001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2004 серия 37-ВВ № 237732 (запись регистрации № 37-01/24-44/2004-58).
 
    Областное государственное учреждение «Ивановский дом национальностей» занимает на праве оперативного управления часть здания, литера А-А4,  общей площадью 1 545,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2007 серия 37-АА № 242755 (запись регистрации № 37-37-01/194/2007-254).
 
    Отопление здания в целом ранее осуществлялось через общий тепловой элеваторный пункт внутренних распределительных сетей, расположенный в подвальном помещении № 4 части здания под литерой А4.  Поставка тепловой энергии осуществлялась энергоснабжающей организацией МП «Ивгортеплоэнерго» на условиях договоров, заключенных с каждым из потребителей.
 
    Сведений о том, что существующий тепловой узел не соответствовал необходимым требованиям технической и пожарной безопасности, суду не представлено.
 
    ОГУ «ИДН» предложил ИП Каткову И.В. заключить договор ограниченного пользования (сервитута) «в отношении труб теплоснабжения». Ввиду недостижения соглашения об условиях сервитута, ответчик потребовал от истца освободить от своих теплокоммуникаций помещения подвала, принадлежащие  ОГУ «ИДН», с указанной целью разработать и согласовать проект на вынос элеваторного узла предпринимателя из помещения № 4 подвала здания, литера А4, прокладку наружной теплотрассы в обход помещений ОГУ «ИДН» и подключение отопительных коммуникаций непосредственно к центральным тепловым сетям МП ««Ивгортеплоэнерго».
 
    По данному поводу между сторонами возникла многочисленная переписка.
 
    Летом 2009 года ответчик отключил помещения истца от общих сетей теплоснабжения, мотивировав свои действия тем, что существующая врезка не позволяла установить ОГУ «ИДН» приборы учета тепловой энергии, также сославшись на то, что разводящие трубопроводы, ведущие к помещениям ИП Каткова И.В., находятся на путях эвакуации и препятствуют движению людей в случае пожара. 
 
    Указывая на нарушение со стороны ответчика прав по владению и пользованию принадлежащими истцу нежилыми помещениями, в связи с отключением помещений от теплоснабжения, ИП Катков И.В. обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В то же время, статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает определенные пределы осуществления гражданских прав. Согласно указанной норме не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные участниками процесса, в обоснование своих требований и возражений, суд пришел к следующим выводам.
 
    В ходе капитального ремонта своих помещений, занимаемых на праве оперативного управления, ОГУ «ИДН» приняло решение об устройстве индивидуального теплового пункта.
 
    МП «Ивгортеплоэнерго» ответчику были выданы Технические условия на проектирование присоединения системы теплопотребления от 08.02.2008 № 1757, с учетом изменений № 08-10-2800 от 05.06.2008. В соответствии с пунктами 9 и 10 предусмотренных указанным документом Особых условий, в случае изменения схемы подключения ВСО помещений от обоих элеваторных узлов (ул. Почтовая, 3 и 3а), ОГУ «ИДН» надлежало согласовать их с балансодержателем помещений ул. Почтовая, 3а (Катковым И.В.); при вводе объекта в эксплуатацию после реконструкции  - предоставить 2-х сторонний акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, идущих по подвалу здания по ул. Почтовая, 3, между владельцами ВСО (ул. Почтовая, 3 и 3а).
 
    Ивановским филиалом ОАО «ТГК-6» 29.05.2008 было выдано разрешение № 297-50-50/191 на подключение к системе централизованного теплоснабжения. Проект теплового пункта в здании по ул.Почтовая, 3, в г.Иваново был разработан по заявке ответчика ОАО «Ивановогражданпроект».
 
    В ходе проведения работ  ответчик нарушил ранее существующую внутреннюю систему отопления здания, в результате чего помещения, расположенные в литере А5, оказались отключенными от теплоснабжения.
 
    В связи с жалобами ИП Каткова И.В. МП «Ивгортеплоэнерго» обследовало объект и указало ОГУ «ИДН» на несоблюдение пунктов 9, 10 Особых условий Технических условий от 08.02.2008 № 1757 и условий проекта 10/08-ИТП, АОВ, выполненного ОАО «Ивановогражданпроект», в части схемы подключения индивидуальных тепловых пунктов, в результате чего помещения по ул. Почтовая, д.3а, принадлежащие индивидуальному предпринимателю Каткову И.В., оказались отключенными от теплоснабжения; ОГУ «ИДН» было предложено в кратчайшие сроки восстановить схему подключения ИТП и выполнить пункты 9, 10 особых условий (письмо № 09-13-1323-2952 от 29.09.2009).
 
    По результатам последующих обследований МП «Ивгортеплоэнерго» помещений по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3, ОГУ «ИДН» повторно предписывалось восстановить первоначальную схему подключения теплоснабжения в сторону индивидуального предпринимателя Каткова И.В.
 
    Ответчик обращения ИП Каткова И.В. и предписания энергоснабжающей организации МП «Ивгортеплоэнерго» оставил без внимания.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Исследовав совокупность обстоятельств дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд  установил, что ответчик своими действиями по отключению истца от энергоснабжения фактически нарушил право владения принадлежащим истцу недвижимым имуществом.
 
    Довод ответчика о том, что тепловой узел истца, расположенный в помещении ОГУ «ИДН», нарушает нормы Правил пожарной безопасности, так как выступающие части запорной арматуры и сами трубопроводы расположены на путях эвакуации из помещения, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не обоснован доказательствами, как установлено в ходе судебного заседания консультация заместителя Главного государственного инспектора по пожарному надзору г.Иваново Пентюхина Р.М. (учетная карточка личной консультации №145 от 03.03.2010) дана без осмотра помещения и безотносительно к спорному объекту.
 
    Заявление ответчика о невозможности восстановления ранее существовавшей системы теплоснабжения здания также не подтверждено документально, более того, противоречит предписаниям энергоснабжающей организации МП «Ивгортеплоэнерго».
 
    Ответчик обязан устранить препятствия в пользовании истцом нежилыми помещениями путем восстановления за свой счет присоединения внутренней системы отопления части здания, обозначенной литерой А5, к внутренним сетям теплоснабжения здания. Иск ИП Каткова И.В. подлежит удовлетворению.
 
    В связи с удовлетворением заявленных в иске требований, расходы по уплаченной истцом госпошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    При изготовлении и объявлении резолютивной части решения была допущена опечатка, а именно, неполностью указана адресная часть здания, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3,ул.Степанова, д.17. Указанная техническая описка подлежит исправлению в порядке статьи 179 АПК РФ при изготовлении решения в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-168, 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    иск индивидуального предпринимателя Каткова Игоря Вячеславовича к областному государственному учреждению «Ивановский дом национальностей» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.
 
    Обязать областное государственное учреждение «Ивановский дом национальностей» в десятидневный срок восстановить присоединение внутренней системы отопления части (литера А5) нежилого здания, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д.3, ул.Степанова, д.17 к внутренним сетям теплоснабжения здания, путем врезки, посредством сварочных работ, подающего и обратного трубопровода системы теплопотребления в составе индивидуального теплового узла и внутренней системы отопления на участке от наружной стены здания до точки не ближе 90 сантиметров от первичных датчиков узла учета тепловой энергии теплового узла областного государственного учреждения «Ивановский дом национальностей», находящегося в помещении №4 подвала части здания под литерой А4.
 
    Взыскать с областного государственного учреждения «Ивановский дом национальностей» в пользу индивидуального предпринимателя Каткова Игоря Вячеславовича  2 000 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине по делу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области.
 
 
    Судья                                          Г.Ю. Ельфина