Дата принятия: 22 апреля 2010г.
Номер документа: А17-882/2010
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново Дело № А17-882/2010
22 апреля 2010 г.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Черницкой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 59-б, дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ивановский автотранспортный колледж» к обществу с ограниченной ответственностью «МастерПит» о взыскании задолженности по договору аренды от 29.04.09 № 2 в размере 226 377 руб. 32 коп. и пени в размере 15 000 руб., при участии: от истца – Данилова В.В. по дов. от 08.02.10,
установил:
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Ивановский автотранспортный колледж» (далее – ФГОУ СПО «Ивановский автотранспортный колледж», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МастерПит» (далее – ООО «МастерПит», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 29.04.09 № 2 в размере 226 377 руб. 32 коп. и пени в размере 437 360 руб. 99 коп.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. При наличии возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции суд назначает иную дату рассмотрения дела по существу, о чем указывает в определении о назначении дела к судебному разбирательству.
Стороны по делу должны быть извещены не только о дате и времени проведения предварительного судебного заседания, но и о проведении судебного разбирательства по существу спора.
Определением суда от 22.03.10 исковое заявление ФГОУ СПО «Ивановский автотранспортный колледж» принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 19.03.10.
Порядок извещения арбитражным судом о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле, регламентирован главой 12 АПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 121 АПК РФ извещения организаций направляются арбитражным судом по месту их нахождения, которые определяются местом их государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
В соответствии с подп. "в" пункта 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отсутствии адресата по указанному адресу.
В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа.
Согласно подп. "в" п. 1 ст. 5 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся в том числе сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом. В п. 5 данной статьи предусмотрена обязанность юридического лица в течение трех дней с момента изменения сведений, содержащихся в государственном реестре, сообщить об этом в регистрирующий орган. Не исполнив эту предусмотренную законом обязанность по внесению изменений в государственный реестр сведений о его месте нахождения юридическое лицо берет на себя риск негативных последствий в виде возможности неполучения адресованной ему корреспонденции.
В представленных в материалы дела документах, в том числе в выписке из ЕГРЮЛ от 27.01.10, в исковом заявлении указан адрес ответчика: г. Иваново, ул. 8 Марта, д. 32. Копия определения суда от 22.03.10. о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию, назначении предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направленная ответчику по указному выше адресу, возвращена органом почтовой связи с отметкой «отсутствие адресата». Сведения об ином адресе местонахождения организации отсутствуют в материалах дела. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность суда по розыску ответчика, а так же по направлению копий судебного акта о времени и месте судебного заедания учредителям (участникам) юридического лица, либо по домашнему адресу – месту жительства директора организации, не являющемуся местом государственной регистрации юридического лица.
Таким образом, ответчик в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о дате и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу спора.
Истец не возражал против завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу, от ответчика возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не поступило.
По окончании предварительного судебного заседания суд первой инстанции пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству. С учетом отсутствия возражений ответчика против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Согласно ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Истец в ходе рассмотрения дела заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 226 377 руб. 32 коп. и пени в размере 15 000 руб.. сопоставимом с размером процентов, рассчитанных по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения с иском в суд. В порядке ст. 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований приняты судом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Между ФГОУ СПО «Ивановский автотранспортный колледж» и ООО «МастерПит» заключен договор аренды от 29.04.09 № 2, согласно которому ФГОУ СПО «Ивановский автотранспортный колледж» (арендодатель) сдает, а ООО «МастерПит» (арендатор) принимает во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилые помещения, указанные в приложении 1 к договору, расположенные в здании по адресу: г. Иваново, ул. Ташкенская, д. 81, для исполнения в целях организации общественного питания. По п. 2.1 договора срок аренды – с 29.04.09 по 20.04.2010. В соответствии с п. 8.3 договор досрочно расторгнут 30.08.09, арендуемые помещения арендатором переданы арендодателю 30.08.09 по акту приема – передачи.
В соответствии со ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определённые договором аренды.
Согласно шестому разделу договора аренды от 29.04.09 № 2 размеры арендной платы за арендуемые помещения определяются на основании расчета арендной платы, произведенного независимым оценщиком (приложение № 3), а также в соответствии с результатами торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, состоявшихся 27 апреля 2009 года. Общая сумма арендной платы в год составляет 679132 руб. без налога на добавленную стоимость. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 56594 руб. 33 коп. без налога на добавленную стоимость. Арендная плата по договору, рассчитанная в установленном порядке, в полном объеме подлежит перечислению Арендатором в федеральный бюджет и зачисляется на Единый счет по учету доходов федерального бюджета, открытый органами федерального казначейства 40101 (01) «Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации» и учитывается по коду бюджетной классификации 166 111 0503 101 03 00120 - доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление образовательным учреждениям, имеющим государственный статус. Оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд считает, что представленные истцом доказательства, условия и положения заключенного сторонами договора, а также подлежащие применению к рассматриваемым отношениям положения Гражданского кодекса РФ дают основания для удовлетворения заявленного в иске требования в полном объеме в силу следующего.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно расчета истца, который проверен судом и признан верным, всего за заявленный в иске период с 29.04.09 по 30.08.09, ответчику надлежало внести арендную плату по договору аренды от 29.04.09 № 2 в сумме 226 377 руб. 32 коп.. Представитель истца пояснил суду, что в том числе и после подачи иска платежей от ответчика не поступало.
Поскольку доказательств внесения платежей ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности по указанному договору в сумме 226 377 руб. 32 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Пунктом 7.3 договора аренды от 29.04.09 № 2 установлено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.5 договора, арендатор обязан перечислить на счет, указанный в разделе 11 договора, пени за каждый день просрочки в размере 0.7% от просроченной суммы арендной платы.
В соответствии с п. 4.5 договора аренды от 29.04.09 № 2 арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором.
Согласно расчету истца пени за указанный период, в соответствии с п. 7.3 договора составляют 437 360 руб. 99 коп. При этом, сумма пени добровольно уменьшена истцом, согласно принципам разумности и соразмерности до 15 000 руб., что сопоставимо с размером процентов, рассчитанных по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент обращения с иском в суд.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 827 руб. 55 коп. В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 447 руб. 22 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МастерПит» в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ивановский автотранспортный колледж» задолженность по договору аренды от 29.04.09 № 2 в размере 226 377 рублей 32 копейки, пени в размере 15 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 827 рублей 55 копеек, всего в сумме 251 204 рубля 87 копеек.
Возвратить Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ивановской автотранспортный колледж» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 447 рублей 22 копейки.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного ме6сяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н. Бадин
