Решение от 06 ноября 2009 года №А17-7415/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    06 ноября 2009 года                                                                      Дело  № А17-7415/2009
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Черницкой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Новая Ивановская мануфактура» к индивидуальному предпринимателю Пронину  Петру Романовичу о взыскании задолженности по договору аренды размере 104 970 руб. 05 коп и пени за просрочку платежей в размере  6 861 руб. 23 коп.,  при участии: от истца -  Трусовой Т.П. по дов. от 20.04.09
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Новая Ивановская мануфактура» (далее - ООО «Новая Ивановская мануфактура», истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Пронину  Петру Романовичу (далее - Пронин П.Р., ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 64 от 01.04.08 размере 175 010 руб. 05 коп и пени за просрочку платежей в размере 7 219 руб. 09 коп. Исковые требования обоснованы тем, что согласно заключенному между истцом и ответчиком  договору аренды № 64 от 01.04.08 нежилого помещения площадью 351,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Жиделева, д.1, ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги за  помещение. Указанная обязанность  Прониным П.Р. надлежащим образом не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.  
 
    В судебном заседания  истец неоднократно заявлял ходатайство об уменьшении размера исковых требований. Изначально истец уменьшил размер исковых требований, в связи с тем, что ответчиком частично произведена оплата арендной платы и коммунальных услуг в размере 40 040 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами от 19.10.09 № 197 и от 26.10.09 № 200, 201. В ходе рассмотрения дела истцом также заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований на сумму 30 000 рублей в связи с неверным расчетом задолженности. ООО «Новая Ивановская мануфактура» просит взыскать с ответчика 104 970 руб. 05 коп. задолженность и 6 861 руб. 23 коп. пени. Уменьшение размера исковых требования приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Копии судебного акта от 12.10.09 направлялись Пронину П.Р. по месту  регистрации (г. Иваново, пер. Чапаева, д. 7/30) и по адресу арендованного недвижимого имущества (г. Иваново, ул. Жиделева, 1). Однако указанные копии определения суда от 12.10.09 вернулись в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (так же на почтовых отправлениях с вложением указанного судебного акта имеются отметки о вторичном извещении). Кроме того, истцом представлена копия определения от 12.10.09 с отметкой о её вручении лично Пронину П.Р. В соответствии со ст. 123,156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что между ОАО «Новая Ивановская мануфактура» и индивидуальным предпринимателем Прониным П.Р заключен договор аренды № 64 от 01.04.08 нежилого помещения площадью 351,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Жиделева, д.1, предоставленного для проведения вечеров отдыха и работы бара. Договор  заключен на срок с 01.04.09 по 30.06.09 включительно. Дополнительным соглашением от 30.06.09  срок договора аренды продлен до 31.08.09 включительно.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с п.п. 3.1 - 3.5. договора аренды  арендатор не позднее 5 числа месяца, следующего за текущим, оплачивает арендодателю арендную плату путем перечисления (внесения) денежной суммы на расчетный счет (в кассу) арендодателя. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5 банковских дней с момента выставления счета. Размер арендной плате составляет 60 000 руб. в месяц. Расчет  оплаты за отопление производится по кубатуре помещения. Границей ответственности по электроснабжению, водоснабжению и канализационным сетям определяется помещение столовой, в котором установлены узлы учета. Согласно расчетов истца, которые проверены судом и признаны верными,  Пронин П.Р не произвел оплату арендной платы и оплату коммунальных услуг по договору аренды № 64 от 01.04.08 за период с 01.05.09г. по 31.07.09г. в сумме 104 970 руб. 05 коп., которые в соответствии со ст. 309, 606, 614 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.
 
    В соответствие со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.5.2 договора аренды № 64 от 01.04.08 за просрочку арендатором платежей в сроки, установленные в п.п. 3.2,3.5 договора аренды, начисляется пеня в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, пени на сумму задолженности за период с 05.06.09 по 05.08.09  составляют 6 861 руб. 23 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    ОАО «Новая Ивановская мануфактура» при подаче иска предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. С учет уменьшения размера исковых требований государственная пошлина по делу составляет 4 537 руб. 43 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке ст.  110 АПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Взыскать индивидуального предпринимателя Пронина  Петра Романовича в пользу открытого акционерного общества «Новая Ивановская мануфактура» задолженность по договору аренды в размере 104 970 рублей 05 копеек, пени за просрочку платежей в  размере 6 861 рубля 23 копейки, всего в сумме  111 831 рубль 28 копеек.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Пронина  Петра Романовича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 537 рублей 43 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного ме6сяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                   А.Н.Бадин