Решение от 10 марта 2009 года №А17-7141/2008

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    09 марта 2009 года                                                                                              Дело №А17-7141/2008
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Наша жизнь» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шуйского района, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной регистрационной службы по Ивановской области, о признании права собственности на здание столовой, при участии: от истца Кахановской Н.С., по доверенности от 06.05.08,
 
установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Наша жизнь» обратился в суд с иском к Комитету управления муниципальным имуществом администрации Шуйского района, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании на основании ст. 218 ГК РФ права собственности  на здание детского сада-ясли на 25 мест (ныне столовая), расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, дер. Михалково, ул. Центральная, д.16. Исковые требования обоснованы тем, что в 1966-1967 году правопредшественником истца - колхозом «Наша жизнь» за счет его средств построено здание детского сада-ясли на 25 мест, расположенного по адресу: Ивановская область, Шуйский район, дер. Михалково, которое в настоящее время используется в качестве столовой, однако акт ввода в эксплуатацию не сохранился. Здание с 1967 года, с момента ввода в эксплуатацию, находилось на балансовом учете колхоза, а после его реорганизации продолжает находится на балансовом учете СПК «Наша жизнь». Поскольку СПК«Наша жизнь» является полным правопреемником бывшего колхоза, здание детского сада-ясли на 25 мест – в настоящее время столовой, перешло в собственность кооператива.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что СПК «Наша жизнь» обращалось в регистрационный орган за государственной регистрацией права собственности на здание столовой, но в приеме документов было отказано со ссылкой на отсутствие акта приемки объекта в эксплуатацию.
 
    Ответчики Комитет управления муниципальным имуществом администрации Шуйского района, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в отзывах сообщили об отсутствии возражений против предъявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
 
    Представитель УФРС по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, В отзыве указал, что ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на заявленный объект недвижимости.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из технического паспорта, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» çäàíèå ñòîëîâой, возведенное до 1969 года, ðàñïîëîæåííîå ïî àäðåñó: Èâàíîâñêàÿ îáëàñòü, Øóéñêèé ðàéîí, äåð. Ìèõàëêîâî, óë. Öåíòðàëüíàÿ, ä.16, представляет собой кирпичное одноэтажное здание îáùåé ïëîùàäüþ 260,0 êâ. ì., èíâåíòàðíûé íîìåð 24:233:002:000002580.
 
    Согласно сообщения УФРС по Ивановской области от 01.12.08 № 10/120/2008-420 в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении заявленного объекта недвижимого имущества.
 
    Здание столовой находится в фактическом владении СПК «Наша жизнь», используется по целевому назначению, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Администрации Шуйского муниципального района и Васильевского сельского поселения не оспаривают принадлежность здания столовой в д.Михалково СПК «Наша жизнь».
 
    В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.  В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является  изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Ранее действовавшим Гражданским кодексом РСФСР (в ред. 1964 года) предусматривалось, что колхозы обладали правом собственности на имущество, приобретаемое в соответствии с целями их деятельности и необходимое для осуществления уставных задач (ст.ст. 99, 100 названного Кодекса).
 
    Согласно решения Исполкома Шуйского районного Совета депутатов трудящихся Ивановской области от 24.12.1966 года № 231 удовлетворено ходатайство колхоза «Наша жизнь» об отводе земельного участка площадью 0,25 га под строительство детского сада-ясли на 25 мест в д. Михалево из земель приусадебного фонда, после чего по заказу колхоза «Наша жизнь» Ивановской проектной конторой «Сельпроект» в июне 1967 года был изготовлен проект строительства детского сада-яслей на 25 мест в д. Михалево – заказ № 782, архив 15-8.
 
    Согласно архивной справке № 100 от 26.11.08 и приложениям к ней, выданным муниципальным учреждением «Архив городского округа Шуя», в архивном фонде колхоза «Наша жизнь» Михалевского сельского совета (1950-1984 г.г. – Аистовского сельского Совета) Шуйского района ивановской области, д. Михалево, в производственно-финансовом плане колхоза на 1968 год в разделе Строительство и капитальный ремонт построек и сооружений значится: Новое строительство – дет ясли, вместимость 25 мест, способ выполнения – подряд, сметная стоимость 30 500 руб.; в годовом отчете по основной деятельности колхоза за 1975 год в разделе «Культурно-просветительные и бытовые учреждения» значится: детский сад-ясли сезонные, вместимостью 25 детей в день.
 
    Здание построено на земельном участке, предоставленном колхозу «Наша жизнь», что подтверждается Государственным актом на право пользования землей А-1 №-33821, выданным Шуйским райисполкомом 12.12.83, и свидетельством №2630 о праве на землю, выданным 30.01.93 Администрацией Шуйского района.
 
    Правлением колхоза «Наша жизнь», , принято решение, оформленное протоколом № 1 от 03.07.93, об использовании детского комбината под столовую.
 
    На основании договора № 7 от 27.06.97 Администрация Михалевской сельской администрации земельный участок площадью 4,88 га., предоставлен в аренду колхозу «Наша жизнь» для несельскохозяйственного назначения, в том числе площадь 0,25 га. под здание столовой. Постановлением Главы Михалевской сельской администрации № 17 от 18.05.99 зданию столовой присвоен почтовый адрес: Ивановская область, Шуйский район, дер. Михалково, ул. Центральная, д.16. Согласно инвентарной книге по учету основных средств колхоза «Наша жизнь» здание столовой с 1967 года находится на балансовом учете колхоза и использовалось по целевому назначению. Представленные документы позволяют сделать вывод о том, что  здание столовой (бывшего детского сада-ясли на 25 мест) было построено колхозом «Наша жизнь» за счет собственных средств.
 
    Право собственности колхоза возникло до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу положений п.1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    В соответствие с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708, ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", колхоз «Наша жизнь» был реорганизован в СПК «Наша жизнь»
 
    Согласно календарного плана реорганизации хозяйства, протоколов №1 от 18.08.98 и №2 от 06.02.99 заседания комиссии по реформированию хозяйства, реорганизация колхоза «Наша жизнь» была осуществлена в конце 1998 - начале 1999 года. Согласно протокола № 1 от 08.06.99 члены колхоза на общем собрании решили привести Устав колхоза в соответствие с законом о сельхозкооперации, утвердили собственников имущественных паев и земельных долей и расчет паевого имущественного фонда и имущественного пая по состоянию на 01.01.99. Согласно акта оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.01.99 среди другого имущества колхоза значится здание столовой (бывшего детского сада-яслей), 1967 года ввода в эксплуатацию.
 
    Реорганизованный в соответствие с ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" колхоз «Наша жизнь» был перерегистрирован постановлением Администрации Шуйского района от 19.07.1999 № 231.
 
    Представленными в материалы дела учредительными документами истца подтверждено, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Наша жизнь» зарегистрированный 06.09.07, создан в результате реорганизации колхоза «Наша жизнь» в ходе проведения земельной реформы, действует на основании ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Наша жизнь», зарегистрированного 13.07.04.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В соответствие с п.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).
 
    Согласно ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    При реорганизации юридических лиц право на имущество, в том числе недвижимое, у вновь возникших организаций возникает с момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц. Юридическое лицо согласно п.4 ст. 57 ГК РФ считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. Основание возникновения права у созданного в порядке реорганизации юридического лица, в соответствии со ст. 58 ГК РФ, является передаточный акт или разделительный баланс.
 
    По этому. при реорганизации юридических лиц переход права собственности на недвижимое имущество происходит в порядке универсального правопреемства, когда права возникают с момента регистрации вновь созданного юридического лица - правопреемника. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в данном случае имеет правоподтверждающее значение.
 
    Суд считает, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт поступления в собственность СПК «Наша жизнь» здания столовой, расположенного в д.Михалково, в результате реорганизации колхоза «Наша жизнь», в связи с чем исковые требования  подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально  удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, поскольку ответчики притязаний на спорное имущество не заявляли. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчиков. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 АПК РФ и оставляет судебные расходы за истцом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Наша жизнь» на здание столовой, общей площадью 260,0 кв. метров, инвентарный номер 24:233:002:000002580, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, дер. Михалково, ул. Центральная, д.16.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                              А.Н.Бадин