Решение от 26 ноября 2009 года №А17-7138/2009

 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022,г.Иваново,  ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново.                                                                                      Дело №А17-7138/2009
 
    26 ноября 2009 года
 
    23 ноября 2009 года.
 
    (дата оглашения резолютивной части решения)
 
    26 ноября 2009 года.
 
    (дата изготовления решения в полном объеме)
 
Арбитражный суд Ивановской области
в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Пряженцевой С.А.
 
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
    открытого акционерного общества «Иваново-риэлт»
 
    к закрытому акционерному обществу «Текстильная компания «Русский Дом»
 
    о взыскании 78 247 руб. 49 коп.задолженности по уплате арендной платы
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Жаровой Р.Х. по доверенности от 11.10.2009 (до 31.12.2009),
 
    от ответчика – Задуминой Ю.Ф. по доверенности от 13.05.2009
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Иваново-риэлт» (далее – ОАО «Иваново-риэлт», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Текстильная компания «Русский Дом» (далее – ЗАО «Текстильная компания «Русский Дом», ответчик) о взыскании 313 903 руб. 97 коп. задолженности по уплате арендной плате за период с марта по август 2009 года, в связи с неисполнением обязанностей по договору аренды от 01.12.2004 №17/2004. Правовым обоснованием иска истец указал ст. 309, 310, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В целях подготовки дела к судебному разбирательству судом было назначено и проведено 12.11.2009 предварительное судебное заседание, судебное разбирательство по делу назначено на 20.11.2009. В связи с болезнью судьи судебное заседание было перенесено на 23.11.2009.
 
    В судебном заседании истец в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил ходатайство об уточнении суммы исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 78 247 руб. 49 коп. за сентябрь, октябрь 2009 года.
 
    Суд, руководствуясь ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление истца принял.
 
    Ответчик в отзыве от 19.11.2009, а также в судебном заседании сумму задолженности в размере признал в полном объеме, считает обоснованной.
 
    Изучив представленные сторонами документы, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, рассмотрев заявление ответчика о признании суммы долга, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды от 01.12.2004 №17/2004. В соответствии с условиями данного договора истец сдает, а ответчик принимает в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Иваново, ул. Велижская, д.8 для использования под офис площадью 640 кв.м. в том числе: 1 этаж – Литер А1- 390 кв.м., 6 этаж – каб. № 4.1, 6-10, 12, 26, 27, 31, 32, 42, 33, 34 – 250 кв.м. Срок аренды установлен с 01.12.2004 по 31.10.2005. Дополнительным соглашением от 30.01.2009 стороны внесли следующие изменения в договор: арендодатель передает арендатору в аренду недвижимое имущество, в том числе нежилые помещения общей площадью 390 кв.м. на первом этаже здания Ивпромстройкомплект, литер А, А1, по адресу: г. Иваново, ул. Велижская, д. 8 для размещения офисов. За арендуемое помещение арендатор оплачивает сумму из расчета 140, 18 за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц, что составляет 54 670 руб. 20 коп. с учетом НДС. Исчисление арендной платы производится во дня вступления договора в силу. Договор аренды считается измененным с 01.02.2009.
 
    В  соответствии с п. 4.3 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно платежным поручением, предъявленным в отделение банка не позднее 15 числа текущего месяца.        
 
    Истец добросовестно выполнял взятые на себя обязательства и предоставлял арендатору в аренду нежилые помещения, одновременно выставляя счета-фактуры от 30.09.2009 №320 на сумму 54 671 руб. 76 коп., от 31.10.2009 №347 на сумму 54 671 руб. 76 коп., итого на общую сумму 109 343 руб. 52 коп.
 
    Ответчик оказанные ему услуги  оплатил частично, в сумме 31 096 руб. 03 коп., в связи с чем сумма задолженности составляет 78 247 руб. 49 коп. (109 343 руб. 52 коп. – 31 096 руб. 03 коп.)
 
    В обоснование заявленного истцом требования в материалы дела представлены выставленные счета-фактуры за взыскиваемый период, подписанные сторонами акты, подписанный истцом и ответчиком акт сверки – расчетов по состоянию на 17.11.2009.
 
    Оценивая правоотношения сторон, суд считает, что они регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).  
 
    Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
 
    В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определённые договором аренды.
 
    Ответчик в представленном отзыве и в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме в порядке ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Признание ответчиком иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 
 
    Поскольку доказательств внесения всей суммы арендных платежей ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме  78 247 руб. 49 коп. суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Государственная пошлина по делу с учетом уменьшения размера исковых требований истцом составляет 2 848 руб. 42 коп. в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в указанной сумме подлежит отнесению на ответчика. Принимая во внимание, что истец при обращении с иском уплатил государственную пошлину в размере 7 778  руб. 08 коп., государственная пошлина в сумме 4 929 руб. 66 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с закрытого акционерного общества «Текстильная компания «Русский Дом» в пользу открытого акционерного общества «Иваново-риэлт» 78 247 руб. 49 коп. задолженности по уплате арендной платы за сентябрь, октябрь 2009 года, 2 848 руб. 42 коп. в возмещение расходов по госпошлине.
 
    2. Возвратить открытому акционерному обществу «Иваново-риэлт» из федерального бюджета госпошлину в сумме  4 929 руб. 66 коп., уплаченную по платёжному поручению от 02.09.2009 № 260.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию – Второй арбитражный апелляционный суд.
 
Судья                                                               О.А. Ильичева