Решение от 26 ноября 2009 года №А17-7137/2009

 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022,г.Иваново,  ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново.                                                                                      Дело №А17-7137/2009
 
    26 ноября 2009 года
 
    23 ноября 2009 года.
 
    (дата оглашения резолютивной части решения)
 
    26 ноября 2009 года.
 
    (дата изготовления решения в полном объеме)
 
Арбитражный суд Ивановской области
в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Пряженцевой С.А.
 
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
    открытого акционерного общества «Иваново-риэлт»
 
    к закрытому акционерному обществу «Текстильная компания «Русский Дом»
 
    о взыскании 272 908 руб. 34 коп. задолженности за обслуживание и оказание коммунальных услуг арендуемых помещений,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Жаровой Р.Х. по доверенности от 11.10.2009 (до 31.12.2009),
 
    от ответчика – Задуминой Ю.Ф. по доверенности от 13.05.2009
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Иваново-риэлт» (далее – ОАО «Иваново-риэлт», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Текстильная компания «Русский Дом» (далее – ЗАО «Текстильная компания «Русский Дом», ответчик) о взыскании 436 621 руб. 76 коп. задолженности за обслуживание и оказание коммунальных услуг арендуемых помещений за период с января по июль 2009 года, в связи с неисполнением обязанностей по договору на обслуживание и предоставление коммунальных услуг арендуемых помещение от 01.01.2006 №17/2004. Правовым обоснованием иска истец указал ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В целях подготовки дела к судебному разбирательству судом было назначено и проведено 12.11.2009 предварительное судебное заседание, судебное разбирательство по делу назначено на 20.11.2009. В связи с болезнью судьи судебное заседание было перенесено на 23.11.2009.
 
    В судебном заседании истец в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил ходатайство об уточнении суммы исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 272 908 руб. 34 коп. за период с июня по октябрь 2009 года.
 
    Суд, руководствуясь ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление истца принял.
 
    Ответчик в отзыве от 19.11.2009, а также в судебном заседании сумму задолженности в размере 272 908 руб. 34 коп. признал в полном объеме, считает обоснованной.
 
    Изучив представленные сторонами документы, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, рассмотрев заявление ответчика о признании суммы долга, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
 
    Между истцом (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг арендуемых помещение от 01.01.2006 №17/2004. В соответствии с условиями данного договора истец взял на себя обязательство обеспечить арендуемое ответчиком по договору аренды от 01.12.2004 №17/2004 помещение отоплением, электроснабжением, водой, канализацией, радиовещанием, внутренней связью, кроме этого берет на себя уборку территории, вывоз мусора, обслуживание и ремонт отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, радио, обслуживание и ремонт лифтов, сдает в аренду 2 городских телефона 29-24-62 и 23-25-85.  В  соответствии с п.п. 3.1, 3.4 договора размеры платы за коммунальные услуги устанавливаются на основании расчета в зависимости от площади арендуемого помещения и стоимости этих услуг, с коэффициентом 1,5 на вспомогательные помещения. Плата за коммунальные услуги и услуги связи вносится арендатором ежемесячно по выписанным счетам не позднее 15 числа. Дополнительным соглашением от 30.01.2009, стороны установили, что арендатор оплачивает балансодержателю 154 руб. 95 коп. за 1 кв.м. площади в месяц, в том числе НДС. Соглашение вступает в силу с 01.01.2009 и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2008.  
 
    Истец добросовестно выполнял взятые на себя обязательства и оказывал ответчику коммунальные услуги и обслуживание арендуемых помещений, одновременно выставляя счета-фактуры от 30.06.2009 №240 на сумму 60 428 руб. 86 коп., от 31.07.2009 №245 на сумму 60 428 руб. 86 коп., от 31.08.2009 №282 на сумму 60 428 руб. 86 коп.; от 30.09.2009 №320 на сумму 60 428 руб. 86 коп., от 31.10.2009 №347 на сумму 60 428 руб. 86 коп., итого на общую сумму 302 144 руб. 30 коп.
 
    Ответчик оказанные ему услуги  оплатил частично, в сумме 29 235 руб. 96 коп., в связи с чем сумма задолженности составляет 272 908 руб. 34 коп. (302 144 руб. 30 коп. – 29 235 руб. 96 коп.)
 
    В обоснование заявленного истцом требования в материалы дела представлены выставленные счета-фактуры за взыскиваемый период, подписанные сторонами акты, подписанный истцом и ответчиком акт сверки расчетов по состоянию на 17.11.2009.
 
    Оценивая правоотношения сторон, суд считает, что они регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (возмездное оказание услуг).  
 
    Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
 
    В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    Ответчик в представленном отзыве и в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме в порядке ч.3 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Признание ответчиком иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 309-310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требование истца о взыскании задолженности в сумме 272 908 руб. 34 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Государственная пошлина по делу с учетом уменьшения размера исковых требований истцом составляет 6 958 руб. 17 коп. и в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в указанной сумме подлежит отнесению на ответчика. Принимая во внимание, что истец при обращении с иском уплатил государственную пошлину в размере 10 232 руб. 43 коп., государственная пошлина в сумме 3 274 руб. 26 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с закрытого акционерного общества «Текстильная компания «Русский Дом» в пользу открытого акционерного общества «Иваново-риэлт» 272 908 руб. 34 коп. задолженности за обслуживание и оказание коммунальных услуг арендуемых помещений за период с июня по октябрь 2009 года включительно, 6 958 руб. 17 коп. в возмещение расходов по госпошлине.
 
    2. Возвратить открытому акционерному обществу «Иваново-риэлт» из федерального бюджета госпошлину в сумме  3 274 руб. 26 коп., уплаченную по платёжному поручению от 02.09.2009 № 261.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию – Второй арбитражный апелляционный суд.
 
Судья                                                               О.А. Ильичева