Решение от 21 октября 2009 года №А17-6935/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    21 октября 2009 года                                                                        Дело  №А17-6935/2009
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Черницкой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Новая Ивановская мануфактура» к индивидуальному предпринимателю Даурову Денису Анатольевичу о взыскании задолженности и  пени в сумме 460 917 руб. 41 коп. по договору аренды № 170 от 01.10.08,  при участии: от истца  - Трусовой Т.П. по дов от 20.04.09 №298,
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Новая Ивановская мануфактура» (далее ОАО «Новая Ивановская мануфактура», истец) обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю Даурову Денису Анатольевичу (далее Дауров Д.А., ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы и коммунальных услуг за период с 01.10.08 по 30.06.09 в сумме 409 034 руб. 12 коп. и пени в сумме 51 883 руб. 29 коп. по договору аренды № 170 от 01.10.08  
 
    В судебном заседания истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 309 034 руб. 12 коп. задолженность и 51 883 руб. 29 коп. пени, всего в сумме 309 034 руб. 12 коп. Пояснил, что уменьшение размера исковых требований связано с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности в размере 100 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.10.09 № 2.  Уменьшение размера исковых требования приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отметкой на уведомлении о вручении от 06.10.09 копии судебного акта о времени и месте судебного заседания от 28.09.09.  В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что между ОАО «Новая Ивановская мануфактура» и Дауровым Д.А заключен договор аренды № 170 от 01.10.08  нежилого помещения общей площадью 207,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Жиделева, д. 1 предоставленного для использования под швейный цех. Договор  заключен на срок с 01.10.08 по 31.08.09 включительно.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с п.п. 3.2 - 3.5. договора аренды  арендатор не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим, оплачивает арендодателю арендную плату путем перечисления (внесения) денежной суммы на расчетный счет (в кассу) арендодателя. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5 банковских дней с момента выставления счета.  Согласно расчетов истца, которые проверены судом и признаны верными, акту сверки расчетов по состоянию на 31.08.09, подписанного сторонами на сумму 455 671 руб. 54 коп., превышающую взыскиваемую сумму задолженности, посредствам включения в акт счетов – фактур от 18.12.07 № 2277, от 31.08.09 № 2/86 и от 31.08.09 № 1/158 не входящих в расчет взыскиваемой задолженности, Дауров Д.А не произвел оплату арендной платы и оплату коммунальных услуг по договору № 170 от 01.10.08  за период с 01.10.2008г. по 30.06.2009г. в сумме 309 034 руб. 12 коп., которые в соответствии со ст. 309, 606, 614 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.
 
    В соответствие со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.5.2 договора № 170 от 01.10.08  за просрочку арендатором платежей в сроки, установленные в п.п. 3.2,3.5 договора аренды, начисляется пеня в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, пени по задолженности по п. 5.2 договора за период с 10.11.2008г по 07.07.2009г  составляют 51 883 руб. 29 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Определением суда от 02.09.09 ОАО «Новая Ивановская мануфактура» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 10 718 руб. 35 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке ст.  110 АПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Взыскать индивидуального предпринимателя Даурова Дениса Анатольевича в пользу открытого акционерного общества «Новая Ивановская мануфактура» задолженность по договору аренды № 170 от 01.10.08 в размере 309 034 рубля 12 копеек. пени за просрочку платежа в размере 51 883 рубля 29 копеек, всего в сумме  360 917 рублей 41 копейка.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Даурова Дениса Анатольевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 718 рублей 35 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров0 в течение одного ме6сяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                   А.Н.Бадин