Дата принятия: 08 апреля 2010г.
Номер документа: А17-6809/2009
3
А17-6809/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022 г.Иваново ул.Б.Хмельницкого, 59 Б
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
по результатам рассмотрения обоснованности требований кредитора
г. Иваново Дело № А17-6809/2009
08 апреля 2010 года
Резолютивная часть определения объявлена 07 апреля 2010 года.
Полный текст определения изготовлен 08 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рябцевой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Казариной О.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖСК –» (далее - ООО «ЖСК-286»)
к обществу с ограниченной ответственностью «Инструментальный завод» (далее ООО «Инструментальный завод») (ИНН 3703041101, ОГРН 1083703000237, место нахождения: 155800, Ивановская область, Кинешемский район, г. Кинешма, ул. 2-я Шуйская, д. 1)
о включении в реестр требований кредиторов задолженности по аренде недвижимого имущества в сумме 237 845,49 руб.
при участии в судебном заседании:
- от заявителя –Смирнова Т.Н. (доверенность от 02.04.2010г. № 3),
- от должника –Зорина Н.В. (доверенность от 18.12.2009г. № 8)
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Ивановской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Инструментальный завод» задолженности по арендной плате в сумме с учетом пени 237 845,49 руб. обратилось ООО «ЖСК-286».
В судебном заседании представитель заявителя поддержала требование, представил на обозрение суда подлинные документы в его обоснование.
Представитель должника признала требование обоснованным, представила отзыв.
Временный управляющий надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил отзыв и ходатайство о рассмотрении требования в его отсутствие.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ) требование рассмотрено в отсутствие временного управляющего.
От других лиц, имеющих право в соответствии со статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее –Закон о банкротстве) предъявлять возражения по требованиям, возражений не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее:
Определением Арбитражного суда Ивановской области от 30.11.2009г. принято к производству заявление ФНС России о признании ООО «Инструментальный завод» несостоятельным (банкротом). Определением суда от 18.01.2010г. в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Чуркина И.Н.
Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 06.02.2010г.
04.03.2010ã. (ñîãëàñíî ïî÷òîâîãî øòàìïà íà êîíâåðòå) â ñðîê, óñòàíîâëåííûé ïóíêòîì 1 ñòàòüè 71 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î íåñîñòîÿòåëüíîñòè (áàíêðîòñòâå)» (äàëåå –Çàêîí î áàíêðîòñòâå), çàÿâèòåëü íàïðàâèë â ñóä òðåáîâàíèå.
Из материалов дела следует:
.10.2008 года между ООО «ЖСК-286» (Аендодатель) и ООО «Инструментальный завод» (Арендатор) заключен договор № ИЗ-ар/08-16 аренды недвижимого имущества (далее - «Договор»), в соответствии с которым ООО «Инструментальный завод» были переданы в аренду на срок с 01.10.2008г. по 28.02.2009г., два здания:
1) нежилое одноэтажное с подвалом здание насосной станции оборотного водоснабжения, общей площадью 720,5 кв.м., лит. К, расположенное по адресу: Ивановская область, г.Кинешма, ул. 2-я Шуйская, д.1, кадастровый номер 37:25:01 07 08:0001:24: 405:002: 000130450:1000;
) здание - Компрессорная №1, общей площадью - 426,00 кв.м., литер - И, расположенное по адресу: Ивановская область, г.Кинешма, ул.2-я Шуйская, д.1, кадастровый номер 37:25:01 07 08: 0001:24:405:002:000130450:0900.
В соответствии с пунктом 1.3. договора установлена арендная плата в сумме 4 0 721,39 руб. в месяц.
В соответствии с пунктами 2.1., 3.1. договора Арендатор обязан в установленные договором сроки вносить арендную плату. Арендная плата должна перечисляться на расчетный счет Арендодателя до 10 числа месяца следующего за отчётным, в случае просрочки начисляются пени в размере 0,04 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Факт передачи имущества в аренду подтверждается передаточным актом от 01.10.2008 года.
Факт владения и пользования арендатором ООО «Инструментальный завод» в период действия договора (с 01.10.2008г. по 28.02.2009) переданным в аренду имуществом подтверждается актами выполненных работ, оказанных услуг: № 00000007 от 28.02.2009г., № 00000005 от 31.01.2009г., № 00000046 от 31.12.2008г., № 00000040 от 30.11.2008г., № 00000034 от 31.10.2008г. На оплату оказанных услуг в адрес ООО «Инструментальный завод» выставлялись счета-фактуры: № 00000157 от 31.10.2008г., № 00000170 от 30.11.2008г., № 00000185 от 31.12.2008г., № 00000005 от 321.01.2009г., № 00000008 от 28.02.2009г.
Доказательств внесения арендной платы не представлено. Всего за указанный период с 01.10.2008г. по 28.02.2009г. задолженность по арендной плате составила 203 606,95 руб. Указанная сумма зафиксирована сторонами в акте сверки задолженности.
Поскольку своевременно ответчиком оплата арендной платы по договору произведена не была, на сумму задолженности начислены пени (по 0,04% с просроченной суммы за каждый день просрочки) за период 10.11.2008 по 05.03.2010 в размере 34 238,54 руб. Расчет пени проверен судом и признан правильным.
Общая сумма долга, включая пени, составляет 237 845,49 руб.
Возражений по сумме требований не представлено. Должник долг признал.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требование является обоснованным в сумме 237 845,49 руб. (из них: 203 606,95 руб. –основной долг, 34 238,54 руб. –пени).
По смыслу статей 4, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных в процедуре наблюдения, определяются на дату введения в отношении должника процедуры наблюдения.
Указанная задолженность возникла до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом не является текущей и подлежит удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве.
Согласно пункту 4 статьи 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование относится к требованиям третьей очереди.
В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по взысканию пеней учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Руководствуясь статьями 32, 71, 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Ïðèçíàòü îáîñíîâàííûì òðåáîâàíèå ÎÎÎ «ÆÑÊ-286» î âêëþ÷åíèè â ðååñòð òðåáîâàíèé êðåäèòîðîâ ÎÎÎ «Èíñòðóìåíòàëüíûé çàâîä» çàäîëæåííîñòè ïî àðåíäå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñóììå 237 845,49 ðóá. (èç íèõ: 203 606,95 ðóá. –îñíîâíîé äîëã, 34 238,54 ðóá. –ïåíè). Временному управляющему включить требование в третью очередь реестра требований кредиторов
Настоящее определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.
Судья Н.А.Рябцева
