Дата принятия: 15 октября 2009г.
Номер документа: А17-6530/2009
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново
15 октября 2009 года Дело №А17-6530/2009
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурылевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом Ивановской области к социальному фонду «Державной иконы Божьей Матери», третье лицо: областное государственное унитарное предприятие «Управление административными зданиями» о взыскании задолженности и пени 84 146 руб. 21 коп по договору аренды от 25.10.07 № 196/2007, при участии: от истца - Червякова О.В. по дов. от 26.12.08
установил:
Департамент управления имуществом Ивановской области обратился в суд с иском к социальному фонду «Державной иконы Божьей Матери» о взыскании задолженности и пени в сумме 79 367 руб.43 коп по договору аренды от 25.10.07 № 196/2007, из них задолженность - 76 775 руб., пени – 2529 руб. 43 коп..
В судебном заседании 30.09.09 истец уточнил размер исковых требований в связи с увеличением искового периода, просил взыскать 79 958 руб. 87 коп. задолженности и 4 187 руб. 34 коп. пени. Протокольным определением увеличение размера исковых требований в соответствие со ст. 49 АПК РФ принято судом.
Третье лицо и ответчик о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии со с. 123 АПК РФ. Согласно ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Ответчик в отзыве на иск не возражал против заявленных требований, подтвердил наличие задолженности и просил истца предоставить рассрочку для оплаты суммы долга.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению частично.
Между Департаментом управления имуществом Ивановской области (арендодатель) и социальным фондом «Державной иконы Божьей Матери» (арендатор), при участии ОГУ «Управление административными зданиями» (балансодержатель) заключен договор аренды от 25.10.07 № 196/2007 помещений № 8,9, общей площадью 42,3 кв.м., полезной 32,5 кв.м., расположенных на втором этаже в здании по адресу: г. Иваново, ул. Театральная, 16, - для размещения офиса. Договор аренды заключенный на срок с 25.10.07 по 20.10.08 в дальнейшем продлен на неопределенный срок (п. 7.1 договора).
24.07.08 ответчиком в адрес истца направлено дополнительное соглашение к договору аренды от 25.10.07 № 196/2007 о его расторжении. По акту приема-передачи от 07.08.09 арендуемые помещения переданы балансодержателю 07.08.09. Письмом от 01.09.09 Департамент сообщил социальному фонду «Державной иконы Божьей Матери» об отсутствии возражение считать договор аренды от 25.10.07 № 196/2007 расторгнутым с 08.08.09.
В связи с вышеуказанным и в соответствие с п.1 ст. 450 ГК РФ договор аренды от 25.10.07 № 196/2007 прекратил свое действие 08.08.09.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
В соответствии с п. 4.2, 4.3 договора аренды арендная плата перечисляется арендатором в областной бюджет, минуя Департамент, не позднее 10 числа текущего месяца и составляет с 01.01.09 - 14 100 руб. (письмо – уведомление от 25.10.07). Согласно условий договора аренды с изменениями к нему, представленному в дело расчету истца, который проверен судом и признан верным, социальный фонд «Державной иконы Божьей Матери» не уплатил арендную плату за период с февраля 2009 года по 07 августа 2009 года в сумме 79 958 руб. 87 коп., которые в соответствии со ст. 309, 606, 614 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с п.6.2.2 договора в случае просрочки платежа или неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные п. 4.3 договора аренды от 25.10.07 № 196/2007, предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца пени начислены за период с 11.02.09 по 30.09.09.
В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Поскольку договор прекратил свое 08.08.09, то пени по п. 6.2.2 договора аренды подлежат начислению за период с 11.02.09 по 07.08.09 включительно и составляют 2 643 руб. 56 коп.. За период с 08.08.09 по 30.09.09 подлежат взысканию проценты исходя из положений ст. 395 ГК РФ исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 10,75%, которые составляют 1 289 руб. 34 коп..
В соответствии со ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. Государственная пошлина по делу подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и подлежит в соответствие со ст. 110 АПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с социального фонда «Державной иконы Божьей Матери» в пользу Департамента управления имуществом Ивановской области 79 958 рублей 87 копеек – задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 25.10.07 № 196/2007 , пени за просрочку платежа в размере 2 643 рублей 56 копеек, проценты в размере 1 289 рублей 34 копейки, всего в сумме 83 891 рубль 77 копейки.
Взыскать с социального фонда «Державной иконы Божьей Матери» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 016 рублей 87 копеек.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н. Бадин
