Дата принятия: 15 января 2010г.
Номер документа: А17-6313/2008
4
А17-6313/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022 г.Иваново ул.Б.Хмельницкого, 59 Б
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
по результатам рассмотрения обоснованности требований кредитора
г. Иваново Дело № А17-6313/2008
15 января 2010 года
Резолютивная часть определения объявлена 14 января 2010 года. Полный текст определения изготовлен 15 января 2010 года.
Судья Арбитражного суда Ивановской области Рябцева Н.А., при ведении протокола помощником судьи Казариной О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании обоснованным требования к муниципальному унитарному предприятию «Плесское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «Плесское МПП ЖКХ») (ОГРН 1023701711868, ИНН 3719000559, 155555, Ивановская область, г.Плес, ул. Калинина, д.10.) в сумме 5 386,61 руб.
при участии в судебном заседании:
- от заявителя –Самохвалова Т.К. (доверенность от 23.10.2009г.);
- от должника –Денисков В.Н. (доверенность от 18.05.2009г.)
У С Т А Н О В И Л :
В Арбитражный суд Ивановской области, в деле о банкротстве МУП «Плесское МПП ЖКХ» с заявлением о признании обоснованным требования по арендной плате за землю в сумме 5 386,61 руб., в том числе: 4 032,79 руб. –основной долг, 1353,82 руб. –пени, обратилась Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области (далее –Администрация, заявитель).
В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование.
Должник возражений по требованию не представил, считает требование обоснованным, подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.
От других лиц, имеющих в соответствии с пунктом 3 статьи 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право представлять возражения по заявленным требованиям, возражений не поступило.
Исследовав представленные в дело материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд Ивановской области приходит к выводу о том, что требование Администрации района следует признать обоснованным, исходя из следующего:
Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Ивановской области от 23.10.2008 года принято к производству заявление МУП «Плесское МПП ЖКХ», в отношении должника в соответствии с пунктом 2 статьи 62 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (без учета изменений, внесенных законом № 296-ФЗ от 30.12.2008г.) введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 29.04.2009 года МУП «Плесское МПП ЖКХ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Горбачев В.И. Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете «Коммерсантъ» 23.05.2009 год.
.11.2009г., после закрытия реестра требований кредиторов Администрация Приволжского района обратилась в суд с заявлением о признании обоснованным требования по плате за землю за период с 01.01.2007г. по 14.02.2008г. в сумме 5 386,61 руб.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 296-ФЗ от 30.12.2008г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» с момента признания должника банкротом к процедуре банкротства МУП «Плесское МПП ЖКХ» применяются положения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом изменений, внесенных законом № 296-ФЗ от 30.12.2008г.
По смыслу статьи 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее –Закон о банкротстве) обязательства, возникшие до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, подлежат удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве. Состав и размер требований, заявленных в процедуре конкурсного производства, определяется на дату открытия конкурсного производства.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Приволжского района Ивановской области от 27.10.2005 № 873 «О предоставлении земельных участков в аренду МУП «Плесское МПП ЖКХ» между администрацией Приволжского района (арендодатель) и МУП «Плесское МПП ЖКХ» (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.11.2005 № 369 (далее - договор № 369).
В соответствии с пунктом 1.1. договора № 369 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Плес, ул. Советская, артскважина № 6, общей площадью 900 кв.м. Договор заключен на срок - до 07.10.2006г.
В связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя по истечении указанного срока в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В пункте 3.2. договора стороны согласовали, что годовая арендная плата вносится арендатором двумя равными долями: до 15 сентября и 15 ноября ежегодно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В соответствии с п. 3.4. размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.
В соответствии с пунктами 4.4.3. п.4.4. и п.5.2. договора, арендатор принял на себя обязательство уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату и в случае нарушения обязательств по своевременному внесению платы - уплачивать арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Передача участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 07.11.2005 г.
Арендатор, согласно части 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в статье 310 Гражданского кодекса РФ говорится, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Должник не исполнил обязательства по внесению арендной платы за землю за период с 01.01.2007г. по 14.02.2008г. до момента издания 14.02.2008г. Постановления Главы Администрации Приволжского муниципального района № 103 «О расторжении договоров аренды земельных участков с МУП «Плесское МПП ЖКХ. Доказательств внесения платы за указанный период в материалы дела не представлено.
Согласно расчета, представленного заявителем арендная плата за указанный период составила 4 032,79 руб.
Расчет произведен с применением ставок арендной платы, установленными решениями Приволжского районного Совета Ивановской области от 25.01.2007 № 2 «О ставках арендной платы за земли, находящиеся в государственной, муниципальной собственности района на 2007 год», от 29.05.2008 № 45 «О размерах и базовых ставках арендной платы за пользование землей, находящейся в государственной и муниципальной собственности на территории Приволжского муниципального района Ивановской области на 2008 год».
В соответствии с пунктом 5.2. Договора № 369 за просрочку внесения арендной платы должнику начислены пени из расчет 0,1% от суммы невнесенной в срок платы за каждый день просрочки. Согласно расчета за период с 18.09.2007г. по 22.10.2008г. пени составляют 1353,82 руб.
Расчеты арендной платы и пени проверены судом и признаны правильными.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации Приволжского муниципального района в сумме 5 386,61 руб., в том числе: 4032,79 руб. –основной долг, 1353,82 руб. –пени. Указанное требование возникло в период до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, и подлежит удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве.
Согласно пункту 4 статьи 142 Закона о банкротстве указанные требования подлежат удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворений требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Руководствуясь статьями 32, 100, 134, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Требование Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к МУП «Плесское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» признать обоснованными в сумме 5 386,61 руб., в том числе: 4032,79 руб. –основной долг, 1353,82 руб. –пени. Конкурсному управляющему должника удовлетворение требований Администрации произвести за счет оставшегося после удовлетворений требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.
Судья Н.А.Рябцева
