Определение от 14 января 2010 года №А17-6313/2008

    4
 
А17-6313/2008
 


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022 г.Иваново ул.Б.Хмельницкого, 59 Б
 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
по результатам рассмотрения обоснованности требований кредитора


    г. Иваново                                                                        Дело № А17-6313/2008
 
                                                                                                                                 
 
    января 2010 года
 
    
 
    Резолютивная часть определения объявлена 14 января 2010 года. Полный текст определения изготовлен 14 января 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Ивановской области Рябцева Н.А., при ведении протокола помощником судьи Казариной О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании обоснованным требования к муниципальному унитарному предприятию «Плесское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «Плесское МПП ЖКХ») (ОГРН 1023701711868, ИНН 3719000559,  155555, Ивановская область, г.Плес, ул. Калинина, д.10.)  в сумме 3 850,3 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    - от заявителя –Самохвалова Т.К. (доверенность от 23.10.2009г.);
 
    - от должника –Денисков В.Н. (доверенность от 18.05.2009г.)
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    В Арбитражный суд Ивановской области, в деле о банкротстве МУП «Плесское МПП ЖКХ» с заявлением о признании обоснованным требования по плате за землю в сумме 3 850,3 руб. обратилась Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области (далее –Администрация, заявитель).
 
    В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование.
 
    Должник возражений по требованию не представил, считает требование обоснованным, подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.
 
    От других лиц, имеющих в соответствии с пунктом 3 статьи 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право представлять возражения по заявленным требованиям, возражений не поступило.
 
 
    Исследовав представленные в дело материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд Ивановской области приходит к выводу о том, что требование Администрации района следует признать обоснованным, исходя из следующего:
 
    Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Ивановской области от 23.10.2008 года принято к производству заявление МУП «Плесское МПП ЖКХ», в отношении должника в соответствии с пунктом 2 статьи 62 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (без учета изменений, внесенных законом № 296-ФЗ от 30.12.2008г.) введена процедура наблюдения.
 
    Решением Арбитражного суда Ивановской области от 29.04.2009 года МУП «Плесское МПП ЖКХ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Горбачев В.И. Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете «Коммерсантъ» 23.05.2009 год.
 
    .11.2009г., после закрытия реестра требований кредиторов Администрация Приволжского района обратилась в суд с заявлением о признании обоснованным требования по плате за землю за период с 01.01.2007г. по 14.02.2008г. в сумме 3 850,3 руб.
 
    В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 296-ФЗ от 30.12.2008г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»  с момента признания должника банкротом к процедуре банкротства МУП «Плесское МПП ЖКХ» применяются положения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом изменений, внесенных законом № 296-ФЗ от 30.12.2008г.
 
    По смыслу статьи 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее –Закон о банкротстве) обязательства, возникшие до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, подлежат удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Приволжского района Ивановской области от 03.04.2002 № 274 «О предоставлении земельного участка в аренду МУП «Плесское МПП ЖКХ» между администрацией Приволжского района и МУП «Плесское МПП ЖКХ» был подписан договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от 10.04.2002 № 34 (далее - договор № 33), в соответствии с которым МУП «Плесское МПП ЖКХ» для обслуживания котельной передавался земельный участок из земель  промышленности с кадастровым номером 37:13:03 30 29:0001 общей площадью 3 819 кв.м.
 
     Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. По смыслу  пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) государственной регистрации не подлежат договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год.
 
    Срок действия договора № 34 определен пунктом 2 договора и составляет 45 лет.
 
    В заявлении Администрации указано, что договор № 33 не прошел государственную регистрацию.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В указанной связи  суд приходит к выводу, что  договор № 33 не может считаться заключенным.
 
                 В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ землепользование в Российской Федерации является платным.
 
    Должник не оспаривает пользование спорным земельным участком в период с момента подписания договора № 34, включая 2007 год и 2008 год до  момента издания 14.02.2008г.  Постановления Главы Администрации Приволжского муниципального района № 103 «О расторжении договоров аренды земельных участков с МУП «Плесское МПП ЖКХ. Соответственно, в  указанный период должник обязан был вносить в бюджет плату за земельный участок. Доказательств внесения платы в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
                 Согласно статье 65 ЗК РФ формами платы за землю является земельный налог и арендная плата.
 
                 МУП «Плесское МПП ЖКХ» не относится к категории землепользователей, уплачивающих земельный налог. Следовательно, расчет суммы неосновательного обогащения должен быть произведен с применением соответствующих ставок арендной платы.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 3 Федеральный закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона Ивановской области «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области» от 06.05.2008г. № 26-03 порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области, утверждаются постановлением Правительства Ивановской области.
 
    В соответствии с пунктом 1 «Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008г. № 225-п, размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, находящихся на территории городского округа Иваново Ивановской области, устанавливаются органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Ивановской области.
 
    Расчет  суммы требования произведен Администрацией с применением ставок арендной платы, установленными решениями Приволжского районного Совета Ивановской области от 25.01.2007 № 2 «О ставках арендной платы за земли, находящиеся в государственной, муниципальной собственности района на 2007 год», от 29.05.2008 № 45 «О размерах и базовых ставках арендной платы за пользование землей, находящейся в государственной и муниципальной   собственности   на   территории   Приволжского   муниципального   района Ивановской области на 2008 год».
 
    Согласно расчету сумма задолженности по плате за земельный участок за спорный период составляет 3850,3 руб.
 
    Расчет проверен судом и признан правильным.
 
    В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации Приволжского муниципального района в сумме 3850,3 руб. (основной долг). Указанное требование возникло в период до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, и подлежит удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве.
 
    Согласно пункту 4 статьи 142 Закона о банкротстве указанные требования подлежат удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворений требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    Руководствуясь статьями 32, 100, 134, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
 Требование Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к МУП «Плесское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» признать обоснованными в сумме 3850,3 руб. (основной долг).  Конкурсному управляющему должника удовлетворение требований Администрации произвести за счет оставшегося после удовлетворений требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
          Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                           Н.А.Рябцева