Определение от 28 октября 2014 года №А17-5923/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022
 
тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о  рассмотрении требования кредитора
 
 
    г. Иваново                                                                               Дело № А17-5923/2012
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 21 октября 2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 28 октября 2014 года.
 
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Голикова С.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бочковой Н.Е.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» (ОГРН  1047796863916,  ИНН 7704537299, место нахождения 119019, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 7/6, стр. 2)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Швейная фабрика «Спецодежда» (153510, Ивановская область г. Кохма, ул. Октябрьская, д.34) о включении задолженности в сумме 5 346 495 845,44  руб.  в реестр требований кредиторов, в том числе 1 070 841 750 руб. как обеспеченных залогом,
 
    3 лицо – ООО «Кондитерская фабрика «Красная Заря»,
 
    при участии: от должника - Фрыгиной Н. Н. (доверенность от 08.04.2014г.)
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» (далее по тексту Заявитель, ООО) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Швейная фабрика «Спецодежда» задолженности в сумме 5 346 495 845,44  руб., в том числе 1 070 841 750 руб. как обеспеченных залогом.
 
    Определением арбитражного суда от 12 февраля 2013 года заявление ООО принято к производству. Судебное заседание назначено на  19 марта 2013 года.
 
    В ходе рассмотрения обоснованности заявления ООО «Торговый дом «Агроторг» от должника поступила апелляционная жалоба, в которой он просил отменить определение от 11.02.2013г. о принятии заявления ООО «Торговый дом «Агроторг»  к производству и назначении к рассмотрению.
 
    Определением арбитражного суда от 09 апреля 2013 года производство по требованию ООО «Торговый дом «Агроторг» о включении в реестр требований кредиторов    общества с ограниченной ответственностью «Швейная фабрика «Спецодежда»  задолженности в сумме 5 346 495 845руб. 44коп., в том числе 1 070 841 750руб. как обеспеченных залогом приостановлено.
 
    Определением арбитражного суда от 20 сентября 2013 года возобновлено производство по требованию ООО «ТД «Агроторг»,  судебное заседание назначено на 27 сентября 2013 года.
 
    Судебное заседание по рассмотрению требования ООО «Торговый Дом «Агроторг» неоднократно откладывалось для предоставления дополнительных доказательств по делу.
 
    В ходе рассмотрения требования представителем должника заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы определения рыночной стоимости предмета залога.
 
    Определением арбитражного суда от 09 июля 2014 года суд назначил  судебную экспертизу, проведение экспертизы поручил ООО «Ивановское бюро экспертизы» и приостановил производство по делу.
 
    Определением  от 26.09.2014г. суд возобновил производство делу, судебное заседание было назначено на 17.10.2014г, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в рассмотрении дела  объявлялся перерыв до 21.10.2014г.
 
    В обоснование заявленных требований представителем ООО приведены следующие доводы:
 
    В производстве Арбитражного суда Ивановской области находится дело №А17-5923/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Швейная фабрика «Спецодежда».
 
    Определением Арбитражного суда Ивановской области от 11.12.12г. в отношении Должника введена процедура наблюдения, сообщение временного управляющего Луковникова А.Л. о введении процедуры наблюдения, опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 22.12.2012г.  №243.
 
    В соответствии с пунктом  1 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    На дату принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и дату рассмотрения требования в настоящее время Должник имеет неисполненные денежные обязательства перед ООО «Торговый дом «Агроторг» в сумме 1 070 841 750 руб.
 
    Задолженность Должника подтверждается следующими документами. Между   ОАО   «Россельхозбанк»   (правопредшественником   Заявителя)   и   ООО Кондитерская фабрика «Красная Заря» были заключены следующие договора:
 
    №073800/0316 об открытии кредитной линии   от 19 октября 2007 г. в размере 28447064,65 долларов США
 
    №073800/0364 об открытии кредитной линии   от 18 декабря 2007 г.   в размере 1643058,71 долларов США
 
    №073800/0365 об открытии кредитной линии от 18 декабря 2007 г. в размере 9655410,36 долларов США
 
    №073800/0376 об открытии кредитной от 26 декабря 2007 г. в размере 1796618,34 долларов США
 
    №083800/0021 об открытии кредитной линии от 26 февраля 2008 г. в размере 10606721,72 долларов США
 
    №083800/0033 об открытии кредитной линии от 06 марта 2008 г. в размере 1487839,15 долларов США
 
    №083812/0031 об открытии кредитной линии от 22 апреля 2008 г. в размере 663718,88 долларов США
 
    №083812/0039 об открытии кредитной линии от 19 мая 2008 г., в размере 8719462,94 долларов США
 
    №083812/0055 об открытии кредитной линии от 08 июля 2008 г., в размере 329641,47 долларов США
 
    №083812/0057 об открытии кредитной линии от 15 июля 2008 г., в размере 729533,85 долларов США
 
    №083812/0058 об открытии кредитной линии от 15 июля 2008 г., в размере 4293908,83 долларов США
 
    №083812/0070 об открытии кредитной линии от 06 августа 2008 г., в размере 1936119,31 долларов США
 
    №083812/0091 об открытии кредитной линии от 19 сентября 2008 г., в размере 3761073,64 долларов США
 
    №103812/0038 об открытии кредитной линии от 19 апреля 2010 г., в размере 10977352,96 долларов США
 
    №113812/0045 об открытии кредитной линии от  10 марта 2011  г., в размере
 
    202443125 рублей
 
    № 083812/0124 об открытии кредитной линии от 18 декабря 2008 г. в размере 53496372,56 долларов США (Далее - Кредитные договоры).
 
    По условиям указанных кредитных договоров ОАО «Россельхозбанк» предоставил заемщику целевые кредитные средства в вышеуказанном размере под 8,5 % годовых (по договору от 18 декабря 2008 № 083812/0124 в размере 12% годовых).
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО Кондитерская фабрика «Красная заря» по вышеуказанным кредитным договорам ОАО «Россельхозбанк» были заключен Договор № 073800/0316-7.2/1 от 28 марта 2008 года об ипотеке с ООО «Швейная фабрика «Спецодежда». Согласно данного договора стоимость  предмета залога составила 1 070 841 750 руб.
 
    По договору уступки прав (требований) № 120000/3001-16 от 17 апреля 2012 г., заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «ТД «Агроторг», права залогодержателя по вышеуказанному Договору ипотеки были переданы ООО «ТД «Агроторг».
 
    Права залогодержателя зарегистрированы в установленном законом порядке управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в августе 2012 года.
 
    Сумма задолженности ООО «Кондитерская фабрика «Красная заря» перед ООО «Торговый дом «Агроторг» подтверждена определением Арбитражного суда Ивановской области от 29.01.2013 (дело № А17-3495/2012), которым требования ООО «Торговый дом «Агроторг» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Кондитерская фабрика «Красная Заря» в сумме 5 035 128 050руб. 82 копейки, в том числе 3 518 166 077руб.  99коп., как обеспеченных залогом имущества должника ООО «Кондитерская фабрика «Красная Заря».
 
    Заемщику и Должнику направлены требования о досрочном погашении задолженности по кредитным договорам в связи с наступлением условий, предусмотренных пунктами 2.1., 4.7.1., 4.7.2, 4.7.3 и 6.10 Кредитных договоров:
 
    - принятие арбитражным судом заявления о признании Заемщика несостоятельным (банкротом) к производству. Определением Арбитражного суда Ивановской области от 11.09.2012г. в отношении ООО «Кондитерская фабрика «Красная заря» введена процедура наблюдения (дело № А17-3495/2012), а определением от 26.02.2013г. -процедура внешнего управления.
 
    - прекращение Заемщиком деятельности, на осуществление которой предоставлялся Кредит (часть Кредита): деятельность в настоящее время не ведется, работники увольняются, главный бухгалтер и начальник финансового отдела также уволились, поступают многочисленные жалобы работников в прокуратуру в связи с невыплатой заработной платы;
 
    - не представление заемщиком бухгалтерской отчетности за 2011 год, первое полугодие 2012 года и других.
 
    Указанные требования Заемщиком и Должником не исполнены. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
 
    В соответствии с пунктом 7.1 статьи 16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.
 
    С учетом вышеизложенного и на основании представитель заявителя просит суд включить в реестр требований кредиторов ООО «Швейная фабрика «Спецодежда» в составе требований кредиторов третьей очереди требование ООО «Торговый дом «Агроторг» сумме 5 346 495 845руб. 44коп., в том числе 1 070 841 750руб. как обеспеченных залогом имущества ООО «Швейная фабрика «Спецодежда».
 
    В полним объеме доводы Заявителя изложены в тексте заявления, дополнениях к нему и выступлениях в ходе рассмотрения дела.
 
 
    Представитель  должника с заявленными требованиями не согласился, так как считает, что рыночная стоимость имущества являющегося предметом залога существенно отличается о стоимости указанной в договоре залога, что и нашло свое подтверждение в заключении экспертизы №190/14-3 от 28.08.2014г.
 
    Также, по мнению представителя должника заявленные требования не могут быть удовлетворены, так как к имущество являющееся предметом залога выбыло из владения  ООО «Швейная фабрика «Спецодежда» в связи с передачей его третьему лицу (ООО «Русское Общество Содействия Консалтинг» и продажей имущества Комиссионером на публичных торгах (том дела 9).
 
    Временный управляющий также возражает против заявленного требования так как, по его мнению, дополнительное соглашении №17 от 24.10.2011г. подписано от имени ООО «Швейная фабрика «Спецодежда» С.А Демидовой по доверенности, однако доверенность на имя Демидовой не представлена
 
    Также, по мнению временного управляющего не представлены документы, подтверждающие передачу документов, удостоверяющих право требования ООО «Торговый дом Агроторг»
 
    Представленные доказательства государственной регистрации (внесения изменений в запись об ипотеке) о перемене лица на стороне кредитора (залогодержателя) в Едином государственном реестре прав п.1.6  договора уступки права требования № 120000/3001-16 от 17.04.2012г. не содержат дат регистрации договора, только в одной выписке «Электроотдел и станция» явно указана дата регистрации договора (более ранняя, чем дата возбуждения дела о банкротстве).
 
    Представленный  акт обследования имущества должника, подтверждающий наличие имущества составлен без участия представителей должника, временному управляющему размер суммы, подлежащей включению в реестр требований кредиторов, в очередь обеспеченную залогом имущества полностью не доказан, подлежит включению в реестр сумма в размере 344000руб.  (зарегистрированная ипотека в отношении «Электроотдел и станция», согласно оценке).
 
 
    Заслушав представителей лиц участвующих в рассмотрении требования, суд считает, что оно подлежит удовлетворению частично с учетом следующего.
 
    Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
 
    В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
 
    В силу пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 3 статьи 71 Закона о банкротстве).
 
    При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.
 
    В соответствии с пунктом  1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)  в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    Согласно статьи  361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
 
    Пунктом 1 статьи 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    В силу пункта 2 статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно пункта  1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    В силу пункта 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.
 
    Как следует из разъяснений, в пункте  1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьями  337, пункта  1 статьи 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).
 
    При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.    Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество (п. 20 названного постановления Пленума).
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Как следует из материалов между ОАО «Россельхозбанк» и ООО Кондитерская фабрика «Красная Заря» были заключены договора №073800/0316 об открытии кредитной линии от 19 октября 2007 г. в размере 28447064,65 долларов США; № 073800/0364 об открытии кредитной линии от 18 декабря 2007 г. в размере 1643058,71 долларов США; № 073800/0365 об открытии кредитной линии от 18 декабря 2007 г. в размере 9655410,36 долларов США; № 073800/0376 об открытии кредитной от 26 декабря 2007 г. в размере 1796618,34 долларов США; № 083800/0021 об открытии кредитной линии от 26 февраля 2008 г. в размере 10606721,72 долларов США; № 083800/0033 об открытии кредитной линии от 06 марта 2008 г. в размере 1487839,15 долларов США; № 083812/0031 об открытии кредитной линии от 22 апреля 2008 г. в размере 663718,88 долларов США; № 083812/0039 об открытии кредитной линии от 19 мая 2008 г., в размере 8719462,94 долларов США; № 083812/0055 об открытии кредитной линии от 08 июля 2008 г., в размере 329641,47 долларов США; № 083812/0057 об открытии кредитной линии от 15 июля 2008 г., в размере 729533,85 долларов США; № 083812/0058 об открытии кредитной линии от 15 июля 2008 г., в размере 4293908,83 долларов США; № 083812/0070 об открытии кредитной линии от 06 августа 2008 г., в размере 1936119,31 долларов США; № 083812/0091 об открытии кредитной линии от 19 сентября 2008 г., в размере 3761073,64 долларов США; № 103812/0038 об открытии кредитной линии от 19 апреля 2010 г., в размере 10977352,96 долларов США; № 113812/0045 об открытии кредитной линии от 10 марта 2011 г., в размере 202443125 рублей; № 083812/0124 об открытии кредитной линии от 18 декабря 2008 г. в размере 3496372,56 долларов США.
 
    Сумма задолженности ООО «Кондитерская фабрика «Красная заря» перед ООО «Торговый дом «Агроторг» подтверждена определением Арбитражного суда Ивановской области от 29.01.2013 (дело № А17-3495/2012), которым требования ООО «Торговый дом «Агроторг» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Кондитерская фабрика «Красная Заря» в сумме 5 035 128 050руб. 82 копейки, в том числе 3 518 166 077руб.  99коп., как обеспеченных залогом имущества должника ООО «Кондитерская фабрика «Красная Заря»
 
    Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО Кондитерская фабрика «Красная заря» по вышеуказанным кредитным договорам ОАО «Россельхозбанк» были заключен Договор № 073800/0316-7.2/1 от 28 марта 2008 года об ипотеке с ООО «Швейная фабрика «Спецодежда». Согласно данного договора стоимость  предмета залога составила 1 070 841 750 руб.
 
    По договору уступки прав (требований) № 120000/3001-16 от 17 апреля 2012 года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «ТД «Агроторг», права залогодержателя по вышеуказанному Договору ипотеки были переданы ООО «ТД «Агроторг».
 
    Права залогодержателя зарегистрированы в установленном законом порядке управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в августе 2012 года.
 
    Данный факт подтвержден выписками из ЕГРП № 01/006/2014-4668, № 01/006/2014-6604, № 01/006/2014-6603, № 01/006/2014-6617, № 01/006/2014-6618, № 01/006/2014-6602, № 01/006/2014-6600, № 01/006/2014-6615, № 01/006/2014-6610,№ 01/006/2014-6614, № 01/006/2014-6612, № 01/006/2014-6611, № 01/006/2014-6609, № 01/006/2014-6608, №01/006/2014-6607, № 01/006/2014-6606, 01/006/2014-6605.
 
    Из содержания данных выписок (раздел 4.1) следует, что в качестве правообладателя по всем 17 объектам указано ООО «Швейная фабрика «Спецодежда», а также установлено обременение в виде ипотеки в пользу ООО «ТД «Агроторг», основанием для установления обременения является договор № 073800/0316-7.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.03.2008, дополнительное соглашение № 17 от 24.10.2011 к договору №073800/0316-7.2/1 и договор уступки прав требования № 120000/3001-16 от 17.04.2012г.
 
    Доводы временного управляющего о том, заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи с подписанием дополнительное соглашение №17 к договору ипотеки неуполномоченным лицом суд отклоняет, так как данное дополнительное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 29.11.2011г., номер регистрации № 37-37-22/289/2011-228.
 
    При этом при регистрации соглашения проводилась экспертиза всех представленных правоустанавливающих документов, оснований для отказа в регистрации не выявлено.
 
    Довод представителя заявителя о том, что передача документов по договору цессии подтверждена подписанием между сторонами  Приложением № 2, которое  является актом приема-передачи согласно пункта  2.1.1 договора цессии никем не опровергнуты.
 
    При этом суд отклоняет доводы представителей должника о том, что имущество являющееся предметом залога у должника отсутствует, так как реализовано на публичных торгах.
 
    Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Пункт 1 статьи 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 2 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1). Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2).
 
    Доказательства государственной регистрации переход права собственности на имущество являющееся предметом залога к лицам, которые по утверждению должника приобрели его на публичных торгах в материалах дела отсутствуют.
 
    Таким образом предмет залога на который возможно обращение взыскания в соответствии с договором №073800/0316-7.2/1 от 28 марта 2008 года  имеется в наличии, данный факт подтвержден и актом проверки наличия залогового имущества составленный представителем залогодержателя 30.04.2014г. 
 
    Однако при рассмотрении заявленного требования суд учитывает следующее:
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 6 пункта 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. №58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.             Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
 
    Поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что рыночная стоимость имущества (97 533 000руб.- заключение эксперта от 28.08.2014г.),   являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, указанной сторонами в договоре об ипотеке (1 070 841 750руб.), то сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать ООО «ТД «Агроторг» за счет заложенного имущества не может быть свыше оценочной стоимости данного имущества.
 
    С учетом этого требования ООО «ТД «Агроторг» подлежат удовлетворению в сумме 97 533 000руб.
 
    Руководствуясь статьями 32, 71, 134 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве), статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ
 
 
    Определил:
 
 
    1.      Заявление ООО «Торговый дом «Агроторг» удовлетворить частично.
 
    2.      Временному управляющему включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Швейная фабрика «Спецодежда» требования ООО «Торговый дом «Агроторг» в сумме 97 533 000руб. как обеспеченные залогом имущества должника.
 
    3.      В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.
 
    4.      Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    5.      Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня принятия определения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший оспариваемый акт.

                  
   Судья                                                                              С.Н. Голиков