Решение от 08 сентября 2009 года №А17-5201/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново                                                                                      Дело № А17-5201/2009
 
    08 сентября 2009 г.
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Ивановское управление «Стальконструкция» к Администрации г. Иваново о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Иваново, Торфяной пер., д.65, при участии: от истца – Макеевой Е.В. по дов. от 09.04.09, от ответчика – Сизова В.А. по дов. от 10.04.09,
 
    установил:
 
    ОАО «Ивановское управление «Стальконструкция» обратилось в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании на основании ст. 222 ГК РФ права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Иваново, Торфяной пер., 65, а именно:
 
    нежилое здание «Производственный корпус», общая площадь 1916 кв.м., литер А1., инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0101, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0101.
 
    нежилое здание «Энергоблок», общая площадь118,6 кв.м., литер А2, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0102, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299870:0102.
 
    нежилое здание закрытой площадки автотранспорта, общая площадь 1843,7 кв.м., литер A3, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0103, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0103.
 
    нежилое здание «Склад», общая площадь 291,3 кв.м., литер А4, инвентарный номер 24:401:002:000299890:0104,кадастровый(условный)номер 37:24:0:0:002:000299890:0104.
 
    нежилое здание «Склад баллонов», общая площадь 142,2 кв.м., литер А5, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0105, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0105.
 
    нежилое здание «Насосная артскважины», общая площадь 8,3 кв.м., литер А6, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0106, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0106, указав, что здания, возведены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, находящимся у общества на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведение зданий не нарушает права и интересы других лиц и их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика, при наличии положительных заключений специализированной организации о надежности конструкций и экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области» от 05.06.09 № Т-8-116, а также при подтверждения прав на земельный участок, не возражал в признании права собственности истца на заявленные самовольно возведенные истцом объекты.
 
    Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Постановлением главы администрации г. Иваново от 02.07.93 № 273-35 земельный участок по Торфяной пер., 65 г.Иваново площадью 3,9449 га. закреплен в бессрочное (постоянное) пользование за филиалом акционерного общества открытого типа «Стальконструкция», о чем выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей за № Ив.01-000-609. Постановлением главы администрации г. Иваново от 14.06.09 № 1614 в Постановление главы администрации г. Иваново от 02.07.93 № 273-35 внесены изменения, согласно которым земельный участок закреплен в бессрочное (постоянное) пользование за  открытым акционерным обществом «Ивановское управление «Стальконструкция».
 
    На указанном земельном участке, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании    ОАО «Ивановское управление «Стальконструкция», без получения необходимых разрешений на территории производственной базы, самовольно возведены:
 
    нежилое здание «Производственный корпус», общая площадь 1916 кв.м., литер А1., инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0101, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0101;
 
    нежилое здание «Энергоблок», общая площадь118,6 кв.м., литер А2, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0102, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299870:0102;
 
    нежилое здание закрытой площадки автотранспорта, общая площадь 1843,7 кв.м., литер A3, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0103, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0103;
 
    нежилое здание «Склад», общая площадь 291,3 кв.м., литер А4, инвентарный номер 24:401:002:000299890:0104,кадастровый(условный)номер 37:24:0:0:002:000299890:0104;
 
    нежилое здание «Склад баллонов», общая площадь 142,2 кв.м., литер А5, инвентарный номер 24:401:002:000299890:0105, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0105, что подтверждается техническим паспортом производственной базы от 19.09.05, кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 14.07.09 № 24/09-21001.  
 
    Техническими заключениями от 21.04.09 ООО «Архитектурная мастерская ДРЯЗГОВ и К» об определении технического состояния несущих и ограждающих строительных  конструкции зданий, сообщением - письма отдела государственного пожарного надзора г. Иваново от 22.05.09, экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области» от 05.06.09 № Т-8-116, подтверждается, что самовольные строения возведены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, эксплутационная надежность зданий в целом обеспечивается и не приводит к нарушению работоспособности основных несущих конструкций, которые оцениваются как пригодные к дальнейшей эксплуатации, а сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца. Государственная пошлина по делу составляет 12 000 руб., однако истцом при подачи иска государственная пошлина уплачена в размере 19 744 руб. 20 коп., в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 7 742 руб. 20 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в порядке ст.  333.40 НК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд                                                                                                 
 
    решил:
 
    Признать право собственности открытого акционерного общества «Ивановское управление «Стальконструкция» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Иваново, Торфяной пер., 65, а именно:
 
    нежилое здание «Производственный корпус», общая площадь 1916 кв.м., литер А1., инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0101, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0101;
 
    нежилое здание «Энергоблок», общая площадь118,6 кв.м., литер А2, инвентарный номер 24:  401:002:000299890:0102, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299870:0102;
 
    нежилое здание закрытой площадки автотранспорта, общая площадь 1843,7 кв.м., литер A3, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0103, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0103;
 
    нежилое здание «Склад», общая площадь 291,3 кв.м., литер А4, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0104,кадастровый(условный)номер 37:24:0:0:002:000299890:0104;
 
    нежилое здание «Склад баллонов», общая площадь 142,2 кв.м., литер А5, инвентарный номер 24: 401:002:000299890:0105, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0105;
 
    нежилое здание «Насосная артскважины», общая площадь 8,3 кв.м., литер А6, инвентарный номер 24:  401:002:000299890:0106, кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000299890:0106.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу «Ивановское управление «Стальконструкция» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 7 742 рублей 20 копеек, уплаченную по платежному поручению № 301 от 16.07.09.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                  А.Н.Бадин