Решение от 14 июля 2010 года №А17-456/2010

 
 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022, г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Иваново
 
    14 июля 2010 года                                                                 Дело № А17-456/2010
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2010 года.
 
 
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ельфиной Г.Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карташовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
    ïî èñêó èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ Àðàêåëÿí Àñìèê Ãåðìåñîâíû
 
    ê Àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Èâàíîâî
 
    î ïðèçíàíèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè,
 
    при участии в судебном заседании: от истца – Москвина В.С., по дов от 14.12.2009; от ответчика - Сизов В.А., по дов. № 2-25-712 от 05.05.2010,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Индивидуальный предприниматель Аракелян Асмик Гермесовна обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации города Иваново о признании права собственности на нежилое здание – магазин (лит. А), инвентарный № 24:401:001:100051310, площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Окуловой, у домовладения № 62.
 
    Обращение с иском обосновано п. 1 ст. 218 ГК РФ и мотивировано тем, что указанный в исковом заявлении магазин был построен Аракелян А.Г. в 2000 году за счет собственных средств, на земельном участке, площадью 51 кв.м, принадлежащем  Аракелян А.Г. на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка от 24.12.2004 № 03- 4512. Законченный строительством магазин был принят государственной приемочной комиссией 27.05.2003, что подтверждает факт создания нового объекта с соблюдением закона и иных правовых актов. Однако, Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области отказало в государственной регистрации права собственности, что побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Ответчик иск не признал, в отзыве указал, что ни Администрация города Иваново, ни муниципальное образование городской округ Иваново не претендуют на имущество истца и не нарушают его права, поэтому Администрация города Иваново не является надлежащим ответчиком. В то же время, ответчик считает отказ в государственной регистрации права собственности истца обоснованным, поскольку земельный участок выделялся истцу для установки павильона, то есть временного объекта.
 
    В судебном заседании представители сторон дали пояснения, аналогичные доводам, приведенном в исковом заявлении и отзыве на него.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Индивидуальный предприниматель Аракелян Асмик Гермесовна обратилась с иском к Администрации города Иваново о признании права собственности на нежилое здание магазина, лит. А, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Окуловой, у домовладения № 62, ссылаясь на создание нового объекта недвижимости с соблюдением закона.
 
    В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.  В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При этом всудебном порядке может быть признано право, существующее у заявителя к моменту обращения в суд.
 
    Обратившись в арбитражный суд с избранным способом защиты о признании права, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.
 
    Согласно приведенной истцом правовой норме пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения права собственности является  изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
 
    При этом, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Законодательством Российской Федерации предусмотрен особый порядок признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, путем государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь возведенное имущество возникает с момента его государственной регистрации, которую осуществляет уполномоченный орган.
 
    Ввиду этого, при наличии правовых оснований, заинтересованное лицо обязано обратиться в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ, в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества. Государственная регистрация служит актом признания права собственности застройщика на проинвестированный объект строительства. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (пункт 3 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ) в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Аракелян А.Г. обращалась в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на заявленный объект недвижимости. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в государственной регистрации права собственности ей было отказано (сообщение № 6205 от 04.05.2009).
 
    Указанный отказ в государственной регистрации прав в установленном порядке  обжалован не был.
 
    Истец, по существу оспаривая отказ  в государственной регистрации права собственности,  избрал неправильный способ защиты.
 
    Â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçúÿñíåíèÿìè Ïëåíóìà Âåðõîâíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ïëåíóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðèâåäåííûìè â ïóíêòå 59 ïîñòàíîâëåíèÿ ¹ 10/22 îò 29.04.2010 «Î íåêîòîðûõ âîïðîñàõ, âîçíèêàþùèõ â ñóäåáíîé ïðàêòèêå ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ  çàùèòîé ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è äðóãèõ âåùíûõ ïðàâ», åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì, èñê î ïðèçíàíèè ïðàâà ïîäëåæèò óäîâëåòâîðåíèþ â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ èñòöîì äîêàçàòåëüñòâ âîçíèêíîâåíèÿ ó íåãî ñîîòâåòñòâóþùåãî ïðàâà. Èñê î ïðèçíàíèè ïðàâà, çàÿâëåííûé ëèöàìè, ïðàâà è ñäåëêè êîòîðûõ â îòíîøåíèè ñïîðíîãî èìóùåñòâà íèêîãäà íå áûëè çàðåãèñòðèðîâàíû, ìîãóò áûòü óäîâëåòâîðåíû â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà ïðàâà íà ñïîðíîå èìóùåñòâî âîçíèêëè äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó Çàêîíà î ðåãèñòðàöèè è íå ðåãèñòðèðîâàëèñü â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 1 è 2 ñòàòüè 6 íàçâàííîãî Çàêîíà, ëèáî âîçíèêëè íåçàâèñèìî îò èõ ðåãèñòðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 8 ÃÊ ÐÔ.
 
    Таким образом,ïðàâîâûå îñíîâàíèÿ äëÿ ïðèçíàíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòèïðåäïðèíèìàòåëÿ Аракелян А.Г. на заявленное недвижимое имущество,îòñóòñòâóþò. èñêå ñëåäóåò îòêàçàòü.
 
    Ðàñõîäû ïî ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíå ïî äåëó в сумме 4000 руб. îòíîñÿòñÿ íà èñòöà. Ïîñêîëüêó ïðè ïîäà÷å èñêà èñòöîì ïî ïëàòåæíой квитанции от 15.01.2010 óïëà÷åíî 5278ðóá. ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû,  èçëèøíå óïëà÷åííàÿ ïîøëèíà â ñóììå 1278ðóá. ïîäëåæèò âîçâðàòó ïëàòåëüùèêó.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    в иске отказать.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины по делу возложить на истца.
 
    Âîçâðàòèòü èç ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà ïðåäïðèíèìàòåëþ Àðàêåëÿí Àñìèê Ãåðìåñîâíеèçëèøíå óïëà÷åííóþ ãîñóäàðñòâåííóþ ïîøëèíó â ñóììå 1 278 ðóáëåé (ïëàòåæíаяквитанция от 15.01.2010 íà ñóììó 5 278 ðóáлейîñòàåòñÿ â ìàòåðèàëàõ äåëà).
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области.
 
    Судья                                         Г.Ю. Ельфина