Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: А17-4266/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022
тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru
Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е
г. Иваново
08 сентября 2014 года
Дело №А17-4266/2014
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Екатерины Игоревны,
рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление
закрытого акционерного общества «Хладокомбинат «Ивановский» (ОГРН: 1033700107462, город Иваново, 11-й проезд, 13)
к обществу с ограниченной ответственностью «Ивановский комбинат детского питания» (ОГРН: 1063702148630, г. Иваново, ул. 11-я Сосневская, 99)
о взыскании 113777 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате и пени,
установил:
закрытое акционерное общество «Хладокомбинат «Ивановский» (далее ЗАО «Хладокомбнат «Ивановский», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ивановский комбинат детского питания» (далее ООО «Ивановский комбинат детского питания», ответчик) о взыскании 113777 руб. 87 коп., в том числе 85483 руб. задолженности по арендной плате, 28294 руб. 87 коп. пени за период с 01.08.2013 по 01.07.2014 в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды от 02.01.2013 № 39.
Определением суда от 08.07.2014 исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства. Суд предложил сторонам в срок до 27.08.2014 представить дополнительные документы, содержащие пояснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии судом иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дополнительных документов и пояснений не представили.
Исковое заявление в соответствии с частью 3 статьи 156 и частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон в порядке упрощенного производства.
Исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что между ЗАО «Хладокомбинат «Ивановский» (арендодатель) и ООО «Ивановский комбинат детского питания» (арендатор) заключен договор аренды от 02.01.2013 № 39, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения: а) холодильная камера № 25 площадью 459,3 кв.м соответственно с температурным режимом от 0 до +15 градусов, находящаяся в здании (Литер А4), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд, 13; б) холодильная камера № 45 площадью 509,5 кв.м соответственно с температурным режимом от 0 до +15 градусов, находящаяся в здании (Литер А3- А15), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд (п. 1.1 договора).
Указанное в договоре аренды недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 02.01.2013.
Порядок расчетов по договору согласован сторонами в разделе 3. Ежемесячно арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая составляет: а) холодильная камера № 25 площадью 459,3 кв.м – 68895 руб.; б) холодильная камера № 45 площадью 509,5 кв.м - 76425 руб. Сумма арендной платы составляет 145320 руб.(п. 3.1 договора). Арендная плата вносится арендатором в срок до 5 числа текущего месяца (предоплата за текущий месяц) (п. 3.2 договора).
Срок действия договора определен сторонами в п. 4.1 договора со 02.01.2013 по 30.12.2013.
Сторонами подписано дополнительное соглашение от 29.04.2013 к договору аренды от 02.01.2013 № 39, согласно которому стороны внесли изменения в п. 1.1 договора, изложив в следующей редакции подпункт «б»: холодильная камера № 05 площадью 224,1 кв.м соответственно с температурным режимом от 0 до +15 градусов, находящаяся в здании (Литер А3- А15), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд (п. 1.1 договора), а также п. 3.1 договора: Ежемесячно арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая составляет: а) холодильная камера № 25 площадью 459,3 кв.м – 68895 руб.; б) холодильная камера № 05 площадью 224,1 кв.м - 33615руб. Сумма арендной платы составляет 102510 руб.
Стороны оформили передаточный акт от 30.04.2013, согласно которому арендатор сдает, а арендодатель принимает холодильную камеру № 45 площадью 509,5 кв.м, находящуюся в здании (Литер А3- А15), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд, 13. Также сторонами оформлен передаточный акт от 01.05.2013, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение - холодильную камеру № 05 площадью 224,1 кв.м, находящаяся в здании (Литер А4), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд,13.
ООО «Ивановский комбинат детского питания» направил в адрес истца письмо от 01.07.2013, в котором сообщил о досрочном прекращении договора аренды и освобождении помещений с 01.08.2013.
Сторонами подписан передаточный акт от 31.07.2013, согласно которому арендатор сдает, а арендодатель принимает нежилые помещения: а) холодильную камеру № 25 площадью 459,3 кв.м в здании (Литер А4), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд, 13; б) холодильную камеру № 05 площадью 224,1 кв.м, находящаяся в здании (Литер А3-А15), расположенном по адресу: г. Иваново, ул. 11-й проезд, 13.
Согласно акту сверки расчетов по состоянию на 23.05.2014 задолженность ООО «Ивановский комбинат детского питания» в пользу ЗАО «Хладокомбинат «Ивановский» составила 85483 руб.
Истец обратился к ответчику с претензией от 29.05.2014 с требованием об оплате задолженности, ответа на которую не последовало.
В связи с ненадлежащим выполнением субарендатором обязательства по внесению арендных платежей ЗАО «Хладокомбинат «Ивановский» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При заключении договора аренды от 02.01.2013 № 39 стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий.
Согласно акту сверки расчетов по состоянию на 23.05.2014 задолженность ООО «Ивановский комбинат детского питания» в пользу ЗАО «Хладокомбинат «Ивановский» составила 85483 руб.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку доказательств внесения арендных платежей в полном объеме за спорный период ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 85483 руб. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью в заявленной ко взысканию сумме.
Истцом также заявлено в иске требование о взыскании с ответчика 28294 руб. 87 коп. пени за период с 01.08.2013 по 01.07.2014 пени основании пункта 5.3 договора аренды, согласно которому при просрочке исполнения денежных обязательств по настоящему договору виновная сторона обязана уплатить пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных неисполнением должником своих обязательств.
Проверив представленный истцом расчет пени за период с 01.08.2013 по 01.07.2014 в сумме 28294 руб. 87 коп., суд считает расчёт правильным (приобщен к материалам дела), соответствующим условиям договора аренды.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины по делу в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ивановский комбинат детского питания» в пользу закрытого акционерного общества «Хладокомбинат «Ивановский» 85483 руб. задолженности, 28294 руб. 87 коп. пени, 4413 руб. 34 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ивановский комбинат детского питания» в пользу закрытого акционерного общества «Хладокомбинат «Ивановский» проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную суммупо ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с момента вступления в законную силу настоящего решения и до его фактического исполнения.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд Российской Федерации путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Е.И. Демидовская
