Дата принятия: 18 сентября 2009г.
Номер документа: А17-3958/2009
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново Дело № А17-3958/2009
18 сентября 2009 г.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурылевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 59-б дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Социально-реабилитационное предприятие Ивановское общество глухих» к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал ПолиТранс» о взыскании задолженности в размере 2599,98 руб., при участии: от истца: директор Пирогов В.Л. по постановлению единственного участника общества от 18.01.06;
установил:
ООО «Социально-реабилитационное предприятие Ивановское общество глухих» обратилось в суд с иском к ООО «Глобал ПолиТранс» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2599 руб. 98 коп. за период с 01.04 по 06.04.09 по договору аренды № 12 от 16.01.09 нежилых помещений в здании по адресу: г. Иваново. ул. Постышева, д.55. Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Глобал ПолиТранс» без соблюдения требований п.п. 4.3.8 освободило помещение 30.03.09, оставив ключи от него на вахте.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. пояснив, что п. 5.1.1 договора ежемесячная арендная плата установлена в размере 13 000 рублей, в связи с чем в соответствие с представленным расчетом за шесть дней сумма арендной платы составляет 2599 руб. 98 коп.. период взыскания задолженности обусловлен тем, что 07.04.09 помещения были сданы в аренду ООО «Хамелеон».
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в приложении к протоколу предварительного судебного заседания от 31.08.09, в суд не явился, в связи с чем в соответствие со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ООО «Глобал ПолиТранс», которое в ранее представленном отзыве исковые требование не признало. указав, что директор ООО «Глобал ПолиТранс» 31.03.09 передал в администрацию ООО «Социально-реабилитационное предприятие Ивановское общество глухих» заявление об отказе от арендуемого помещения, которое использовалось в период с 02.02.09 по 28.03.09. Договор аренды следует считать недействительным. поскольку помещение по акту приема-передачи не передавалось.
Выслушав представителя истца. исследовав материалы дела. суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что между ООО «Социально-реабилитационное предприятие Ивановское общество глухих» (арендодатель) и ООО «Глобал ПолиТранс» (арендатор) заключен договор аренды № 12 от 16.01.09 нежилых помещений № 48-52 в здании по адресу: г. Иваново. ул. Постышева, д.55. Согласно п. 2.1 договора срок его действия определен сторонами с 16.01.09 по 31.12.09. В соответствие с п. 5.5.1 договора размер арендной платы определен в сумме 13 000 рублей.
Арендуемые помещения были переданы во владение и пользование ООО «Глобал ПолиТранс» по акту приема-передачи от 01.02.09.
В соответствие с п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствие с п.4.3.8 договора аренды ООО «Глобал ПолиТранс» обязано не позднее чем за один месяц письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобождении помещения при досрочном расторжении договора.
Таким образом договор может быть расторгнут арендатором в одностороннем порядке путем письменного сообщения арендодателю о предстоящем освобождении помещения при досрочном расторжении договора, которое должно быть подано арендатором не позднее чем за один месяц.
При соблюдение условий п. 4.3.8 договора он считается расторгнутым по истечение одного месяца со дня письменного сообщения арендодателю о предстоящем освобождении помещения при досрочном расторжении договора.
ООО «Глобал ПолиТранс» 30.03.09, до истечения срока действия договора, досрочно освободило занимаемые помещение без соблюдения условий п.4.3.8 договора аренды.
Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
При указанных обстоятельствах, поскольку действие договора не было прекращено в установленном порядке, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.04 по 06.04.09 в размере 2599 руб. 98 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобал ПолиТранс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Социально-реабилитационное предприятие Ивановское общество глухих» задолженность по арендной плате в размере 2599 рублей 98 копеек. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей. всего в сумме 3 099 рублей 98 копеек.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров0 в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н.Бадин
