Определение от 09 июня 2010 года №А17-3603/2009

    10
 
А17-3603/2009
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022  г. Иваново ул. Б. Хмельницкого, 59 Б
 
         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
    09 июня  2010 года                                                                                    Дело №А17-3603/2009
 
                     10Б
 
    резолютивная часть определения  оглашена 07 июня   2010 года
 
    полный текст определения  изготовлен     09 июня   2010 года
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи  Пластовой Г.П., протокол вела секретарь Наливина Н.А.  рассмотрел в открытом судебном заседании  заявление конкурсного управляющего Закрытого акционерного общества «Евростиль» Пуховой Е.А. о разрешении разногласий по вопросу об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога
 
    при участии в судебном заседании:
 
 от конкурсного управляющего Сорокина С.В. (доверенность),  от АК СБ РФ (ОАО) Ивановское отделение №8639 Хамидова Р.Ш. (доверенность),
 
установил:
 
    24 марта 2010 года в Арбитражный суд Ивановской области в деле о банкротстве ЗАО «Евростиль»  с заявлением о разрешении разногласий, возникших между  конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога обратился конкурсный управляющий Пухова Е.А.
 
    Заявление направлено в суд в порядке статьи 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и мотивировано следующим:
 
    В связи с завершением инвентаризации и оценки имущества должника 21.01.2010 года конкурсный управляющий обратился к залоговому кредитору АК СБ РФ (ОАО) Ивановское отделение №8639 (далее Банк) с требованием об установлении порядка и условий продажи предмета залога. Ответа на обращение не последовало. 12 марта 2010 года в адрес залогового кредитора было направлено повторное обращение. Каких либо предложений со стороны Банка, являющегося конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, конкурсным  управляющим не получено.
 
    Согласно пункту 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.
 
    Посчитав, что между конкурсным  управляющим и конкурсным кредитором АК СБ РФ (ОАО) Ивановское отделение №8639 имеются разногласия в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, конкурсный управляющий в порядке статьи 60 Закона о банкротстве обратился в Арбитражный суд Ивановской области с настоящим заявлением.
 
    В судебном заседании 24 мая 2010 года (с учетом заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений) представитель Банка представил  Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога, подготовленное на основе Положения предложенного конкурсным управляющим.
 
    Однако, между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим возникли следующие разногласия:
 
    -  в части формирования и количества лотов (пункт 3.2, 3.3 Положения),
 
    -  в части условий продажи имущества посредством публичного предложения (пункт 3.17 Положения).
 
    Исследовав представленные в дело материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее:
 
    Решением Арбитражного суда Ивановской области от  08 сентября 2009 года            ликвидируемый должник Закрытое акционерное общество «Евростиль»  признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Пухова Елена Анатольевна.
 
    В соответствии с определениями арбитражного суда Ивановской области по делу №А17-3603/2009 в реестр требований кредиторов ЗАО «Евростиль»  включены требования АК СБ РФ (ОАО) Ивановское отделение №8639, вытекающие их договоров об открытии  невозобновляемой кредитной линии №8639/25/07288 от 23.07.2007 г., №8639/25/07660 от 25.12.2007 г., №8639/2/08057 от 19.02.2008 г., №8639/2/08116 от 21.03.2008 г.  Требования  обеспечены залогом имущества должника.
 
    В соответствии с пунктом 6 статьи  18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте  9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту  4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами  4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом  3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. В соответствии с абзацем  четвертым пункта  4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
 
    Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
 
    Как видно из материалов дела Банк предложил сформировать  залоговое имущество должника, подлежащее реализации на торгах, в следующее количество лотов: недвижимое имущество (рыночная стоимость  согласно отчету независимого оценщика с учетом НДС 9 626 000,00 руб.) в 1 лот, швейное оборудование (рыночная стоимость согласно отчету независимого оценщика с учетом НДС 4 413 324,00 руб.) в 58 лотов, готовая продукция (рыночная стоимость согласно отчету независимого оценщика с учетом НДС - 52 574 523,85 руб.) в 283 лота, товарно-материальные ценности (фурнитура и ткань) (рыночная стоимость согласно отчету независимого оценщика с учетом НДС - 23 682 535,25 руб.) в 3 лота.
 
    Формирование лотов производилось Банком на основании анализа финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «Евростиль» предшествовавшей процедуре банкротства,  исходя из объемов  поставки партий готовой продукции, принципа сезонности готовой продукции, артикула, ассортимента, размерного  ряда. Согласно пояснений, данных представителем Банка в судебном заседании, в процессе хозяйственной деятельности ЗАО «Евростиль» реализовывало готовую продукцию (швейные изделия) партиями стоимостью порядка 300 000 – 000 рублей. Данный факт представителем  конкурсного управляющего не оспаривается.
 
    Предложенная конкурсным управляющим разбивка по лотам, в частности  по  готовой продукции   в 1 лот с начальной  ценой продажи более 52 574 523,85 руб. , является экономически нецелесообразной и необоснованной, не отвечает интересам залогового кредитора и может  привести к уменьшению количества заявок на участие в аукционе либо к их полному отсутствию.
 
    Поскольку продаваемое имущество крайне разнородно, представлено в большом количестве, то целесообразна продажа его с открытых торгов путем формирования нескольких  лотов. По мнению суда, формирование лотов по предложению Банка  направлено на создание более благоприятных условий для покупателя. Потенциальному покупателю дешевле и быстрее приобрести  имущество небольшими партиями с учетом потребностей рынка.
 
    Из пояснений представителя конкурсного управляющего следует, что разбивка заложенного имущества на большое количество лотов и снижение начальной цены на условиях предложенных банком (2% каждые 14 дней после публикации объявления) приведет к затягиванию процедуры конкурсного производства и значительному увеличению расходов связанных проведением ликвидационных процедур.
 
    Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
 
    Задачами конкурсного производства является реализация имущества с целью наибольшего удовлетворения требований кредиторов должника.
 
    В силу статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право утверждения порядка и условий проведения торгов, в том числе  формирования лотов продаваемого на торгах залогового имущества и  определение условий продажи  имущества посредством публичного предложения предоставлено конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Исследовав представленные в дело материалы, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении заявления, принимая во внимание, что предложенный залоговым кредитором Порядок не противоречит  положениям Закона о банкротстве, суд,  руководствуясь пунктом 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считает возможным утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога  в редакции предложенной АК СБ РФ (ОАО) Ивановское отделение №8639.
 
    Руководствуясь статьями 32, 60, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  статьями 17, 184-186, 223 АПК РФ, суд
 
определил:
 
    Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога, предложенное АК СБ РФ (ОАО) Ивановское отделение №8639  в следующей редакции:
 
ПОЛОЖЕНИЕ
 
о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога
 
    Полное наименование должника
 
Закрытое акционерное общество «Евростиль»
 
    Сокращенное название должника
 
ЗАО «Евростиль»
 
    Адрес должника
 
г.Иваново, ул.Тимирязева, д.1.
 
    ИНН
 
3702068132
 
    Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится
 
    дело о банкротстве
 
Арбитражный суд Ивановской области
 
    Номер дела
 
А17-3603/2009
 
    Дата принятия судебного акта о
 
    введении процедуры конкурсного
 
    производства
 
07.09.2009г. (дата изготовления решения в полном объеме -
 
.09.2009г.)
 
    Дата назначения арбитражного управляющего
 
07.09.2009г. (дата изготовления решения в полном объеме -
 
.09.2009г.)
 
 
1.   Общие положения
 
    1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога (далее - Положение) определяет порядок и условия продажи имущества ЗАО«Евростиль» (далее Должник), находящегося в залоге у Акционерного коммерческого сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанк) (далее - Залоговый кредитор) в качестве обеспечения исполнения обязательств:
 
 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8639/2/07288 от 23.07.2007г.;  по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8639/2/07660 от 25.12.2007г.;  по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8639/2/08057 от 19.02.2008г.;  по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8639/2/08116 от 21.03.2008г.
    1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)»  в редакции ФЗ РФ от 27.12.2009г. № 374-ФЗ (далее Закон о банкротстве) и настоящим Положением, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене.
 
2.   Имущество Должника, подлежащее продаже
 
 Сведения о проведении инвентаризации имущества Должника: инвентаризационные описи от 25.09.2009г., от 25.02.2010г.; комиссия: председатель комиссии - Зимин А.П., члены комиссии: Баева И.В., Конева Л.А., Сабуров А.Ю., Писковацков В.В., Лукичева Т.А., Соловьев А.Н.  Оценка имущества Должника проведена по договорам с ООО «Информационно-консультационная фирма «Вес», отчеты № 483 от 02.11.2009, №65 от 18.03.2010, №68 от 18.03.2010, №66 от 18.03.2010, №471 от 27.11.2009, №485 от 09.11.2009 (с дополнением к отчету №485).  Продаже подлежит следующее залоговое имущество Должника:
    № п/п
 
    Имущество, подлежащее продаже
 
    Рыночная стоимость имущества в рублях согласно отчету независимого оценщика, с учетом НДС
 
    1.
 
    Недвижимое    имущество    (9799/100000    долей    в    праве    общей собственности на нежилое здание общей площадью 52 397,4 кв.м. (часть  здания   литер  A27,A28,a27/1,VII  общей   площадью  5134,42 кв.м.), расположенное по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Тимирязева,   д.1),   являющееся   предметом   залога   по  договорам залога   №8639/2/08116/09   от  29.07.2008г.   и   №8639/2/07660/07   от 29.07.2008г.
 
9 626 000,00 рублей
 
    2.
 
    Швейное оборудование, являющееся предметом залога по договорам залога   №8639/2/08116/02  от 21.03.2008г.   и   №8639/2/08116/09  от 31.12.2008г.
 
4 413 324,0 рублей
 
    3
 
    Готовая  продукция,  являющаяся  предметом залога по договорам залога   №8639/2/08116/01    от   21.03.2008г.,   №8639/2/08116/08   от 31.07.2008г., №8639/2/08057/01 от 19.02.2008г., №8639/2/07288/01 от 23.07.2007г., №8639/2/07288/02 от 26.07.2007г., №8639/2/07288/04 от 31.07.2007 г., №8639/2/07288/05 от 13.08.2007г., №8639/2/07288/06 от 22.08.2007 г., №8639/2/07288/07 от 14.08.2007 г., №8639/2/07660 от 31.07.2008 г.
 
52 574 523,85 рублей
 
    4
 
    Товарно-материальные ценности (фурнитура и ткань), являющиеся предметом залога по договору залога №8639/2/07660/08 от 31.07.2008г. №8639/2/07288/04 от 31.07.2007г.
 
    23 682 535,25 рублей
 
 
    2.4. Имущество должника, находящееся в залоге, подлежит реализации в соответствии с положениями ст. 138 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)». В соответствии с п.4. ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4,5,8-19, статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    3.   Продажа имущества на торгах в форме аукциона
 
 Имущество должника, указанное в п.2.3 п.п.1 настоящего Порядка, сформировано в 1 лот. Начальная продажная цена лота соответствует рыночной, согласно отчета независимого оценщика, указанного в п.3.7.  Имущество должника, указанное в п.2.3 п.п.2 настоящего Порядка, сформировано в 58 лотов в соответствии с Приложением №1 к настоящему порядку. Начальная продажная цена каждого лота соответствует рыночной и определяется согласно отчета независимого оценщика, указанного в п.3.7.  Имущество должника, указанное в п.2.3 п.п.З настоящего Порядка, сформировано в 283 лота в соответствии с Приложением №2 к настоящему порядку. Начальная продажная цена каждого лота соответствует рыночной и определяется согласно отчета независимого оценщика, указанного в п.3.7.  Имущество должника, указанное в п.2.3 п.п.4 настоящего Порядка, сформировано в 3 лота соответствии с Приложением №3 к настоящему порядку. Начальная продажная цена каждого лота соответствует рыночной и определяется согласно отчета независимого оценщика, указанного в п.3.7.  Сообщение о проведении торгов не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов должно быть опубликовано в печатном издании Газета «Коммерсантъ» (ЗАО «Коммерсантъ. Издательский Дом.» в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 1049-р) и в Газете «Частник» (печатный орган по месту нахождения должника).
    3.6. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий.
 
    3.7.    Имущество должника, подлежащее продаже на торгах в форме аукциона:
 
    № лота
 
    Наименование имущества
 
    Дата и № оценки
 
    Условия реализации
 
    1
 
    Недвижимое имущество
 
    27.11.2009г. №471
 
    Проведение открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене
 
    2
 
    Швейное оборудование
 
    09.11.2009г. №485
 
    (с дополнением)
 
 
    3
 
    Готовая продукция
 
    22.10.2009г.№483; 18.03.2010г. №65;
 
 
    4
 
    Товарно-материальные       ценности (фурнитура и ткань),
 
    18.03.2010г. №66; 18.03.2010г. №68;
 
 
 
 
    3.8. Условия реализации имущества:
 
 Торги проводятся по адресу: г.Иваново, ул.Советская, д.22.  Начальная цена имущества, входящего в лоты, определяется на основании отчетов независимого оценщика № 483 от 02.11.2009, №65 от 18.03.2010, №68 от 18.03.2010, №66 от 18.03.2010, №471 от 27.11.2009, №485 от 09.11.2009г. (с дополнением), и указана в п.2.3. настоящего положения.  Шаг аукциона составляет 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества.  Реквизиты платежа для перечисления задатка, оплаты стоимости имущества: расчетный счет ЗАО «Евростиль».  В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.  Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.  В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества, по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.  В случае признания торгов несостоявшимися и/или не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов.  Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.  В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. При этом Залоговый кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 1, 2 статьи 138 Закона о банкротстве на специальный банковский счет, в течение 10 дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.  В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы, указанной в п. 3.11 настоящего положения, заложенное имущество может быть продано посредством публичного предложения.  Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, устанавливается в размере 1% от начальной стоимости имущества на торгах и оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника.
    3.17. Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения на следующих условиях:
 
 начальная цена равна начальной цене, установленной для проведения повторных торгов;  величина снижения начальной цены - 2%;
    - срок,  по истечении  которого последовательно снижается  начальная  цена:  каждые  14 дней после публикации объявления (расчет производится со дня следующего за днем публикации объявлений)
 
    - величина снижения начальной цены продажи имущества не ограничена.»
 
 
    Настоящее определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.
 
 
    Председательствующий судья                                                      Г.П. Пластова