Решение от 10 сентября 2009 года №А17-3313/2009

Дата принятия: 10 сентября 2009г.
Номер документа: А17-3313/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново                                                                                                   Дело №А17-3313/2009
 
    09 сентября 2009 г.
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.
 
    при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном дело по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом к обществу с ограниченной ответственностью «Максим» о расторжении договора аренды № 1014 от 06.01.98 и выселения ответчика из занимаемого помещения, при участии: от истца - Докучаевой Е.Ю. по дов. от 12.01.09 №А01-21-3
 
    установил:
 
    Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Максим» о расторжении договора аренды от 06.01.98 № 1014 и выселении ответчика из занимаемого помещения, а именно - г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д.102.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что между Ивановским комитетом по управлению имуществом и  ООО «Максим»  06.01.98 заключен договор аренды № 1014 нежилого помещения, площадью 50 кв.м., для использования под магазин оптовой торговли, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 102. Указанный договор заключен на неопределенный срок. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению по требованию арендодателя при неуплате или просрочке арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 5.3.1 и 5.3.2  договора аренды в течении двух месяцев.  
 
    Ивановский городской комитет по управлению имуществом  письмом от 04.06.09 № 09-02-191 направило предложение о расторжении договора в адрес ООО «Максим» и освобождения в добровольном порядке арендуемых помещений либо оплате имеющейся задолженности в трехдневный срок. Оплата ответчиком суммы задолженности не произведена до настоящего времени.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта о назначении судебного заседания, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ. 
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что между Ивановским комитетом по управлению имуществом и  ООО «Максим»  06.01.98 заключен договор аренды № 1014 нежилого помещения, площадью 50 кв.м., для использования под магазин оптовой торговли, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 102, на неопределенный срок.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 619   ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут  судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Аналогичное положение содержится в  п. 6.1.6 договора аренды от 06.01.98 № 1014.
 
    Из представленных суду доказательств и пояснений истца следует, что ответчик в нарушение условий договора аренды: ООО «Максим»  не уплатило арендную плату по п. 5.3.1 договора за период с января (частично) 2009г. по 30 апреля 2009г. в сумме 30 175 руб. 23 коп. и по п. 5.3.2 за период с января 2009г. по 30 апреля 2009г. в сумме 1 646 руб. 16 коп. Данный факт ответчиком не оспорен, документов, подтверждающих оплату не представлено, в связи с чем требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 
 
    В соответствие со ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Расторгнуть договора аренды от 06.01.98 № 1014.  
 
    Выселить общество с ограниченной ответственностью «Максим» из занимаемого помещения, обязав  освободить помещение общей  площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 102. и передать его  Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максим» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                   А.Н.Бадин 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать