Дата принятия: 10 сентября 2009г.
Номер документа: А17-3313/2009
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново Дело №А17-3313/2009
09 сентября 2009 г.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.
при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном дело по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом к обществу с ограниченной ответственностью «Максим» о расторжении договора аренды № 1014 от 06.01.98 и выселения ответчика из занимаемого помещения, при участии: от истца - Докучаевой Е.Ю. по дов. от 12.01.09 №А01-21-3
установил:
Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Максим» о расторжении договора аренды от 06.01.98 № 1014 и выселении ответчика из занимаемого помещения, а именно - г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д.102.
Исковые требования обоснованы тем, что между Ивановским комитетом по управлению имуществом и ООО «Максим» 06.01.98 заключен договор аренды № 1014 нежилого помещения, площадью 50 кв.м., для использования под магазин оптовой торговли, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 102. Указанный договор заключен на неопределенный срок. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению по требованию арендодателя при неуплате или просрочке арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 5.3.1 и 5.3.2 договора аренды в течении двух месяцев.
Ивановский городской комитет по управлению имуществом письмом от 04.06.09 № 09-02-191 направило предложение о расторжении договора в адрес ООО «Максим» и освобождения в добровольном порядке арендуемых помещений либо оплате имеющейся задолженности в трехдневный срок. Оплата ответчиком суммы задолженности не произведена до настоящего времени.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта о назначении судебного заседания, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что между Ивановским комитетом по управлению имуществом и ООО «Максим» 06.01.98 заключен договор аренды № 1014 нежилого помещения, площадью 50 кв.м., для использования под магазин оптовой торговли, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 102, на неопределенный срок.
В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Аналогичное положение содержится в п. 6.1.6 договора аренды от 06.01.98 № 1014.
Из представленных суду доказательств и пояснений истца следует, что ответчик в нарушение условий договора аренды: ООО «Максим» не уплатило арендную плату по п. 5.3.1 договора за период с января (частично) 2009г. по 30 апреля 2009г. в сумме 30 175 руб. 23 коп. и по п. 5.3.2 за период с января 2009г. по 30 апреля 2009г. в сумме 1 646 руб. 16 коп. Данный факт ответчиком не оспорен, документов, подтверждающих оплату не представлено, в связи с чем требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствие со ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договора аренды от 06.01.98 № 1014.
Выселить общество с ограниченной ответственностью «Максим» из занимаемого помещения, обязав освободить помещение общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: г. Иваново, ул. Парижской Коммуны, д. 102. и передать его Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максим» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н.Бадин