Решение от 18 октября 2009 года №А17-3217/2009

 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022, г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Иваново
 
    16 октября  2009 года                                                  Дело № А17-3217/2009
 
    Резолютивная часть решения оглашена 09 октября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Г.Ю.Ельфиной,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Секириной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску открытого акционерного общества «Ивановогоргаз»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Ивдар-Строй»
 
    о регистрации права собственности,
 
    при участии в судебном заседании: от истца – Молодец Н.А., по дов. от 31.12.2008,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Ивановогоргаз» (далее -  истец, ООО «Ивановогоргаз») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ивдар-Строй» (далее – ответчик, ООО «Ивдар-Строй») о регистрации права собственности на подземно-надземный газопровод среднего, низкого давления (лит. Г214), инвентарный номер 24:401:002:000328660, находящийся по адресу: г.Иваново, ул.Шошина, д.19.
 
    Обращение с иском истец обосновывает статьей 551 Гражданского кодекса РФ и мотивирует тем, что заявленное недвижимое имущество поступило в его владение на основании договора купли-продажи от 28.12.2001, заключенного с ООО «Ивдар-Строй». Однако, своевременно переход права собственности на газопровод зарегистрирован не был. В настоящее время продавец по указанному в договоре адресу: г.Иваново, ул.Ермака, 32  (который является и юридическим адресом  ООО «Ивдар-Строй») фактически не находится, сведений о других его адресах не имеется. Такое поведение продавца приравнивается к уклонению от государственной регистрации перехода права собственности к продавцу на проданное имущество. Поскольку указанное обстоятельство является препятствием для совершения необходимых действий по оформлению государственной регистрации перехода права собственности, истец обратился с настоящим иском.
 
    О времени и месте проведения судебного заседания ответчик извещался судом путем направления заказной корреспонденции по зарегистрированному адресу, но заказное письмо не было получено адресатом и возвращено суду отделением связи с отметкой «выбытие адресата». Адрес ответчика подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в материалы дела представителем истца. Сведениями об иных адресных данных ответчика суд не располагает. Информация о времени и месте судебного заседания размещалась также на официальном сайте суда в сети Интернет, о чем имеется соответствующее указание в определении суда от 15.09.2009.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лицо, участвующее в деле считается извещенным надлежащим образом арбитражным судом, если, копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, или если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему извещению сторон, дело в соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержал.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Согласно техническому паспорту, изготовленному Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.012009, на земельном участке, находящемся по адресу: Ивановская область, г.Иваново, ул.Шошина, д.19, проложен подземно-надземный газопровод среднего, низкого давления (лит. Г214), инвентарный номер 24:401:002:000328660.
 
    По сообщению № 01/102/2009-042 от 09.07.2009 Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области сведений о государственной регистрации прав на данный объект недвижимости не имеется.
 
    Газопровод находится в фактическом владении ООО «Ивановогоргаз», значится на балансовом учете, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств №411 от 10.07.2009 и №409 от 10.07.2009; паспортом №86 газопровода с отметками о выполненных профилактических и капитальных ремонтах; журналами обхода трасс газопроводов за 2003-2007гг.
 
    Как следует из договора купли-продажи от 28.12.2001, заключенного между ООО «Ивдар-Строй» (продавец) и ООО «Ивановогоргаз» (покупатель), объектом сделки купли-продажи являлся газопровод среднего давления, диам. 57мм, протяженностью 9,97м, газопровод низкого давления, диам. 108мм, протяженностью 15,5м, надземный газопровод по стене здания, диам. 108мм, протяженностью 47,2м, оборудование ШГРП (ул. Шошина, 19). Стоимость имущества определена сторонами в сумме 2697руб. Согласно пункту 3.1 договора продавец обязан передать покупателю имущество по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента подписания договора.
 
    Из представленного в материалы дела акта (накладной) приема-передачи основных средств (дата составления документа не указана),  видно, что ООО «Ивдар-Строй» передало ООО «Ивановогоргаз» наружный газопровод среднего давления диам. 57мм, длиной 9,97м, ввод в эксплуатацию - декабрь 2001 года, расположенный по адресу: Иваново, ул.Шошина, д.19, а также техническую документацию: проекты, исполнительные чертежи, акт приемки, строительные паспорта, сертификаты и пр. Несмотря на то, что другие составные части проданного объекта (газопровод низкого давления, оборудование ШГРП) а данном акте приемки-передачи не отражены, суд не подвергает сомнению факт передачи объекта в целом, исходя их того, что заявленный газопровод находится с 2001 года в фактическом владении покупателя.
 
    С момента совершения указанной сделки приобретатель владеет и пользуется  полученным имуществом в производственной деятельности, несет бремя его содержания, обеспечивает эксплуатацию и техническое обслуживание.
 
    Переход права собственности на газопровод сторонами сделки не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на вещь, имеющую собственника, возможен в результате приобретения вещи на основании сделки по отчуждению имущества. Одним из видов таких сделок является купля-продажа. Моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент ее передачи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления стороны (сторон). В случае, если права возникают на основании договоров, не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации подают все стороны сделки (пункт 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации  перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривая спор, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    Учитывая отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на проданное недвижимое имущество, суд исследовал вопрос о наличии вещных прав  на него у ООО «Ивдар-Строй» на момент совершения сделки и пришел к следующему выводу.
 
    Из представленных истцом документов следует, что строительство газопровода осуществлялось ООО «Ивдар-Строй». Технические условия на прокладку газопровода по адресу: ул.Шошина, 51, жилой дом, выданы ООО «Ивдар-Строй» 26.07.2000. Газопровод принят в эксплуатацию по акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 21.11.2001 (заказчик - ООО «Ивдар-Строй», подрядчик – ООО «Лазер», проект №18\2000 разработан ООО ПСП «Огонек»).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Указанное право подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Принимая во внимание отсутствие государственной регистрации права собственности на газопровод за ООО «Ивдар-Строй», невозможно принять решение о государственной регистрации перехода этого права к ООО «Ивановогоргаз».
 
    В то же время, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, во избежание неопределенности в праве,суд приходит к выводу о принятии решения о государственной регистрации права собственности ООО «Ивановогоргаз» на заявленный газопровод.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине по делу возлагаются на ответчика.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 и 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    принять решение о государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества «Ивановогоргаз» на подземно-надземный газопровод среднего, низкого давления (лит. Г214), инвентарный номер 24:401:002:000328660, находящийся по адресу: г.Иваново, ул.Шошина, д.19.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ивдар-Строй» в пользу открытого акционерного общества «Ивановогоргаз» 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в месячный срок со дня принятия.
 
Судья                                    Г.Ю. Ельфина