Решение от 20 августа 2009 года №А17-3202/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022, Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 59-Б
 
 
    Именем  Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иваново
 
    19 августа 2009 года                                                                             Дело № А17-3202/2009
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2009 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 19 августа 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Надежды Павловны Басовой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И. Алексеевым, 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
 
    акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк (ОАО)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Промстальконструкция»
 
    о  взыскании 23843176 рублей 90 копеек путем  обращения  взыскания  на  заложенное  недвижимое имущество,
 
    установил:
 
    В Арбитражный  суд Ивановской области из Арбитражного суда города Москвы  поступило по подсудности дело № А40-26056/09-30-298 по иску акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк» (открытое  акционерное  общаство) (далее по тексту – банк,  истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Промстальконструкция» (далее – ООО «Промстальконструкция»,  ответчик) о взыскании 23843176 рублей 90 копеек, составляющих 21100000 рублей основного долга  по  кредиту, 987639 рублей 21 копейки процентов  за  пользование кредитом, 109737 рублей 69 копеек комиссии за услуги по сопровождению и обслуживанию кредита и 1645800 рублей пени  за  просрочку платежей. В  иске  заявлено  требование  о взыскании указанных сумм путем  обращения  взыскания  на принадлежащие ответчику на праве собственности недвижимое имущество: здание производственного корпуса, общей площадью 4800,40 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А; здание АБК–административно-бытового корпуса, общей площадью 836,2 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А и  земельный  участок площадью 17801,00 кв.м., на  котором  расположены указанные  здания. Недвижимое  имущество  заложено  ответчиком  по  договору залога недвижимости (договору ипотеки)  от 19.12.2007,  заключенному в обеспечение обязательств по кредитному договору  от 19.12.2007 № 250,  подписанному сторонами.
 
    Материалы  арбитражного дела  были  переданы в Арбитражный суд Ивановской области в  соответствии с  пунктом 3 части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основании  определения  Арбитражного  суда  города Москвы от 14.04.2009 по делу № А40-26056/09-30-298.
 
    Иск мотивирован тем, что ответчик не выполнил своих обязательств по кредитному договору от 19.12.2007 № 250, своевременно не погасив задолженность по кредиту, не уплатив проценты за пользование  кредитом и комиссию  за услуги по  сопровождению и обслуживанию кредита. На  сумму  задолженности  истец  начислил  ответчику  пени   за  просрочку  платежей  в  период с 18.12.2008 по 05.03.2009 в  размере 1645800 рублей. В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 310, 323, 348, 349, 350, 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ.
 
    Ответчик в отзыве на иск исковые требования признал в полном объеме, что отражено в  заявлении  о признании  иска и  зафиксировано в протоколе судебного разбирательства от 13.08.2009. Ответчик пояснил также, что определением Арбитражного суда  города Москвы от 19.03.2009 по делу № А40-92760/08-73-314Б в  отношении  ответчика  введена  процедура  наблюдения.
 
    При рассмотрении дела установлено, что 19 декабря 2007 года между банком  (кредитор) и ООО «Промстальконстукция» (заемщик) заключен кредитный договор № 250. Согласно условиям договора банк обязался предоставить заемщику кредит в  форме кредитной линии с лимитом задолженности 24500000 рублей. Кредит предоставляется под 13% годовых за пользование кредитом на срок до 17 декабря 2008 года. Продолжительность траншей кредитной  линии составляет  от1 до 4 месяцев.
 
    Пунктом 6.2 кредитного договора предусмотрено, что в случае невозврата в  установленный договором срок кредита или неуплаты процентов банк вправе потребовать от заемщика уплаты  пени в размере 0,1% от суммы просроченной  задолженности  за  каждый  день просрочки.
 
    В обеспечение возврата  кредита  сторонами  был  заключен договор  залога недвижимости (договор ипотеки) от 19.12.2007. В соответствии с  условиями договора  ипотеки ООО «Промстальконструкция (залогодатель) передало банку (залогодержателю) принадлежащие  залогодателю на  праве  собственности следующее недвижимое имущество:
 
    - здание производственного корпуса, общей площадью 4800,40 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А,  инвентарный  номер 24:233:002:000003750:0100:20000, литер-А,  этажность – 4, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0088:002:000003750:0100:20000;
 
    - здание АБК–административно-бытового корпуса, общей площадью 836,20 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0088:002:000003750:0100:21001;
 
    - земельный участок площадью 17801,00 кв.м., на  котором  расположены  здание производственного корпуса, здание АБК – административно-бытового корпуса, расположенные на земле промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического  обеспечения, энергетики, обороны и  иного  назначения, по  адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А,Е, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0174.
 
    Общая залоговая стоимость предмета залога согласно пункту 1.7. договора оценена  сторонами в  размере 30116693 рублей.
 
    В соответствии с окончательной редакцией пункта 2.1. договора ипотеки (установлена дополнительным соглашением от 29.09.2008 № 3) предметом  залога  обеспечивается исполнение  залогодателем обязательство по  заключенному  сторонами кредитному  договору  от 19.12.2007 № 250 на сумму 24500000 рублей с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых, по траншам, выдаваемым с 24.06.2008 – в  размере 14% годовых, по  траншам, выдаваемым с 15.07.2008 – в размере 15% годовых, по  траншам, выдаваемым с 29.09.2008 – в  размере 18% годовых, комиссия за сопровождение и обслуживание кредита в размере 2% годовых от фактической  суммы  задолженности по кредиту, сроком  возврата 17.12.2009 в  течение  операционного дня.
 
    Выполняя условия заключенных договоров, банк на основании мемориальных ордеров  от 29.09.2008 № 370515, от 06.10.2008 № 384498, от 08.10.2008 № 388385, от 16.10.2008 № 402276, от 2110.2008 № 408375, от 27.10.2008 № 419985 и от 06.11.2008 № 436769, от 11.11.2008 № 445308 выдал  ответчику  кредит в  размере  21100000 рублей.
 
    Ответчик своих обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом и комиссии за  оказание  услуг по  сопровождению кредита не выполнил, в связи с  чем  истец  обратился  в  суд  с  настоящим  исковым заявлением для принудительного взыскания с  ответчика 21100000 рублей задолженности  по  кредитному договору, 987639 рублей 21 копейки просроченных процентов  за  пользование кредитом  в  период с 01.12.2008 по 05.03.2009, 1645800 рублей  пеней  за  просрочку  возврата  основного  долга  по  кредитному  договору  в период с 18.12.2008 по 05.03.2009 и 109737 рублей 69 копеек комиссии за услуги по сопровождению и обслуживанию кредита за период с 01.12.2008 по 05.03.2009 путем обращения  взыскания на заложенное имущество.
 
    Изучив материалы дела, проверив расчет взыскиваемой суммы и заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и  подлежащими  удовлетворению в полном  объеме,  исходя  из  следующего.
 
    В соответствии со статьями 309 – 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Материалами дела подтверждается, что между сторонами 19.12.2007 заключен кредитный договор № 250, по которому кредитная организация открыла заемщику кредитную линию с лимитом 24500000 рублей. Заемщик обязался возвратить полученную в рамках действиях договора денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    Правовые отношения сторон по кредитному договору урегулированы статьями 819 – 821 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
 
    Ответчик признает, что у него имеется задолженность по  кредитному договору  в  размере 21100000 рублей, 987639  рублей 21 копейки по уплате просроченных процентов  за  пользование кредитом  в  период с 01.12.2008 по 05.03.2009, 1645800 рублей по уплате пеней  за  просрочку  возврата  основного  долга  в период с 18.12.2008 по 05.03.2009 и 109737 рублей 69 копеек по  уплате комиссии за услуги по сопровождению и обслуживанию кредита за период с 01.12.2008 по 05.03.2009. Ответчик  признает  также и  требование  истца  о взыскании  указанных сумм путем обращения  взыскания  на заложенное имущество.
 
    Признание ответчиком исковых требований содержится  в  заявлении о признании иска и зафиксировано в протоколе судебного разбирательства от 13.08.2009.
 
    У арбитражного суда нет оснований полагать, что признание  ответчиком исковых требований совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения. При таких обстоятельствах  арбитражный суд находит возможным принять признание исковых требований ответчиком. Задолженность по  кредитному договору  в  размере 21100000 рублей, 987639  рублей 21 копейки по уплате просроченных процентов  за  пользование кредитом  в  период с 01.12.2008 по 05.03.2009, 1645800 рублей по уплате пеней  за  просрочку  возврата  основного  долга  в период с 18.12.2008 по 05.03.2009 и 109737 рублей 69 копеек по  уплате комиссии за услуги по сопровождению и обслуживанию кредита за период с 01.12.2008 по 05.03.2009.  подлежит  взысканию с  ответчика  в  пользу  истца.
 
    В иске банком заявлено требование о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм путем обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки  от 19.12.2007 имущество:
 
    - здание производственного корпуса, общей площадью 4800,40 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А,  инвентарный  номер 24:233:002:000003750:0100:20000, литер-А,  этажность – 4, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0088:002:000003750:0100:20000
 
    - здание АБК–административно-бытового корпуса, общей площадью 836,2 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0088:002:000003750:0100:21001
 
    - земельный  участок площадью 17801,00 кв.м., на  котором  расположены указанные  здания, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0174.
 
    Суд находит требования истца о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенные товары в обороте и оборудование обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, предусмотренных пунктами 2 и 3 данной статьи, в рассматриваемом деле не имеется.
 
    Статья 349 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которой требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Пункт 2 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Пункт 10 статьи 28.1 Закона РФ «О залоге» обязывает суд в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определить начальную продажную цену заложенного движимого имущества.
 
    Суд, исследовав условия  договора  ипотеки  от 19.12.2007,  находит возможным установить начальную продажную цену товаров в обороте в размере 30116693 рублей, что  составляет 100% от залоговой стоимости.
 
    В связи с обоснованностью иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 100000 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению  на  ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества  с  ограниченной  ответственностью «Промстальконструкция» в пользу  акционерного коммерческого  банка  «Московский  индустриальный  банк» (открытого акционерного общества) 21100000 рублей основного долга  по  кредиту, 987639 рублей 21 копейку процентов  за  пользование кредитом, 109737 рублей 69 копеек за услуги по сопровождению и обслуживанию кредита, 1645800 рублей пени  за  просрочку платежей и 100000 расходов по оплате госпошлины путем  обращения  взыскания  на следующее заложенное  недвижимое  имущество:
 
    - здание производственного корпуса, общей площадью 4800,40 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А,  инвентарный  номер 24:233:002:000003750:0100:20000, литер-А,  этажность – 4, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0088:002:000003750:0100:20000;
 
    - здание АБК–административно-бытового корпуса, общей площадью 836,20 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0088:002:000003750:0100:21001;
 
    - земельный участок площадью 17801,00 кв.м., на  котором  расположены  здание производственного корпуса, здание АБК – административно-бытового корпуса, расположенные на земле промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического  обеспечения, энергетики, обороны и  иного  назначения, по  адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Остапово, Зеленая ул., д. 86-А, Е, кадастровый номер 37:20:01 17 02:0174.
 
    Установить начальную продажную цену недвижимого имущества  в  размере  залоговой стоимости 30116693 рублей.
 
 
    Решение  может  обжаловано в  месячный  срок со дня принятия во Второй  арбитражный апелляционный  суд (г. Киров) через Арбитражный суд Ивановской области или по истечении  двух  месяцев  в кассационную  инстанцию в Федеральный  арбитражный  суд Волго-Вятского  округа (г. Нижний Новгород).
 
 
 
Судья                                                                     Н.П. Басова