Решение от 19 сентября 2009 года №А17-3150/2009

 
 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    «04» сентября 2009 года                                                                      Дело № А17-3150/2009
 
 
    Резолютивная часть решения  оглашена 24 августа 2009 года. Решение в полном объеме изготовлено  04 сентября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
    в составе судьи  Пичевой Дины Константиновны
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Ерохиной Я.Л.       
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Корнилова Владимира Владимировича город Ярославль
 
    к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Есиплевский» село Есиплево Заволжского района Ивановской области
 
    о взыскании 61600 рублей;
 
    установил:
 
    В арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Есиплевский» (далее ответчик, СПК «Есиплевский») о взыскании 61600 рублей задолженности  по арендной плате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: город Ярославль, улица Салтыкова-Щедрина, дом 30, в рамках исполнения условий договора аренды от 10.09.2008, обратился индивидуальный предприниматель Корнилов Владимир Владимирович (далее истец, предприниматель Корнилов В.В.).
 
    Определением от 15.06.2009 исковое заявление принято к производству, на 27.07.2009 назначено предварительное судебное заседание, проведенное без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о дате и месте проведения предварительного судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые уведомления №28747, № 28754.
 
    В ходе предварительной стадии арбитражного процесса, в целях установления места нахождения ответчика и его правового статуса, суд направил запрос в налоговый орган. На судебный запрос в адрес суда поступила выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.06.2009, согласно которой СПК «Есиплевский» не исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, место нахождения кооператива: Ивановская область, Заволжский район, село Есиплево; лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица является конкурсный управляющий.
 
    Определением от  27.07.2009 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, на основании статей 136,137 Арбитражного процессуального кодекса РФ на 24.08.2009 назначено судебное разбирательство.
 
    В судебное заседание 24.08.2009 стороны не явились. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей. Дело рассмотрено без участия сторон, заявивших о возможности рассмотрения дела по существу без участия представителей в порядке, установленном частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Ответчик признал исковые требования полностью, признание изложил в отзыве от 06.07.2009 №45, указав, что рассчитаться с истцом не представилось возможным в связи с отсутствием денежных средств.
 
    Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Суд принял признание ответчиком иска, не усмотрев противоречий закону и нарушений прав других лиц.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    10 сентября 2008 года предприниматель Корнилов В.В. (арендодатель) и СПК «Есиплевский» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 10 кв.м. (для использования под офис), расположенное в доме №30 по улице Салтыкова-Щедрина в городе Ярославле.
 
    В пункте 3.1. стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы – 8000 рублей, подлежащая внесению арендатором не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Срок действия договора с 10.09.2008 по 30.06.2009 (пункт 6.1.), при этом при отсутствии письменных заявлений сторон о прекращении договора аренды по окончании срока его действия он считается возобновленным на неопределенный срок и на условиях, ранее предусмотренных договором (пункт 6.2.).
 
    Приложением к договору аренды от 10.09.2008 является акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение площадью 10 кв.м., в здании по адресу: город Ярославль, улица Салтыкова-Щедрина, дом 30.
 
    Со своей стороны арендодатель выполнил обязательства, взятые на себя в договоре от 10.09.2008, предоставив кооперативу «Есиплевский» 10.09.2008 спорное нежилое помещение в удовлетворительном техническом состоянии, о чем свидетельствует акт приема-передачи, подписанный сторонами. Ежемесячно истец предъявлял ответчику к оплате счета-фактуры.
 
    Арендатор – СПК «Есиплевский» отказался от исполнения обязательств по внесению арендной платы – за период  с сентября 2008 года по апрель 2009 года (5600 за неполный месяц сентябрь, с октября по апрель включительно 7 месяцев по 8000 рублей) платежи в счет оплаты за пользование помещением не поступали, задолженность составляет 61600 рублей. Стороны актом сверки на 30.04.2009 подтвердили наличие задолженности ответчика перед истцом в указанном размере.
 
    Истец направил 08.03.2009 ответчику претензию №20/п, в которой содержится требование в семидневный срок с даты получения претензии погасить долг. Не смотря на получение претензии 08.05.2009 (отметка конкурсного управляющего на копии претензии) задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности по внесению арендной платы.
 
    В результате исследования приобщенных к материалам дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Между сторонами сложились отношения по аренде нежилого помещения, правовое регулирование которых  производится в соответствии с нормами  главы 34 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно  части 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключен сторонами на срок с 10.09.2008 по 30.06.2009 т.е. менее года, следовательно не подлежал государственной регистрации.
 
    Арендатор, согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определены  договором аренды.    
 
    В соответствии со статьями 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При этом обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В договоре аренды от 10.09.2009 стороны определили, что арендная плата вносится арендатором до 5 числа месяца, следующего за расчетным. В период с сентября 2008 года по апрель 2009 года включительно ответчик – СПК «Есиплевский» не вносил арендную плату, в связи с чем  образовалась задолженность в размере 61600 рублей, т.е. за весь период пользования помещением арендатор не вносил арендную плату.
 
    Таким образом, в нарушение статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и условий договора аренды от 10.09.2008, СПК «Есиплевский» в одностороннем порядке, необоснованно отказался от исполнения принятых на себя в договоре аренды обязательств по  внесению арендных платежей.
 
    Следовательно, арендодатель по договору аренды – предприниматель                  Корнилов В.В. обоснованно обратился в арбитражный суд Ивановской области с требованием к СПК «Есиплевский» о взыскании арендной платы за пользование арендуемым помещением за период с сентября 2008 года по апрель 2009 года включительно. Арендная плата в размере 61600 рублей подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца.
 
    Судом установлено, что определением арбитражного суда Ивановской области от 17.01.2008 по делу № А17-6302/2007 10-Б в отношении Сельскохозяйственного кооператива «Есиплевский» введена процедура наблюдения. Решением арбитражного суда от 07.07.2008 года СПК «Есиплевский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 10.09.2008 конкурсным управляющим назначена Литонина В.А.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи  5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. К текущим относятся требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве.
 
    В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Учитывая, что обязательство по внесению арендной платы за пользование помещением в период с сентября 2008 года по апрель 2009 года возникло у СПК «Есиплевский» после принятия арбитражным судом заявления о признании общества банкротом (17.01.2008), требование индивидуального предпринимателя                 Корнилова В.В. о взыскании 61600 рублей задолженности по арендной плате следует признать текущим.
 
    Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные стороной  не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу. Более того, согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. В рассматриваемом случае ответчик иск признал, признание иска принято судом.
 
    Расходы по оплате госпошлины в полном объеме следует отнести на ответчика по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования индивидуального предпринимателя Корнилова Владимира Владимировича о взыскании с сельскохозяйственного производственного кооператива «Есиплевский» 61600 рублей удовлетворить.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Есиплевский» (основной государственный регистрационный номер 1033700451652, ИНН 3710004887, место нахождения: 155433, Ивановская область, Заволжский район, село Есиплево) в пользу индивидуального предпринимателя Корнилова Владимира Владимировича:
 
    -61600 рублей задолженность;
 
    -2348 рублей расходы по оплате госпошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
 
 
Судья                                                                Пичева Д.К.