Дата принятия: 18 сентября 2009г.
Номер документа: А17-3099/2009
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново
18 сентября 2009г.Дело№А 17-3099/2009
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурылевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 148 руб. 93 коп., при участии: от истца – Карпова В.В. по дов. от 15.09.09 №АО1-21-1897, Докучаева Е.Ю. по дов. от 12.01.09
установил:
Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился с иском в суд к Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 148 руб. 93 коп. за пользование нежилым помещение, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. Красной Армии, д. 5, общей площадью 13,7 кв.м., предоставленного для использования под офис по договору аренды от 01.07.1997г. № 563.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ (копия судебного акта о времени и месте судебного заседания ответчиком получена, что подтверждается уведомлением о вручении). В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материал дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Установлено, что между Ивановским комитетом по управлению имуществом и Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» заключен договор аренды от 01.07.97 № 563 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Красной Армии, д. 5, общей площадью 68,4 кв.м, предоставленного для использования под офис. Согласно изменениям к договору аренды, подписанным сторонами площадь арендуемого помещения неоднократно изменялась, в результате чего с 01.06.01 составила 13,7 кв.м. Вследствие переименования арендатора с Ивановской областной организацией «Адвокат потребителя» на Ивановскую региональную общественную организацию потребителей «Ваше право» и передачей указанного в договоре нежилого помещения в местную казну г. Иваново стороны внесли изменения в преамбулу договора в наименование арендатора и исключили балансодержателя как стороны по договору.
В связи с тем, что действие договора, изначально заключенного на срок до 31.12.98, оказалось продолженным на неопределенный срок, письмом от 27.02.09 № 09-02-63, полученным ответчиком 05.03.09, которым истец отказался от продолжения договорных отношений и предложил освободить помещение, договор аренды от 01.07.1997г. № 563 в соответствие с положениями ст. 610 ГК РФ и п. 2.2.3 договора, прекратил своё действие 05.04.09.
Согласно требованиям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Ответчик до настоящего времени не освободил занимаемое помещение, что подтверждается Актом от 03.08.09, в связи с чем истец вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В соответствии с п.п. 5.3, 5.3.1, 5.3.2. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно самостоятельно без выписки счетов по платежному поручению, предъявленному в отделение банка, не позднее последнего дня отчетного месяца. Согласно договору от 01.07.97 № 563 и изменениям к нему, подписанным сторонами, в том числе с учетом ставок арендной платы, установленных с 01.05.09 решением Ивановской городской думы от 29.04.09 № 1035, представленным в дело расчетам истца, которые проверены судом и признаны верными, Ивановская региональная общественная организация потребителей «Ваше право» не уплатило арендную плату по п. 5.3.1 договора за период с 01.04.09 по 31.05.09 в сумме 2 014 руб. 31 коп.. (1 206 руб. 24 коп. за апрель и 808 руб. 07 коп. за май 2009 года), а по п.5.3.1 с 01.04.09 по 31.05.09 в сумме 134 руб. 62 коп. (62 руб. 61 коп. за апрель и 72 руб. 01 коп. за май 2009 года), которые в соответствии со ст.622 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 333.37 НК РФ от уплат государственной пошлин по делам, рассматриваемых в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, вступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
В соответствие со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика со взысканием в доход федерального бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» в пользу Ивановского комитета по управлению имуществом задолженность по арендной плате в сумме 2 148 рублей 93 копейки.
Взыскать с Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н. Бадин
