Решение от 08 сентября 2009 года №А17-3098/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    08 сентября 2009 года                                                                      Дело  №А17-3098/2009
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа по договору аренды от 01.07.1997г. №563, при участии: от истца  - Докучаевой Е.Ю. по дов. от 12.01.09 № А01-21-3,
 
    установил:
 
    Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к  Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, всего в сумме 17 312 руб. 05 коп., по договору аренды от 01.07.1997г. № 563 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Красной Армии, д. 5, общей площадью 13,7 кв.м., предоставленного для использования под офис.  
 
    В ходе судебного заседания истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности по п. 5.3.1 договора аренды, в связи с чем просит взыскать 14 472 руб. 05 коп., в том числе 4 298 руб. 04 коп. – задолженность по арендной плате (по п. 5.3.1 договора аренды от 01.07.1997г. №563 – 3 391 руб. 81 коп.  и по п. 5.3.2 – 906 руб. 23 коп.), 10 174 руб. 01 коп. – пени за просрочку платежа (по п. 5.3.1 по договору аренды от 01.07.1997г. №563 – 10 110 руб. 23 коп. и по п. 5.3.2. – 63 руб. 78 коп.).
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ (копия судебного акта о времени и месте судебного заседания ответчиком получена, что подтверждается уведомлением о вручении). В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что между Ивановским комитетом по управлению имуществом и Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право»  заключен договор аренды от 01.07.97 № 563 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Красной Армии, д. 5, общей площадью 68,4 кв.м, предоставленного для использования под офис. Согласно изменениям к договору аренды, подписанным сторонами площадь арендуемого помещения неоднократно изменялась, в результате чего  с 01.06.01 составила 13,7 кв.м.  Вследствие переименования арендатора с Ивановской областной организацией  «Адвокат потребителя» на Ивановскую региональную общественную организацию потребителей «Ваше право» и передачей указанного в договоре нежилого помещения  в местную казну г. Иваново стороны внесли изменения в преамбулу договора в наименование  арендатора и  исключили балансодержателя как стороны по договору.
 
    В связи с тем, что действие договора, изначально заключенного на срок до 31.12.98, оказалось продолженным на неопределенный срок,  письмом от 27.02.09 № 09-02-63, полученным ответчиком 05.03.09, которым истец отказался от продолжения договорных отношений и предложил освободить помещение, договор аренды от 01.07.1997г. № 563 в соответствие с положениями ст. 610 ГК РФ и п. 2.2.3 договора, прекратил своё действие 05.04.09.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с п.п. 5.3, 5.3.1, 5.3.2. договора аренды  арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно самостоятельно без выписки счетов по платежному поручению, предъявленному в отделение банка, не позднее последнего дня отчетного месяца. Согласно договору от 01.07.97 № 563 и изменениям к нему, подписанным сторонами, представленным в дело расчетам истца,  которые проверены  судом и признаны верными, Ивановская региональная общественная организация потребителей «Ваше право» не уплатило арендную плату по п. 5.3.1 договора за период с октября 2008г. (частично) по 31 марта 2009г. в сумме 3 391 руб. 81 коп.  и по п. 5.3.2 договора  за период января 2008г. по 31 марта 2009г. в сумме 906 руб. 23 коп., которая в соответствии со ст. 309,606, 614 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.
 
    Кроме того, в соответствии с п.7.1. договора  (с изменениями и дополнениями) за просрочку платежа начисляется пени в размере 1%, с 01.01.03 – 0,2% и с 01.01.06 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ  с просроченной суммы за каждый день просрочки.  Согласно расчетам истца, которые проверены судом и признаны верными, пени в связи с просрочкой внесения арендной платы по п. 5.3.1 договора за период с июля 1997г. по февраль 2009г.  составляют 10 110 руб. 23 коп. и в связи с просрочкой внесения арендной платы по п. 5.3.2 - 63 руб. 78 коп.. всего в сумме 10 174 руб. 01 коп..
 
    В соответствии со ст.333.37 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. С учетом уменьшения размера исковых требований государственная пошлина по делу составляет 578 руб. 88 коп., которая в соответствие  ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право» в пользу Ивановского комитета по управлению  имуществом задолженность по арендной плате в сумме 4 298 руб. 04 коп.,  а так же пени за просрочку в сумме 10 174 руб.  01 коп., всего в сумме 14 472 рубля 05 копеек.   
 
    Взыскать с Ивановской региональной общественной организации потребителей «Ваше право»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  578 рублей 88 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                             А.Н.Бадин