Дата принятия: 21 августа 2009г.
Номер документа: А17-3025/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022,г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Иваново Дело А17-3025/2009
21 августа 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 21 августа 2009 года.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерохиной Я.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Энергия»
к обществу с ограниченной ответственностью «КомпозитСтрой»
о взыскании 38400 руб. задолженности по арендной плате, 10000 руб. расходов на оплату услуг представителя,
при участии в судебном заседании:
от истца: Новожилова О.В. по доверенности от 25.05.2009,
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» (далее ООО «Энергия», истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КомпозитСтрой» (далее ООО «КомпозитСтрой», арендатор, ответчик) о взыскании 33600 руб. задолженности по арендной плате за период с октября 2008 года по апрель 2009 года включительно в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате предоставленного в аренду помещения общей площадью 40,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Куконковых, д. 154 согласно заключенному между сторонами договору от 01.10.2007 № 1. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 10000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
До принятия решения по делу истец представил заявление от 14.08.2009 об увеличении размера исковых требований. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 38400 руб. за период с октября 2008 года по май 2009 года включительно.
Заявление принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Определением арбитражного суда от 30.06.2009 исковое заявление ООО «Энергия» принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 27.07.2009, о чем стороны извещены надлежащим образом. При этом ответчику предложено представить письменный отзыв и доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а также копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
Определением арбитражного суда от 27.07.2009 дело признано подготовленным к судебному разбирательству и назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции на 20.08.2009, о чем стороны извещены надлежащим образом.
В суд ответчик не явился, письменный отзыв и дополнительные документы не представил, о причинах неявки представителя не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с п. 2 ч.2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Копия определения суда от 27.07.2009 направлялась ответчику по адресу государственной регистрации, подтвержденной выпиской из ЕГРЮЛ от 06.07.2009, но возвращена в адрес суда с отметкой органа связи «истек срок хранения».
В соответствии со ст. ст. 123, 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Между ООО «Энергия» (арендодатель) и ООО «КомпозитСтрой» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости от 01.10.2007 № 1, согласно которому арендодатель предоставил арендатору и передал по акту от 01.10.2007 помещение площадью 40,3 кв.м., находящееся по адресу: г.Иваново, ул. Куконковых, д. 154 для использования под офис.
Право собственности на арендуемое помещение принадлежит ООО «Энергия» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2006.
Срок договора аренды определен сторонами с 01.10.2007 по 31.12.2007. Впоследствии дополнительным соглашением от 29.12.2007 № 2 стороны согласовали срок действия договора с 01.01.2008 по 30.12.2008. Дополнительным соглашением от 29.12.2008 № 3 срок действия договора определен сторонами с 01.01.2009 по 30.12.2009. В судебном заседании истец пояснил, что договор прекратил свое действие 31.05.2009, что подтверждается актом обследования помещения от 01.06.2009. Истец указал, что ответчик помещение по акту приема-передачи не сдавал, с просьбами, заявлениями о возврате помещения не обращался, освободил помещение без предупреждения, порядок возврата арендуемого помещения, предусмотренный п. 2.2.10 договора и разделом 3 договора, арендатором ООО «КомпозитСтрой» не соблюден. Истец пояснил, что с 01.06.2009 данное помещение сдано в аренду новому арендатору, что подтверждается договором аренды недвижимости № 1 от 01.06.2009.
Согласно условиям договора (п. 2.2.1, раздел 4 пункты 4.2, 4.3, 4.4) арендатор обязывался своевременно вносить арендную плату за арендуемое помещение в размере 4800 руб. в месяц. Сумма ежемесячной арендной платы указывается в акте и счете-фактуре, выставляемых арендодателем не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Оплата производится арендатором до 15 числа текущего месяца на основании выставленного счета. В судебном заседании истец пояснил, что размер арендной платы в период действия договора не изменялся.
В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей ООО «Энергия» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований.
Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При заключении договора аренды от 01.10.2007 № 1 стороны согласовали все его необходимые условия, договор подписан без разногласий, помещение передано ответчику по акту от 01.10.2007.
Из представленных в материалы дела документов (договор 01.10.2007 № 1, акт передачи помещения в аренду от 01.10.2007, акты об оказании услуг за период с октября 2008 по март 2009 года, подписанные сторонами без разногласий, акт обследования помещения от 01.06.2009) и пояснений истца следует, что в период с октября 2008 года по май 2009 года ответчик арендовал помещения, расположенные по адресу: г.Иваново, ул. Куконковых, д. 154.
Всего за заявленный в иске период с октября 2008 года по май 2009 года включительно арендатору надлежало внести платежи за аренду нежилого помещения в сумме 38400 руб. Представитель истца пояснил, что оплата от ответчика не поступала.
Сумма задолженности по арендной плате по март 2009 года включительно ответчиком признавалась, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов по состоянию на 31.03.2009.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку доказательств внесения арендных платежей в период с октября 2008 года по май 2009 года включительно ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме 38400 руб. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика 10000 рублей судебных издержек, связанных с оплатой юридических услуг представителя истца. Требование истца обосновано заключением им договора об оказании юридических услуг от 25.05.2009 с ООО «ОКБ траст» и оплатой исполнителю за оказанные юридические услуги 10000 рублей.
Понятие судебных издержек, являющихся составной частью судебных расходов, содержится в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Затраты сторон по оплате юридических услуг относятся к судебным издержкам.
В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Принимая во внимание время необходимое на подготовку и оформление искового заявления, количество судебных заседаний и существующие в регионе расценки на юридические услуги, суд находит, что 5000 рублей являются разумным пределом судебных издержек истца.
Государственная пошлина по делу (с учетом уточнения иска) составляет 1536 руб. и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полной сумме подлежит отнесению на ответчика. Учитывая, что при подаче иска истцом оплачено 1344 руб. госпошлины по делу, данная сумма взыскивается с ответчика в пользу истца, 192 руб. госпошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64, 75, ст. 110, 156, 167, 170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомпозитСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия» 38400 руб. задолженности по арендной плате, 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 1344 руб. в возмещение расходов по госпошлине.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомпозитСтрой» в доход федерального бюджета 192 руб. госпошлины по делу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд Российской Федерации, также в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа Российской Федерации путем подачи жалоб через Арбитражный суд Ивановской области.
Судья Е.И. Демидовская
