Дата принятия: 20 августа 2009г.
Номер документа: А17-3022/2009
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново Дело № А17-3022/2009
20 августа 2009 г.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 59-б, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Траст Сервис Иваново» к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Р» о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 9 152 руб. и пени в сумме 1642 руб. 14 коп., при участии от истца - Плеханова Е.А. по дов. от 01.03.09,
установил:
ООО «Траст Сервис Иваново» обратилось в суд с иском к ООО «Стандарт Р» о взыскании задолженности и пени в сумме 9 333 руб. 38 коп. по договору аренды нежилого помещения № 48/02-2007 от 14.07.07, согласно которого ответчику было передано во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенное по адресу: г. Иваново, пр. Фридриха Энгельса, д.94, общей площадью 62,4 кв.м (литер А №75) для использования под склад. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик свои обязанности по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем у ООО «Стандарт Р» образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований, просит взыскать 9 152 руб. основного долга и 1 642 руб. 14 коп. пени, всего 10 794 руб. 14 коп. В порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением ходатайство истца судом удовлетворено.
Копии определения суда о времени и месте судебного заседания направлялись ответчику по всем известным суду адресам: 1. г. Иваново, ул. И. Наговициной, д.6 «адресат по указанному адресу не находится». 2. г. Иваново, ул. Прядильная, д.39 – «истек срок хранения», 3. г. Москва, ул. Улофа Пальме, д.1 – «организация по данному адресу не значится». Истец против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика не возражал. В соответствии со ст. 123,156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области (собственником нежилых помещений) и ООО «Траст Сервис» (арендатор) заключен договор аренды от 26.07.04 № 194/04, согласно которому, а так же акту приема-передачи от 15.07.04 ООО «Траст Сервис» предоставлены в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Иваново, пр. Фридриха Энгельса, д.94, для использование под офис, столовую, гараж и склады. Данный договор заключен на срок с 15.07.04 по 14.07.14, зарегистрированный в УФРС Ивановской области 30.08.04. 04.10.05 между ООО «Траст Сервис» и ООО «Траст Сервис Иваново» с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области заключено соглашение о перенайме, согласно которому к ООО «Траст Сервис Иваново» перешли все права и обязанности по договору аренды от 26.07.04 № 194/04 как к арендатору. Соглашение о перенайме от 04.10.05 зарегистрировано в УФРС по Ивановской области 14.10.05.
Между ООО «Траст Сервис Иваново» (субарендодатель) и ООО «Стандарт Р» (субарендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 48/02-2007 от 14.07.07, согласно которого ответчику были переданы во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенное по адресу: г. Иваново, пр. Фридриха Энгельса, д.94, общей площадью 62,4 кв.м (литер А №75) для использования под склад. Указанный договор аренды заключен сроком с 14.07.07 по 30.06.08 и в порядке п. 6.7 договора продлен на неопределенный срок
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.1 и п. 4.2 договора аренды нежилого помещения № 48/02-2007 от 14.07.07 арендная плата за 1 кв.м. составляет 80 руб., в месяц 4 992 руб., оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 5-го числа оплачиваемого месяца.
05.02.09 истцом получено заявление ООО «Стандарт Р» о расторжении договора аренды с 05.02.09. В соответствии с п. 6.2.по требованию арендатора договор аренды от 14.07.07 может быть досрочно расторгнуть при условии уведомления об этом арендодателя не позднее чем за месяц до даты расторжения договора, в связи с чем договор расторгнут с 05.03.09.
За заявленный в иске период (январь, февраль 2009 года) ООО «Стандарт Р» не произвело внесение арендных платежей в сумме 9 152 руб. Представитель истца пояснил суду, что после подачи иска платежей от ответчика не поступало.
В соответствие со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме 9 152 руб. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено в иске требование о взыскании пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа в сумме 1 642 руб. 14 коп. за период с 06.01.09 по 19.08.09 в связи с имеющейся просрочкой внесения арендной платы на основании п. 5.2 договора аренды от 14.07.07.
В соответствие с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Проверив представленный истцом расчёт пени в сумме 1 642 руб. за период с 06.01.09 по 19.08.09, суд считает расчёт правильным (расчёт пени приложен к материалам дела).
В соответствие со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт Р» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Траст Сервис Иваново» задолженность по договору аренды нежилого помещения № 48/02-2007 от 14.07.07 в размере 9 152 руб., пени в размере 1 642 руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб. всего в сумме 11 294 рубля 14 копеек.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного ме6сяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н. Бадин
