Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: А17-2708/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022
тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru
Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е
г. Иваново
01 сентября 2014 года
Дело №А17-2708/2014
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2014 года
Арбитражный суд Ивановской области
в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Строкиным К.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
жилищно-строительного кооператива №8
к Администрации городского округа Шуя
Третье лицо: Шуйское муниципальное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца – председателя ЖСК №8 Сироткиной Т.И. по паспорту
от ответчика – представителя Жукова А.Р., по доверенности от 01.08.2014
от третьего лица – представителя Мельникова Д.В. по доверенности от 09.07.2013,
установил:
Жилищно-строительный кооператив №8 (далее ЖСК №8, истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Шуя (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на тепловые сети протяженностью 42 м, кадастровый номер: 37:28:000000:1778, расположенные по адресу: г. Шуя, ул. Кооперативная, у дома №15.
Обращение в суд истец обосновал статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировал тем, что тепловые сети протяженностью 42 м, были построены в 1977 году ЖСК №8, но акт ввода в эксплуатацию отсутствует. В то же время, объект находился и находится в фактическом ведении истца.
Определением суда от 13.05.2014 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 23.06.2014.
Определением суда от 23.06.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Шуйское муниципальное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей. Судебное заседание назначено на 25.08.2014.
Ответчик в отзыве на иск от 27.05.2014 и в судебном заседании сообщил, что заявленный объект в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не значится, притязаний не имеется.
Третье лицо в судебном заседании сообщило, что просит принять решение на усмотрение суда, против удовлетворения заявленного иска возражений не имеется.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив представленные пояснения и другие материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как следует из технического плана сооружения от 05.02.2014 и кадастрового паспорта, изготовленного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» от 20.02.2014, заявленный объект недвижимости представляет собой тепловые сети протяженностью 42 м, кадастровый номер: 37:28:000000:1778, расположенные по адресу: г. Шуя, ул. Кооперативная, у дома №15.
Сведений о государственной регистрации прав, обременении объекта правами третьих лиц либо о каких-либо лицах, притязающих на поименованное заявителем имущество, в материалах дела не имеется.
Тепловые сети протяженностью 42 м находятся в фактическом владении и пользовании ЖСК №8, они обеспечивают теплоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Шуя, ул. Кооперативная, д. 15, что подтверждается заключенным истцом и третьим лицом - Шуйским МУП ОК и ТС договором от 01.01.2006 №26 на пользование тепловой энергией в горячей воде. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию теплосети – приложение к договору – границей балансовой принадлежности ЖСК №8 является точка врезки теплового ввода на жилой дом №15 по ул. Кооперативная в магистральный трубопровод в точке врезки ТВ-65 (сварные швы на врезке в надземный трубопровод).
В подтверждение строительства спорных тепловых сетей, истцом в материалы дела представлена выписка из Решения Исполкома Шуйского городского Совета депутатов трудящихся от 27.02.1973 №71, в соответствии с которым принято решение об отводе ЖСК №8 под строительство 90-квартирного крупнопанельного жилого дома по ул. Кооперативная, земельного участка площадью 6250 кв м. На теплофикацию 90- квартирного крупнопанельного дома ЖСК №8 по ул. Кооперативная, д. 15 были выданы технические условия от 20.12.1973. В апреле 1973 года по заказу ЖСК №8 был разработан проект привязки 90-квартирного крупнопанельного жилого дома по ул. Кооперативная, д.15. Согласно пояснительной записке к проекту теплоснабжение дома предусматривается от существующих сетей. Местом врезки является камера ТК-А.
Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия надлежащих документов, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные истцом, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.
В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ивановской области от 05.05.2014 №10/019/2014-1216 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует.
Принимая во внимание, что строительство 90-квартирного крупнопанельного жилого дома по ул. Кооперативная, 15 с системой теплоснабжения осуществлялось ЖСК №8, суд, руководствуясь положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец является титульным собственником жилого дома, что позволяет признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что спорная тепловая сеть протяженностью 42 м с момента строительства принадлежала ЖСК №8, что подтверждено представленными в дело документами, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу судебное решение.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, ответчик притязаний на спорное имущество не заявлял. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчика. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет судебные расходы за истцом.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь статьями 110, 167-168, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
1.Иск удовлетворить.
Признать право собственности жилищно-строительного кооператива №8 на сооружение – тепловые сети протяженностью 42м, кадастровый номер: 37:28:000000:1778, расположенное по адресу: г. Шуя, ул. Кооперативная, у дома №15.
2.Судебные расходы по делу отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области.
Судья О.А. Ильичева
