Дата принятия: 08 июля 2010г.
Номер документа: А17-2513/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иваново дело № А17-2513/2010
08 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 08 июля 2010 года
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Торговой Т.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карпенковой И.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по иску
общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Наш дом» к областному государственному унитарному предприятию «Ивоблстройзаказчик» об обязании выполнить работы,
при участии в судебном заседании:
от ООО «Управляющая организация Наш дом» - Степанова Ю.В. (паспорт),
от ОГУП «Ивоблстройзаказчик» - Устименко М.В. (доверенность от 02.07.2010 г., паспорт),
установил:
в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к областному государственному унитарному предприятию «Ивоблстройзаказчик» (далее – предприятие, ответчик, застройщик) об обязании выполнить работы, обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Наш дом» (далее - истец).
Обращение с иском мотивировано неисполнением ответчиком, обязательств по выполнению благоустройства придомовой территории жилого дома № 32 по ул. Революционная, устранении недостатков, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации дома.
Представитель ответчика в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме, просила исковые требования истца удовлетворить.
В связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле и в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда первой инстанции.
Заслушав представителей истца и ответчика, изучив имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд установил.
На основании Разрешения Администрации города Иваново от 24 марта 2006 № 50 в период с апреля 2006 года по декабрь 2007 года ОГУП «Ивоблстройзаказчик» осуществлял строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (литер 8), расположенного по адресу город Иваново, улица Революционная, дом 32.
28 декабря 2007 года в связи с окончанием строительства Администрацией города Иваново выдано Разрешение №RU 37302000-0127-2007 на ввод объекта в эксплуатацию.
23 октября 2007 года на общем собрании собственников, в порядке, определенном статьей 161 Жилищного кодекса РФ будущие собственники избрали ООО «Управляющая организация Наш дом» для управления многоквартирным жилым домом № 32 по улице Революционной город Иваново.
Истец принял от ответчика указанный жилой дом в управление и обслуживание на основании Акта приема - передачи документации от 23.01.2008 года № 01-08/08 и Акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от 25.01.2008 года.
В ходе эксплуатации и обслуживания жилого дома № 32, расположенного по ул. Революционной г. Иваново, истцом выявлены недостатки напольного покрытия лестничных и этажных площадок, отделки фасада здания, невыполнение ответчиком работ по благоустройству придомовой территории указанного многоквартирного жилого дом, предусмотренного проектом, а именно: не оборудованы детская площадка, площадка для отдыха, для чистки одежды, не установлены урны и лавочки, не высажены кусты и деревья, о чем письмами № 190 от 28 апреля 2009 г., № 204 от 09 июня 2009 г., № 211 от 25 июня 2009 г. уведомил ответчика.
Письмом № 1-13/415 от 18.06.2009г. ответчик гарантировал истцу выполнить работы по благоустройству придомовой территории в полном объеме в срок до 01.10.2009 года.
03 сентября 2009 года (исх. № 1-13/592) в адрес истца от ответчика получено письмо с сообщением, что произведет гарантийный ремонт фасада здания в срок до 10 октября 2009 года. Работы в указанный срок проведены не были.
11 декабря 2009 года ответчик направил в адрес истца гарантийное письмо о том, что в связи с сезонностью выполнения работы по гарантийному ремонту фасада будут произведены в срок до 15 апреля 2010 года.
Кроме того, 23 марта 2010 года со стены ограждения лоджий многоквартирного дома (с 3 по 10 этажи) порывом ветра был сорван слой утеплителя (полистирольные плиты), о чем 02 апреля 2010 года представителями истца и ответчика составлен акт технического обследования жилого дома.
В своем письме от 01.04.2010 года № 1-14/308 ответчик гарантировал выполнить аварийные работы по восстановлению наружной отделки фасада в срок до 01 мая 2010 года.
Не выполнение ответчиком работ по устранению выявленных недостатков явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований истца.
Согласно отзыва на исковое заявление от 02 июля 2010 г. ответчиком исковые требования истца об обязании выполнить работы по восстановлению наружной отделки фасада по системе «Сэнарджи», по восстановлению покрасочного слоя фасада и по благоустройству придомовой территории дома № 32, расположенного по адресу го. Иваново, ул. Революционная, в срок до 01 августа 2010 г. признаны в полном объеме.
Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично.
Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую стороны от необходимости доказывания таких обстоятельств. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные стороной, не опровергаются судом в ходе дальнейшего производства по делу. Более того, согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и признание его судом.
Судом принято признание ответчиком исковые требования истца об обязании выполнить работы по восстановлению наружной отделки фасада по системе «Сэнарджи», по восстановлению покрасочного слоя фасада и по благоустройству придомовой территории дома № 32, расположенного по адресу го. Иваново, ул. Революционная, в срок до 01 августа 2010 г., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
При вышеназванных обстоятельствах требования ООО «Управляющая организация «Наш дом» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине по делу, понесенные ООО «Управляющая организация Наш дом», в размере 4 000 руб. по платежным поручениям № 148 от 25.05.2010 г., № 146 от 21.05.2010 г. подлежат отнесению на ОГУП «Ивоблстройзаказчик».
Руководствуясь статьями 110, 153-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Наш дом» удовлетворить.
2. Обязать областное государственное унитарное предприятие «Ивоблстройзаказчик» (адрес: 153023. г. Иваново, ул. Революционная, д. 78, ИНН 3729006581) выполнить работы по восстановлению наружной отделки фасада по системе «Сэнарджи», восстановлению покрасочного слоя фасада и по благоустройству придомовой территории дома № 32, расположенного по адресу го. Иваново, ул. Революционная, в срок до 01 августа 2010 г.
3. Взыскать с областного государственного унитарного предприятия «Ивоблстройзаказчик» (адрес: 153023. г. Иваново, ул. Революционная, д. 78, ИНН 3729006581) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Наш дом» (адрес: 153000, г. Иваново, пр. Ф. Энгельса, д. 53; 153023, г. Иваново, ул. Революционная, д. 78, ОГРН 1073702026034) расходы по государственной пошлине по делу в размере 4000 руб.
4. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
5. Настоящее решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
Судья Т.Е. Торгова
