Решение от 25 августа 2009 года №А17-2187/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022, Иваново, ул. Б. Хмельницкого, д. 59-Б
 
 
    Именем  Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иваново
 
    25 августа 2009 года                                                                             Дело № А17-2187/2009
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2009 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено  25 августа 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Надежды Павловны Басовой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И. Алексеевым, 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес»
 
    и обществу с ограниченной ответственностью «Татьяна Владимировна Ваганова»
 
    о  расторжении кредитного договора и взыскании 3710384 рублей 80 копеек путем  обращения  взыскания  на  заложенное  имущество,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца - Краснова А.В. по доверенности от 22.04.2009,
 
    от ответчиков – Соколова Т.А. по доверенностям от 01.04.2009 и от 24.06.2009,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк» (далее по тексту – ООО ИКБ «Совкомбанк», банк, истец) обратилось в Арбитражный  суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес» (далее – ООО «Мастер-Лес»,  ответчик) о досрочном расторжении кредитного договора от 25.03.2008 № КЮ-0200-3764/08 и взыскании 3710384 рублей 80 копеек, составляющих 3178631 рубля 86 копеек основного долга  по  кредиту, 270790 рублей 17 копеек процентов  за  пользование кредитом и 260962 рубля 77 копеек пени  за  просрочку платежей. Иск мотивирован тем, что ООО «Мастер-Лес» не выполнял своевременно своих обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов и с августа 2008 года платежи по договору прекратились. На  сумму  основного долга и процентов  истец  начислил  ответчику  пени   за  просрочку  платежей  в  период с 19.11.2008 по 20.04.2009 в  размере 260962 рублей 77 копеек. В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 310, 450, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ.
 
    В дальнейшем истец уточнил исковые требования пояснив, что в обеспечение исполнения обязательств по спорному кредитному договору между ООО инвестиционный коммерческий  банк «Совкомбанк» и ООО «Татьяна Владимировна Ваганова» был заключен  договор  залога (ипотеки) от 25.03.2008 № ЗЮ-0200-3764/08, по которому в залог передано нежилое строение с кадастровым номером 37:25:020414:0001:24:405002:000014380, расположенное по адресу: Ивановская область, г.Кинешма, ул. Ивана Виноградова, д.8 «Г» и право аренды на земельный участок под нежилым строением.
 
    Истец  на  основании  статей 46, 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  заявил  ходатайство  о привлечении к участию в  деле  в качестве  второго  ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Татьяна Владимировна Ваганова» и просил взыскать заявленную исковую сумму путем обращения взыскания на  предмет  залога по  договору  от 25.03.2008 № ЗЮ-0200-3764/08, а  именно: нежилое строение с кадастровым номером 37:25:020414:0001:24:405:002:000014380, расположенное по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Ивана Виноградова, д. 8-Г, и право аренды на  земельный участок с кадастровым номером 37-37-05/039/2008-225, на котором  расположено нежилое здание.
 
    Определением арбитражного суда от 04.06.2009, суд ходатайство истца удовлетворил и привлек ООО «Татьяна Владимировна Ваганова»  к  участию в  деле в  качестве  второго  ответчика.
 
    Ответчики в отзывах на иск исковые требования признали. Ответчик ООО «Татьяна Владимировна Ваганова» считает, что исковые требования должны быть удовлетворены путем взыскания с заемщика денежной суммы, поскольку в настоящее время он ведет коммерческую деятельность и обязан сам отвечать по своим обязательствам по кредитному договору.
 
    При рассмотрении дела установлено, что 25 марта 2008 года между банком  (кредитор) и ООО «Мастер-Лес» (заемщик) заключен договор № КЮ-0200-3764/08 о предоставлении кредита. Согласно условиям договора банк обязался предоставить заемщику кредит в  размере 4000000 рублей. Кредит предоставляется под 18% годовых за пользование кредитом на срок до 23 марта 2011 года .
 
    В пунктах 1.4 и 1.6 кредитного договора стороны согласовали, что  платежи в погашение задолженности должны производиться ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца: в погашение основного долга – с апреля 2008 года по февраль 2011 года в размере 111111 рублей, в марте 2011 года в размере 111150 рублей, а также проценты за пользование кредитом.
 
    Пунктами 7.1 и 7.2  кредитного договора предусмотрено, что в случае невозврата в  установленный договором срок кредита или неуплаты процентов банк вправе потребовать от заемщика уплаты  пени в размере 0,5% от суммы просроченной  задолженности  за  каждый  день просрочки.
 
    Кроме того в разделе 6 кредитного договора стороны согласовали, что банк вправе потребовать досрочного расторжения договора в случае образования у заемщика просроченной задолженности  по основному долгу и/или процентам.
 
    В обеспечение возврата  кредита и уплаты процентов заемщиком между банком (залогодержатель) и ООО «Татьяна Владимировна Ваганова» (залогодатель)   был  заключен договор  залога (ипотеки) № ЗЮ-0200-3764/08 от 25.03.2008. В соответствии с  условиями договора  ипотеки ООО «Татьяна Владимировна Ваганова»  передало банку принадлежащие  залогодателю на  праве  собственности следующее недвижимое имущество:
 
    - нежилое строение, общей площадью 1669 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, г.Кинешма ул. Ивана Виноградова, д. 8-Г, кадастровый номер 37:25:020414:0001:24:405:002:000014380;
 
    - право аренды на земельный участок, на  котором  расположено заложенное нежилое строение.
 
    Общая залоговая стоимость предмета залога согласно пункту 3.1 договора оценена  сторонами в  размере 5915077 рублей.
 
    Выполняя условия заключенных договоров, банк на основании мемориального ордера  от 27 марта 2008 года № 13 выдал  ответчику  кредит в  размере  4000000 рублей.
 
    Ответчик своих обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом своевременно не выполнял, а с августа 2008 года прекратил платежи по договору. В связи с наличием за заемщиком просроченной задолженности  банк  обратился  в  суд  с  настоящим  исковым заявлением о досрочном расторжении кредитного договора от 25.03.2008 № КЮ-0200-3764/08 и взыскании с заемщика 3710384 рублей 80 копеек, составляющих 3178631 рубля 86 копеек основного долга  по  кредиту, 270790 рублей 17 копеек процентов  за  пользование кредитом и 260962 рубля 77 копеек пени  за  просрочку платежей в период с 19.11.2008 по 20.04.2009  путем обращения  взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Татьяна Владимировна Ваганова».
 
    Изучив материалы дела, проверив расчет взыскиваемой суммы и заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и  подлежащими  удовлетворению в размере 3178631 рубля 86 копеек основного долга, 270790 рублей 17 копеек процентов и 28000 рублей пени за просрочку платежей,  исходя  из  следующего.
 
    В соответствии со статьями 309 – 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Материалами дела подтверждается, что между сторонами 25.03.2008 заключен кредитный договор № КЮ-0200-3764/08, по которому банк выдал ООО «Мастер-Лес» кредит в размере 4000000 рублей. Заемщик обязался возвратить банку полученную   денежную сумму и уплатить проценты на неё в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
 
    Правовые отношения сторон по кредитному договору урегулированы статьями 819 – 821 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
 
    ООО «Мастер-Лес» признало, что у него имеется задолженность по  кредитному договору  в  размере 3710384 рублей 80 копеек, составляющих  3178631 рубля 86 копеек основного долга  по  кредиту, 270790 рублей 17 копеек процентов  за  пользование кредитом и  260962 рубля 77 копеек пени  за  просрочку платежей в период с 19.11.2008 по 20.04.2009.  Ответчики  признают за банком право обратиться с  требованием  о взыскании  указанных сумм путем обращения  взыскания  на заложенное имущество.
 
    Признание ответчиками исковых требований содержится  в  отзывах на иск и зафиксировано в протоколе судебного разбирательства от 20.08.2009.
 
    В то же время, установив, что банком и заемщиком в кредитном договоре предусмотрено взыскание пени за просрочку платежей в размере 0,5 % в день, суд находит размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств по своевременному возврату долга и уплате процентов, поэтому считает необходимым применить к подлежащей взысканию неустойки статью 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить неустойку до 28000 рублей за весь заявленный в иске период просрочки оплаты основного долга и процентов за пользование кредитом.
 
    У арбитражного суда нет оснований полагать, что признание  ответчиком исковых требований совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения. При таких обстоятельствах  арбитражный суд находит возможным принять признание исковых требований ответчиками. Задолженность по  кредитному договору  в  размере 3710384 рублей 80 копеек, составляющих  3178631 рубля 86 копеек основного долга  по  кредиту, 270790 рублей 17 копеек процентов  за  пользование кредитом и 28000 рублей пени  за  просрочку платежей в период с 19.11.2008 по 20.04.2009 подлежит  взысканию с  ООО «Мастер-Лес»  в  пользу  истца.
 
    В иске банком заявлено требование о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм путем обращения взыскания на заложенное по договору залога (ипотеки)  от 25.03.2008 имущество:
 
    - нежилое строение, общей площадью 1669 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, г.Кинешма ул. Ивана Виноградова, д. 8-Г, кадастровый номер 37:25:020414:0001:24:405:002:000014380;
 
    - право аренды на земельный участок с кадастровым номером – 37-37-05/039/2008-225, на  котором  расположено заложенное нежилое строение.
 
    Суд находит требования истца о взыскании задолженности путем обращения взыскания на имущество заложенное ООО «Татьяна Владимировна Ваганова» обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, предусмотренных пунктами 2 и 3 данной статьи, в рассматриваемом деле не имеется.
 
    Статья 349 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которой требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Пункт 2 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Пункт 10 статьи 28.1 Закона РФ «О залоге» обязывает суд в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определить начальную продажную цену заложенного движимого имущества.
 
    Суд, исследовав условия  договора  ипотеки  от 19.12.2007,  находит возможным установить начальную продажную цену товаров в обороте в размере 5915077 рублей, что  составляет 100% от залоговой стоимости.
 
    В связи с обоснованностью иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 33051 рубля 92 копеек на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению  на  ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Расторгнуть кредитный договор № КЮ-0200-374/08, заключенный 25.03.2008 между  обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк» и обществом с ограниченной ответственностью «Мастер-Лес».  
 
    Досрочно взыскать с общества  с  ограниченной  ответственностью «Мастер-Лес» в пользу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк» 3178631 рубль 86 копеек основного долга  по  кредиту, 270790 рублей 17 копеек процентов  за  пользование кредитом, 28000 рублей пени  за  просрочку платежей и 33051 рубль 92 копейки расходов по оплате госпошлины путем  обращения  взыскания  на следующее заложенное  по договору залога (ипотеки) от 25.03.2008 № ЗЮ-0200-3764/08 имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Татьяна Владимировна Ваганова»:
 
    - нежилое строение общей площадью 1669 кв.м., расположенное  по адресу: Ивановская область, г.Кинешма ул. Ивана Виноградова, д. 8-Г, кадастровый номер 37:25:020414:0001:24:405:002:000014380;
 
    - право аренды на земельный участок с кадастровым номером – 37-37-05/039/2008-225, на  котором  расположено заложенное нежилое строение.
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества  в  размере  залоговой стоимости 5915077 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение  может  обжаловано в  месячный  срок со дня принятия во Второй  арбитражный апелляционный  суд (г. Киров) через Арбитражный суд Ивановской области или по истечении  двух  месяцев  в кассационную  инстанцию в Федеральный  арбитражный  суд Волго-Вятского  округа (г. Нижний Новгород).
 
 
 
Судья                                                                     Н.П. Басова