Решение от 15 июля 2009 года №А17-2186/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
    Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново.                                                                                            Дело А17-2186/2009
 
    14 июля 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2009 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 14 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осиповой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества «Ивановский проектный институт по градостроительству, промышленности и изысканиям № 6»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»
 
    о взыскании 84344 руб. 31 коп. задолженности по арендной плате и оплате телефонных переговоров по договору от 01.04.2008  № АР 3/323/239,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Цветков Э.С. по доверенности от 08.06.2009,
 
    установил: Закрытое акционерное общество «Ивановский проектный институт по градостроительству, промышленности и изысканиям № 6» (далее ЗАО «Ивпроект гпи-6», истец)обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (далее ООО «ПСК», арендатор, ответчик) о взыскании 84344 руб. 31 коп., в том числе 83402 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2008 по 29.04.2009, 941 руб. 91 коп. задолженности по оплате телефонных переговоров.
 
    Исковые требования обоснованы истцом ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате предоставленного в аренду помещения общей площадью общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Иваново, ул. Шестернина, д. 3, комнаты (323,239) и телефонных переговоров согласно заключенному между сторонами договору от 01.04.2008 № АР 3/323/239. Правовым обоснованием иска истец указал ст.ст. 309, 310, 393, 606, 614, 615 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ представил заявление от 07.07.2009, в котором отказался от иска в части взыскания задолженности за телефонные переговоры в сумме 941 руб. 91 коп., пояснив, что отказ от иска не обусловлен оплатой данной суммы ответчиком, просит производство по делу в этой части прекратить.
 
    Заявление истца принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Производство по делу в части взыскания задолженности в сумме  941 руб. 91 коп. подлежит прекращению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Определением арбитражного суда от 20.05.2009 исковое заявление ЗАО «Ивпрпоект гпи-6» принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 16.06.2009, о чем стороны извещены надлежащим образом. При этом ответчику предложено представить письменный отзыв и дополнительные документы в обоснование своих доводов и возражений, а также копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
 
    Определением арбитражного суда от 16.06.2009 дело признано подготовленным к судебному разбирательству и назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции на 07.07.2009, о чем стороны извещены надлежащим образом.
 
    В суд ответчик не явился, письменный отзыв и дополнительные документы не представил, о причинах неявки представителя не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (уведомление от 25.06.2009 подтверждает  вручение ответчику 29.06.2009 копии определения арбитражного суда от 16.06.2009 по адресу государственной регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.05.2009).
 
    В соответствии со ст. ст. 123, 136, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства и пришёл к следующим выводам.
 
    Между ЗАО «Ивпроект гпи-6» (арендодатель) и ООО «ПСК» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.04.2008 № АР 3/323/239, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду и передал по акту от 01.04.2008 нежилое помещение общей площадью 56,9 кв.м. (комнаты 323,239), расположенное по адресу: г.Иваново, ул. Шестернина, д. 3, для использования под офис. Договор подписан сторонами без протокола разногласий, в установленном законом порядке не оспорен.
 
    Право собственности на арендуемое помещение принадлежит ЗАО «Ивпроект гпи-6»  на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.11.1993.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 01.04.2008 по 01.03.2009 (п.7.1 договора). В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время арендатор продолжает пользоваться помещением без возражений арендодателя. Порядок оплаты согласован в разделе 3 договора (п.3.1,п.3.3), согласно которому за аренду установлена плата  – 16785 руб. 50 коп. в месяц, оплата производится ежемесячно предварительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Истец направлял претензию от 29.06.2009 с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, претензия ответчиком получена 03.07.2009, но ответ истцу не направлен.
 
    В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей  ЗАО «Ивпроект гпи-6»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности уточненных исковых требований.
 
    Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим.
 
    Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    При заключении договора аренды от 01.04.2008 № АР 3/323/239 стороны согласовали все его необходимые условия, договор подписан без разногласий, помещение передано по акту от 01.04.2008.
 
    Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что в период с декабря 2008 года по 29.04.2009 ответчик арендовал помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. Шестернина, д. 3 (комнаты 323,239), по договору от 01.04.2008 № АР 3/323/239.
 
    Всего за заявленный в иске период с декабря 2008 года по 29.04.2009 арендатору надлежало внести платежи за аренду нежилого помещения в сумме 83402 руб. 40 коп. Представитель истца пояснил, что оплата от ответчика не поступала. 
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Поскольку доказательств внесения арендных платежей в период с 01.12.2008 по 29.04.2009 ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме 83402 руб. 40 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В связи с обоснованностью иска и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации в связи с частичным отказом от исковых требований и прекращением в этой части производства по делу уплаченная истцом государственная пошлина подлежит частичному возврату из федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64, 75, ст. 110, п.4 ч.1 ст. 150, ч.3 ст. 156, ст. ст. 167, 170, 180 АПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» в пользу закрытого акционерного общества «Ивановский проектный институт по градостроительству, промышленности и изысканиям № 6» 83402 руб. 40 коп. задолженности, 2996 руб. 48 коп. расходов по уплате государственной пошлины по делу.
 
    2. Прекратить производство по делу в части взыскания 941 руб. 91 коп. основного долга.
 
    3. Возвратить закрытому акционерному обществу «Ивановский проектный институт по градостроительству, промышленности и изысканиям № 6» из федерального бюджета 33 руб. 85 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 17.04.2009 № 135 на сумму 3030 руб. 33 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд Российской Федерации, также в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа Российской Федерации  путем подачи жалоб через Арбитражный суд Ивановской области.
 
 
    Судья                                                                        Е.И. Демидовская