Дата принятия: 02 июля 2010г.
Номер документа: А17-2117/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022 г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново Дело № А17-2117/2010
«2» июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 2 июля2010 года.
В полном объеме решение изготовлено 2 июля 2010 года.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Романовой Т.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Феновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области к открытому акционерному обществу «Экспериментальный завод «Импульс» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 389 857 рублей 02 копеек,
при участии:
от истца: Дюкова С.Б. по доверенности №04 от 11.01.2010
У С Т А Н О В И Л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области (далее Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Экспериментальный завод «Импульс» (далее - ОАО «Экспериментальный завод «Импульс») о взыскании 57 627 рублей 09 копеек, в том числе 51 406 рублей 86 копеек задолженность по арендной плате, 6 220 рублей 23 копейки пени. Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком договора аренды № 01-4541 от 25.02.2005.
Определением арбитражного суда от 05.05.2010 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению 10-30 часов 01.06.2010 года, о чем стороны извещены надлежащим образом. При этом ответчику предложено представить письменный отзыв и дополнительные документы в обоснование своих возражений в срок до 26.05.2010 года.
Определением арбитражного суда от 01.06.2010 дело признано подготовленным к судебному разбирательству и назначено к рассмотрению на 13-00 часов 30.06.2010, о чем стороны извещены надлежащим образом.
В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с января по июнь 2010 года в сумме 389 857 рублей 02 копеек.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал обоснованными и обратился к суду за содействием в урегулировании спора путем заключения мирового соглашения, представив его проект.
В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 13-00 часов 02.07.2010 для урегулирования спора.
После перерыва ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, заявлений и ходатайств от него не поступило. В соответствии со ст. 163 АПК РФ рассмотрение дела продолжено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что урегулировать спор в добровольном порядке не представляется возможным.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что между Ивановским городским комитетом по управлению имуществом и ОАО «Экспериментальный завод «Импульс», Зиновьевым В.В., Константиновым О.И. заключен договор аренды № 01-4541 от 25.02.2005 на земельный участок из земель поселений площадью 33073 кв.м. с кадастровым номером № 37:24:01 01 27:0025, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Свободная, д. 2
Земельный участок передан по акту - приема передачи от 25.02.2005 года.
Дополнительным соглашением № 19/05 от 21.10.2005 в договор внесены изменения в части смены Арендодателя
08.12.2005 в связи переходом права собственности от Константинова О.И. к Колтукову А.В. на часть объекта недвижимости, находящегося на земельном участке в г. Иваново, ул. Свободная, 2 и изменении в соответствии с этим площадей земельного участка, используемых арендаторами на основании соглашения от 01.08.2005, стороны заключили дополнительное соглашение № 23/05 от 08.12.2005.
Таким образом, площадь арендуемого ответчиком земельного участка с 01.08.2005 года стала составлять 30 569 кв.м.
В соответствии с условиями заключенного сторонами договора истец направил ответчику письмо уведомление о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.02.2005 № 01-4541, согласно которому с 01.01.2010 сумма ежемесячной арендной платы составляет 64 976 рублей 17 копеек. Арендная плата за период с 01.01.2010 по 31.05.2010 вносится в срок до 01.06.2010. С 01.06.2010 оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
Свою обязанность по перечислению арендной платы арендатор надлежащим образом не исполнил. По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 в сумме 389 857 рублей 2 копеек.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности уточненных исковых требований истца.
Правовые отношения по договору аренды регулируются Главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчик в нарушение условий договора и требований статьи 614 Гражданского кодекса РФ допустил задолженность по договору на указанную сумму. Неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы явилось основанием для предъявления иска.
Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Представленными в материалы дела документами подтверждается задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка от 25.02.2005 № 01-4541 за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 в сумме 389 857 рублей 2 копеек. Расчет задолженности по арендной плате ответчиком по существу не оспаривается.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина по делу составляет 10 797 рублей 14 копеек и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на ответчика. Так как истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден и при обращении с исковым заявлением государственную пошлину не оплатил, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области к открытому акционерному обществу «Экспериментальный завод «Импульс» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 389 857 рублей 02 копеек, - удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Экспериментальный завод «Импульс» в доход федерального бюджета:
1) через Управление Федерального казначейства по Ивановской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области, ИНН 3702588999) задолженность по арендной плате в сумме 389 857 рублей 2 копейки;
2) государственную пошлину по делу в сумме 10 797 рублей 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд Российской Федерации, также в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа Российской Федерации путем подачи жалоб через арбитражный суд Ивановской области.
Судья Т.В. Романова
