Решение от 07 апреля 2010 года №А17-195/2010

 
­­­­АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022  г.Иваново,  ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Иваново                                                                                Дело № А17-195/2010
 
    7 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 6 апреля 2010 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 7 апреля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи  Романовой Т.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Феновой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Карпизиной Татьяны Николаевны к индивидуальному предпринимателю Кваченку Станиславу Константиновичу о взыскании задолженности  и пени в сумме 134 158 рублей 10 копеек.
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Индивидуальный предприниматель Карпизина Татьяна Николаевна обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кваченку Станиславу Константиновичу о взыскании 96360 рублей 41 копейка, из которых 73111 рублей 40 копеек основной долг и 23249 рублей 01 копейка пени.
 
    Определением Ярославской области от 09.11.2009  исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер № А82-17629/2009-7.
 
    В ходе рассмотрения дела судом был сделан вывод о том, что дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области.
 
    Определением Арбитражного суда Ярославской области от 21.12.2009 дело №  А82-17629/2009-7 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области.
 
    Определением арбитражного суда от 19.01.2010 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10-00 часов 25 февраля 2010 г., о чем стороны извещены надлежащим образом. Ответчику предложено представить письменный отзыв и дополнительные документы в обоснование своих доводов и возражений.
 
    Определением арбитражного суда от 25.02.2010 предварительное судебное заседание отложено на 10-00 часов 18.03.2010 года, о чем стороны извещены надлежащим образом. Ответчику повторно  предложено представить письменный отзыв и дополнительные документы в обоснование своих доводов и возражений 
 
    В предварительном судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил предмет исковых требований, просил взыскать  неустойку (пени) по пункту 7.2 договора аренды,  а также увеличил размер неустойки, которая  по состоянию на 18 марта 2010 года составила 61046 рублей 70 копеек. Ходатайство об увеличении размера исковых требований судом удовлетворено.
 
    Определением арбитражного суда от 18.03.2010 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, которое назначено на 10-30 часов 06.04.2010 года, о чем стороны извещены надлежащим образом.
 
    В суд стороны не явились. До начала судебного заседания от истца по факсимильной связи поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Ответчик письменный отзыв и дополнительные документы не представил, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств от него не поступило Копия определения суда, направленная ответчику, им получена, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
 
    Из представленных суду доказательств следует, что 1 октября 2008 года между сторонами по настоящему делу был заключен договор аренда, по  условиям которого индивидуальный предприниматель Капризина Т.Н. (арендодатель) передает  индивидуальному предпринимателю Кваченок С.К. (арендатору) во временное владение и пользование  нежилые помещения 28-30 (объект), расположенные по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, 64, для размещения офиса продаж (п.1.1 договора). Указанные помещения расположены на первом этаже общей площадью  44 кв.м., принадлежат арендодателю на основании договора дарения от 11.04.2008, дата регистрации 15.04.2008 №76-76-01/099/2008-337, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2008, выданного УФРС по ЯО, серия 76АА №682662, из которых 9 кв.м. – торговая площадь, 30 кв.м – выставочный зал, 5 кв.м. – подсобное помещение. Кадастровый номер объекта:76:23:030000:0000:000019334/0001:0041 (п.1.2 договора). Срок действия договора установлен пунктом 1.3 договора – 01.10.2008 по 30.08.2009 включительно.   Пунктом 3.1.2 договора установлено, что арендатор обязуется своевременно и полностью  вносить арендную плату, а также возмещать коммунальные платежи, расходы на оплату   услуг телематических служб доступа к информационным ресурсам и электронной почты ОАО «ЯрТелеком»  (услуги предоставления Интернета ADSL), расходы на оплату услуг электроэнергии на основании счетов (квитанций) выставленных поставщиками услуг арендодателю.
 
    Ежемесячная арендная плата за владение и пользование объектом составляет 45000 рублей. Арендная плата вносится авансом за следующий месяц не позднее 25 числа текущего  месяца наличным путем арендодателю, либо  перечисляется  на его расчетный счет. Первый взнос по арендной плате производится в момент заключения (подписания) договора (п.4.1). Оплата коммунальных услуг, стоимость услуг связи ОАО «Яртелеком» не входит в стоимость арендной платы и возмещается арендодателю на основании выставленных счетов  (квитанций) соответствующих обслуживающих организаций, а также на основании показаний электрического счетчика, установленного на объекте (п.4.2). Согласно пункту 7.2 договора при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает   арендодателю  неустойку в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый  день просрочки.
 
    Наличие задолженности по договору в сумме 73 111 рублей 40 копеек подтверждается актом сверки задолженности по состоянию на 31.08.2009 и графиком погашения задолженности, подписанными сторонами. При этом задолженность по арендной плате в сумме 59 860 рублей образовалась за период с июля (частично) по август 2009 года, задолженность по коммунальным платежам  в сумме 13 251 рублей 40 копеек за весь период действия договора.
 
    Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную http://srvkodeks:8080/20a?doc&nd=822667232&nh=0&c=%E0%F0%E5%ED%E4%E0&spack=111a0%3D%E0%F0%E5%ED%E4%E0%26a0area%3D7341%26a1%3D%26a12%3D707100569%26a120%3D%26a120area%3D7341%26a12area%3D7341%26a12type%3D1%26a14area%3D7341%26a14from%3D%26a14to%3D%26a14type%3D1%26a1area%3D7341%26a20%3D%26a20area%3D7341%26a20type%3D1%26a250%3D%26a250area%3D7341%26a250type%3D1%26a27%3D822501036%26a27area%3D7341%26a27type%3D1%26a31area%3D7341%26a31from%3D%26a31to%3D%26a31type%3D1%26a47%3D%26a47area%3D7341%26a47type%3D1%26a5area%3D7341%26a5from%3D%26a5to%3D%26a5type%3D1%26a73%3D%26a73area%3D7341%26a73type%3D1%26a78%3D%26a78area%3D7341%26a88%3D%26a88area%3D7341%26a9%3D707100508%26a9area%3D7341%26a9type%3D1%26flist%3D%CD%E0%F7%E0%F2%FC+%EF%EE%E8%F1%EA%26listid%3D010000000100%26listpos%3D3%26lsz%3D22%26sarea%3D7341%26sort%3D1%26w%3D2%26 - C11#C11плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с условиями договора (п. 4.1) Арендатор обязался вносить арендную плату  авансом за следующий месяц не позднее 25 числа текущего  месяца наличным путем арендодателю, либо  перечисляется  на его расчетный счет.
 
    Ответчик в нарушение условий договора и требований статьи 614 Гражданского Кодекса РФ допустил задолженность по договору на сумму 73111 рублей 40 копеек.
 
    Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанности по внесению арендной платы по договору аренды http://srvkodeks:8080/20a?doc&nd=822667232&nh=0&c=%E0%F0%E5%ED%E4%E0&spack=111a0%3D%E0%F0%E5%ED%E4%E0%26a0area%3D7341%26a1%3D%26a12%3D707100569%26a120%3D%26a120area%3D7341%26a12area%3D7341%26a12type%3D1%26a14area%3D7341%26a14from%3D%26a14to%3D%26a14type%3D1%26a1area%3D7341%26a20%3D%26a20area%3D7341%26a20type%3D1%26a250%3D%26a250area%3D7341%26a250type%3D1%26a27%3D822501036%26a27area%3D7341%26a27type%3D1%26a31area%3D7341%26a31from%3D%26a31to%3D%26a31type%3D1%26a47%3D%26a47area%3D7341%26a47type%3D1%26a5area%3D7341%26a5from%3D%26a5to%3D%26a5type%3D1%26a73%3D%26a73area%3D7341%26a73type%3D1%26a78%3D%26a78area%3D7341%26a88%3D%26a88area%3D7341%26a9%3D707100508%26a9area%3D7341%26a9type%3D1%26flist%3D%CD%E0%F7%E0%F2%FC+%EF%EE%E8%F1%EA%26listid%3D010000000100%26listpos%3D3%26lsz%3D22%26sarea%3D7341%26sort%3D1%26w%3D2%26 - C16#C16от 01.10.2008.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в размере 73111 рублей 40 копеек обоснованно.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
 
    Пунктом 7.2 договора установлено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает   арендодателю  неустойку в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый  день просрочки.
 
    Размер неустойки определен истцом правильно с учетом задолженности по арендной плате в сумме 59 860 рублей, размера неустойки установленного договором и по состоянию 18.03.2010 года составила 61046 рублей 70 копеек.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17).
 
    Исходя из материалов дела, арбитражный суд считает установленный сторонами размер договорной неустойки чрезмерно высоким (0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки), и, принимая во внимание размер установленной договором неустойки, сумму задолженности и период неисполнения обязательств ответчиком, суд считает правомерным уменьшение неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до суммы 8 000 рублей.
 
    Государственная пошлина по делу составляет 4 183 рубля 16 копеек. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3 390 рублей 80 копеек, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат отнесению на ответчика. С индивидуального предпринимателя Кваченка С.К.  в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 792 рублей 36 копеек.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск индивидуального предпринимателя Карпизиной Татьяны Николаевны к индивидуальному предпринимателю Кваченку Станиславу Константиновичу о взыскании задолженности  и пени в сумме 134 158 рублей 10 копеек, - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кваченка Станислава Константиновича в пользу индивидуального предпринимателя Карпизиной Татьяны Николаевны 84 502 рубля 20 копеек, из которых 73111 рублей 40 копеек задолженность, 8 000 рублей пени,  3 390 рублей 80 копеек расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кваченка Станислава Константиновича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  792 рублей 36 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд Российской Федерации, также в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа Российской Федерации  путем подачи жалоб через арбитражный суд Ивановской области.
 
 
 
Судья                                                                                    Т.В. Романова