Решение от 19 октября 2009 года №А17-193/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново                                                                                                       Дело №А17-193/2009
 
    18 октября 2009 года
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурылевой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триумф - М» к открытому акционерному обществу «Ивановская энергосбытовая компания» о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи объекта недвижимости от 27.09.07, при участии: от ответчика – Боголапова  М.А. по дов. от 01.01.09 № 5,
 
установил:
 
    Определением от 22.01.00 к производству Арбитражного суда Ивановской области принято исковое заявление ООО «Триумф - М» к  ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» о принятии на основании ст. 551 ГК РФ решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи объекта недвижимости от 27.09.07, заключенному между ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» (продавец) и ООО «Триумф - М» (покупатель) в связи с уклонением продавца от государственной регистрации перехода права собственности на проданный объект недвижимости: здание операторской и маслосклада, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м., инвентарный номер – 24:401:002:00314630, этажность -1, условный номер 37:24:04 00 137 :08:31463/050.
 
    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечено Управление федеральной регистрационной службы по Ивановской области.
 
    Предварительное судебное заседание назначено на 10.02.09.
 
    Определением от 11.02.09 окончена подготовку дела к судебному разбирательству. Судебное разбирательство по делу назначено  на 02.03.09.
 
    Определением от 02.03.09 производство по делу №А17-193/2009 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А17-614/2009 по иску ООО «Триумф - М» к ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ»,  ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.12.2008, заключенного между ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» и ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ», и признании недействительной государственной регистрации перехода к ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» права собственности на проданный объект недвижимости: здание операторской и маслосклада, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м..
 
    Решением Арбитражного суда Ивановской области от 21.05.09 по делу №А17-614/2009, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 17.08.09 отказано в удовлетворении иска ООО «Триумф - М» к ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ», ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.12.2008, заключенного между ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» и ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ», и признании недействительной государственной регистрации перехода к ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» права собственности на проданный объект недвижимости: здание операторской и маслосклада, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м..
 
    По заявлению ответчика ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» от  21.08.09 о возобновлении производства по делу суд извещением от 25.08.09 назначил судебное заседание для решения вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрения дела по существу на 17.09.09.
 
    В соответствие с ч.1 ст. 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.
 
    Копия извещения суда от 25.08.09, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения ООО «Триумф - М», не вручена в связи с тем, что несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Определением от 17.09.09 производство по делу №А17-193/2009 возобновлено, рассмотрение дела назначено на 08.10.09.
 
    В связи с отсутствиемна момент проведения судебного заседания 08.10.09 сведений о надлежащем извещении истца о времени и месте судебного заседания в судебном заседании объявлен перерыв до 15.10.09.Сведения об объявлении перерыва в судебном заседании размещено на сайте Арбитражного суда Ивановской области.
 
    Копия определения от 17.09.09, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения ООО «Триумф - М», не вручена в связи с тем, что несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствие с ч.3 ст. 212 АПК РФ в случаях, не терпящих отлагательства, арбитражный суд может известить или вызвать лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса телефонограммой, телеграммой, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.
 
    Принятыми судом мерами установлен номер мобильного телефона директора ООО «Триумф - М» Ворониной М.С.. Телефонограммой от 15.10.09 директорООО «Триумф - М» извещен судом о рассмотрении дела по существу в судебном заседании, назначенном на 15.10.09 в 10 час. 15 мин.
 
    От ООО «Триумф - М» в суд 15.10.09 поступила телефонограмма об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением директора в командировке и занятостью юристов организации.
 
    В соответствие со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
 
 
    Злоупотребляя своими правами, не смотря на вступление судебного акта по делу №А17-614/2009 в законную силу, ООО «Триумф - М» не обращалось в суд с заявлением о возобновлении производства по настоящему делу №А17-193/2009 и не сообщило арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу, в связи с чем это влечет за собой для ООО «Триумф - М» предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.
 
    В соответствие с ч.2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
 
    несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;
 
    копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Согласно ч.3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствие со ст. 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.
 
    Рассмотрев ходатайство ООО «Триумф - М» об отложении судебного разбирательства, которое ничем документально не подтверждено, суд не усмотрел наличие уважительных причин неявки в судебное заседание представителей истца. Ходатайство не связано с необходимостью представления дополнительных доказательств или совершения иных процессуальных действий.
 
    Отложение рассмотрения дела является правом, а не обязанностью суда.
 
    При указанных обстоятельствах в их совокупности дело в соответствие с ч.3 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей истца.
 
    Третье лицо УФРС по Ивановской области направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснив, что отсутствуют основания для удовлетворения иска предусмотренные ст. 551 ГК РФ, поскольку ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» не является собственником недвижимого имущества в отношении которого истцом заявлены требования о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Установлено, что между ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» (продавец) и ООО «Триумф - М» (покупатель) 27.09.07 заключен договор купли - продажи объекта недвижимости - здание операторской и маслосклада, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м., инвентарный номер – 24:401:002:00314630, этажность -1, условный номер 37:24:04 00 137 :08:31463/050.
 
    Также установлено, что между ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» и ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» 16.12.08 заключен договор купли-продажи того же объекта недвижимости -здание операторской и маслосклада, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м., инвентарный номер – 24:401:002:00314630, этажность -1, условный номер 37:24:04 00 137 :08:31463/050.
 
    Решением Арбитражного суда Ивановской области от 21.05.09 по делу №А17-614/2009, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от  17.09.09 отказано в удовлетворении иска ООО «Триумф - М» к ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ»,  ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.12.08.
 
    В соответствие со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Из положений ст. 551 ГК РФ следует, что требование о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению лишь в случае, если на момент принятия судебного акта право собственности на проданный объект зарегистрировано на продавцом недвижимого имущества.
 
    Переход права собственности от ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» к  ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» зарегистрировано УФРС по Ивановской области, о чем в ЕГРП внесена запись государственной регистрации от 21.01.09 .Собственникомздания операторской и маслосклада, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м., инвентарный номер – 24:401:002:00314630, этажность -1, условный номер 37:24:04 00 137 :08:31463/050. является ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ». Право собственности ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» на указанное здание прекращено с 21.01.09.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования ООО «Триумф - М» к ОАО «Ивановская энергосбытовая компания» о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на здание операторской и маслосклада, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Нарвская, д. 5-Б, назначение: нежилое, общей площадью 49,4 кв.м., инвентарный номер – 24:401:002:00314630, этажность -1, условный номер 37:24:04 00 137 :08:31463/050, не подлежат удовлетворению.
 
    В связи с отказом в удовлетворении иска в соответствие со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Триумф - М» к открытому акционерному обществу «Ивановская энергосбытовая компания» о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи объекта недвижимости от 27.09.07.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                     А.Н.Бадин