Дата принятия: 24 мая 2010г.
Номер документа: А17-1613/2010
2
А17-1613/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о приостановлении производства по делу
г. Иваново Дело №А17-1613/2010
24 мая 2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Демидовской Екатерины Игоревны,
при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Бурылевой А.С.,
рассматривая в предварительном судебном заседании в помещении арбитражного суда кабинет № 310 дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Книги»
к комитету по управлению имуществом городского округа Вичуга
об урегулировании разногласий при заключении договора,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Росбизнесоценка-Ивановоэкспертиза»,
при участии в предварительном судебном заседании:
от истца –Рябинина Н.А. –доверенность от 23.03.2010,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Книги» (далее ООО «Книги», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом городского округа Вичуга об урегулировании разногласий при заключении договора купли - продажи от 23.12.2009 № 1, третье лицо, заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Росбизнесоценка-Ивановоэкспертиза».
Определением суда от 08.04.2010 предварительное судебное заседание назначено на 11.05.2010. Определением суда от 11.05.2010 предварительное судебное заседание отложено до 24.05.2010.
В суд ответчик и третье лицо не явились, о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом извещены в подписном листе от 11.05.2010.
В предварительном судебном заседании 24.05.2010 истец заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, пояснил, что в Арбитражном суде Ивановской области рассматривается дело № А17-2415/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Книги» к обществу с ограниченной ответственностью «РосБизнесОценка - Ивановоэкспертиза», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Комитет по управлению имуществом городского округа Вичуга, о признании недостоверной стоимости объекта оценки –нежилого помещения книжного магазина общей площадью 265, 23 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. Большая Пролетарская, д. 16, содержащейся в отчете ООО «РосБизнесОценка - Ивановоэкспертиза» от 18.12.2009 № 31-12/09. Истец полагает, что необходимо приостановить производства по настоящему делу до вступления в силу судебного акта по делу А17-2415/2010, поскольку данное исковое заявление имеет непосредственное значение для урегулирования разногласий при заключении договора купли-продажи недвижимости.
Суд считает необходимым приостановить производство по настоящему делу в силу следующего.
В силу ст. 3 ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Принимая во внимание, что цена определенная, независимым оценщиком в Отчете от 18.12.2009 № 31-12/09 в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации," является обязательной для сторон подлежащего заключению договора купли-продажи, то оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, возможно лишь путем предъявления самостоятельного иска (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком").
При указанных обстоятельствах рассмотрение спора об урегулировании разногласий при заключении договора купли - продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Вичуга, ул. Большая Пролетарская, д. 16, невозможно до определения достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком и соответственно до вступления в законную силу судебного акта по делу А17-2415/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Книги» к обществу с ограниченной ответственностью «РосБизнесОценка - Ивановоэкспертиза» о признании недостоверными сведений, содержащихся в отчете ООО «РосБизнесОценка - Ивановоэкспертиза» № 31-12/09 от 18.12.09.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу вследствие невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
Считая, что принятое Арбитражным судом Ивановской области решение по делу А17-2415/2010 имеет непосредственную связь с обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему делу, и является юридически значимым для вынесения решения по делу №А17-1613/2010, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 143, ст.147 и ст. 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу №А17-1613/2010 приостановить.
2. Производство по настоящему делу будет возобновлено после вступления в законную силу судебного акта по делу А17-2415/2010 либо в порядке ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Определение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья Е.И. Демидовская
