Решение от 29 мая 2009 года №А17-1435/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    29 мая 2009 года                                                                                                  Дело №А17-1435/2009
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Секириной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Родина - 21 век» к индивидуальному предпринимателю Жижиной Светлане Петровне о взыскании задолженности по договору  субаренды нежилого помещения в размере 35 005 руб., задолженности за услуги по уборке территории и помещения в размере 4 730 руб. 97 коп.,  пени в размере 20 887 руб. 84 коп, при участии: от истца – Туроватова С.В. по дов. от 04.05.09,
 
установил:
 
    ООО «Родина – 21 век» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Жижиной С.П. о взыскании задолженности по договору № 17 от 01.06.08 субаренды нежилого помещения общей площадью 71,4 кв.м., расположенного в торговом центе «Губерния» по адресу: г.Иваново. ул. Академическая, д.21, в размере 35 005 руб., задолженности за услуги по уборке территории и помещения в размере 4 730 руб. 97 коп.,  пени в размере 20 887 руб. 84 коп.. Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств. предусмотренных п.п. 3.2, 3.5 договора. предусматривающих внесение ежемесячной арендной платы за помещение в размере 17 850 рублей, оплату счетов за охрану помещения. уборку территории и помещения. 19.11.08 договор аренды сторонами расторгнут и помещение по акту приема-передачи от 19.11.08  возвращено арендодателю. На указанную дату за ответчиком образовалась задолженность в размере заявленных требований, на которую в соответствие с условиями п.4.3. договора начислены пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления и просил иск удовлетворить.
 
    Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта о назначении времени и места рассмотрения дела по существу, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. в связи с чем в соответствие со ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом и в соответствие со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Установлено, что между ООО «Родина – 21 век» и индивидуальным предпринимателем Жижиной С.П. 01.06.08  был заключен договор № 17 субаренды нежилого помещения общей площадью 71,4 кв.м., расположенного в торговом центе «Губерния» по адресу: г.Иваново. ул. Академическая, д.21, который расторгнут по соглашению сторон от 19.11.08 и по акту приема-передачи от 19.11.08 помещение передано арендодателю. Указанным соглашением стороны установили наличие задолженности Жижиной С.П. по расторгнутому договору в сумме 46 913 руб. 34 коп. и сторонами был согласован график погашения указанной задолженности. Письменным заявлением Жижиной С.П. также признана задолженность в сумме 4 785 руб. 74 коп. по коммунальным платежам. Также сторонами подписан акт сверки расчетов по состоянию на 19.11.08. согласно которого задолженность Жижиной С.П. составляет на 19.11.08 46 913 руб. 34 коп., из которых согласно представленным в дело документам 35 005 рублей -  задолженность по арендной плате и 4 730 руб. 97 коп.- задолженности за услуги по уборке территории и помещения в размере, в остальной части начисленные пени по состоянию на 19.11.08.
 
    В соответствие со ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствие с п.п. 3.2, 3.5 договора предусмотрено внесение арендатором ежемесячной арендной платы за помещение в размере 17 850 рублей не позднее первого числа текущего месяца, оплата счетов за охрану помещения. уборку территории и помещения в течение трех дней с момента их выставления.
 
    Представленными в дело документами подтверждается наличие задолженности Жижиной С.П. по состоянию на 19.11.08 в размере 35 005 рублей -  задолженность по арендной плате и 4 730 руб. 97 коп.- задолженность за услуги по уборке территории и помещения в размере. которые подлежат взысканию с ответчика  в пользу истца.
 
    В соответствие с п. п.4.3. договора субаренды от 01.06.08 за каждый день просрочки внесения арендной платы и платы за услуги. предусмотренные п. 3.5. договора подлежит начислению пени в размере 0,5 % в день от суммы задолженности.
 
    Согласно представленного истцом расчета, который проверен судом и признан верным, сума пени за просрочку внесения платежей составляет 20 887 руб. 84 коп..
 
    В соответствие со ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствие со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Принимая во внимание длительное не обращение истца с требованиями о взыскании пени, а также ее размер за каждый день просрочки, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию пени в виду явной несоразмерности ее суммы последствиям нарушения обязательства до 11 000 рублей.
 
    В соответствие со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 150. 167-170 АПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Жижиной Светланы Петровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Родина - 21 век» задолженность по договору  субаренды нежилого помещения в размере 35 005 руб., задолженность за услуги по уборке территории и помещения в размере 4 730 руб. 97 коп.,  пени в размере 11 000 рублей. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 318 рублей 68 копеек, всего в сумме 53 049 рублей 65 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                  А.Н.Бадин