Дата принятия: 21 июня 2010г.
Номер документа: А17-1362/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022, г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иваново
21 июня 2010 года Дело № А17-1362/2010
Резолютивная часть решения объявлена 17июня 2010 года.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи ЕльфинойГ.Ю.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карташовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоз им. Арсенияоб установлении факта, имеющего юридическое значение,заинтересованныелица: Администрация Шуйского муниципального района Ивановской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области,
при участии в судебном заседании: от заявителя – главный экономист Замятина Г.А., по дов. от 14.05.2010, от УФРС – Тарасов В.С., по дов. №66 от 01.06.2010,
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз имени Арсения обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от 25.02.1998 года, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шуйского района Ивановской области 25.03.1998 года № 76, покупателю (колхозу имени Арсения) и продавцу (Щаниковой Зиновье Васильевне).
Обращение с заявлением заявитель мотивировалследующим.
На основании договора купли-продажи от 25.02.1998 колхоз им. Арсения выкупил у Щаниковой Зиновьи Васильевны земельную долю, площадью 3,69 га. При этом в договоре была допущена описка, а именно: вместо правильного имени продавца «Щаникова Зиновья Васильевна», ошибочно указано «Щаникова Зинаида Васильевна». Исправить допущенную описку во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью Щаниковой Зиновьи Васильевны.
Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Администрация Шуйского муниципального района Ивановской областииУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской областивозражений против удовлетворения обращения СПК имени Арсения не заявили.
Заслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.
Сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз имени Арсения обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от 25.02.1998 года покупателю (колхозу имени Арсения) и продавцу (Щаниковой Зиновье Васильевне).
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает в порядке особого производства дела об установлении юридических фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.
ТОО им.Арсения по договору купли-продажи от 25.02.1998 у Щаниковой Зинаиды Васильевны, паспорт серия 11-ФО № 628156, выдан ОВД г.Шуи, выкупило земельную долю 113 б/га, площадью 3,69 га (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ИВО 20-13 № 871297).
Указанный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шуйского района Ивановской области 25.03.1998 года, регистрационный № 76.
При оформлении договора была допущена описка в имени продавца: вместо правильного «Щаникова Зиновья Васильевна», ошибочно указано «Щаникова Зинаида Васильевна».
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ 1Y–ИВО-20-13 № 871297, выданным на основании постановления Главы администрации Шуйского района № 240 от 26.10.1992 Щаниковой Зиновье Васильевне, 1923 года рождения, паспорт 11-ФО № 628156, в отношении земельного участка, площадью 3,69 га, расположенного по адресу: деревня Чижово, Шуйский район, ТОО им. Арсения; выпиской из списков собственников земельных долей СПК им. Арсения (бывший колхоз им. Арсения); архивной выписке ОГУ «Государственный архив Ивановской области» № 3-6714 от 26.11.2009 из записей актов гражданского состояния о родившихся по Юрчаковскому волостному Совету Шуйского уезда Иваново-Вознесенской губернии за 1923 год; свидетельством о заключении брака (выдано повторно 14.10.2009, 1-ФО № 575275).
Факт смерти Щаниковой Зиновьи Васильевны подтверждается свидетельством о смерти (выдано повторно 14.10.2009, 1-ФО № 783349).
За истекший период ТОО им.Арсения было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз имени Арсения, который зарегистрирован постановлением Главы администрации Шуйского района 07.06.1999 №171.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что факт принадлежности договора купли-продажи от 25.02.1998 земельного участка, площадью 3,69 га, расположенного по адресу: деревня Чижово, Шуйский район, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шуйского района Ивановской области 25.03.1998 года № 76, покупателю ТОО им.Арсения и продавцу Щаниковой Зиновье Васильевне нашел свое полное подтверждение.
В соответствии со статьями 218, 219, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, при наличии в совокупности следующих условий: 1) если согласно закону факт порождает юридические последствия; 2) если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве; 3) если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; 4) если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
Вышеуказанный заявленный факт принадлежности правоустанавливающего документапорождает юридически значимые последствиядля заявителя, так как является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной, внесудебный, порядок установления заявленного факта. Установление заявленногофакта не затрагивает права других лиц и не связывается с последующим разрешением спора о праве. Заявитель не имеет другой возможности исправить допущенную описку в наименовании продавца по договору.
В силу статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления права, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
установить факт принадлежности договора купли-продажи от 25.02.1998 земельного участка, площадью 3,69 га, расположенного по адресу: деревня Чижово, Шуйский район, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шуйского района Ивановской области 25.03.1998 года № 76, покупателю ТОО имени Арсения и продавцу Щаниковой Зиновье Васильевне.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области.
СудьяГ.Ю. Ельфина