Дата принятия: 07 июля 2010г.
Номер документа: А17-1306/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153022, г.Иваново, ул.Богдана Хмельницкого, д.59б
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иваново
07 июля 2010 года Дело № А17-1306/2010
Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2010 года.
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Г.Ю.Ельфиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карташовой С.В, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области к ЗАО «Лухагрострой» о признании права муниципальной собственности, третьи лица: Семенова Татьяна Федоровна, Семенова Марина Владимировна, Логинов Сергей Михайлович,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Лухагрострой» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Лухский район, п. Лух, ул. Мира, д.5, кв.2, кадастровый (условный) номер 37-37-13/011/2008-692.
Обращение с иском истец обосновал ст. 225 ГК РФ и мотивировал тем, что жилой дом № 5 по улице Мира ранее принадлежал ЗАО «Лухагрострой». По заявлению ЗАО «Лухагрострой» Лухское городское поселение приняло жилой дом № 5 по акту приема-передачи от 25.07.2008 в муниципальную собственность. Проживающие в доме граждане обратились в Администрацию поселения за приватизацией жилых помещений, но для решения этого вопроса необходимо предварительно зарегистрировать право муниципальной собственности поселения. Однако, в государственной регистрации права муниципальной собственности было отказано со ссылкой на непредставление ЗАО «Лухагрострой» правоустанавливающих документов. В связи с этим Администрацией поселения жилые помещения (квартиры) в данном доме были поставлены на регистрационный учет как бесхозяйное имущество.
Ответчик возражений против предъявленных исковых требований не заявил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенова Татьяна Федоровна, Семенова Марина Владимировна, Логинов Сергей Михайловичв отзыве сообщили о согласии с исковыми требованиями.
В судебное заседание представители участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть спор в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Администрация Лухского городского поселения просит признать право собственности муниципального образования на жилое помещение (квартиру), общей площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Лухский район, п. Лух, ул. Мира, д.5, кв.2, кадастровый (условный) номер 37-37-13/011/2008-692.
Обращение с иском истец обосновал статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 13/181/2009-297 от 31.12.2009 подтверждается, что спорный объект недвижимости зарегистрирован в реестре как принятый на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
Из материалов дела следует.
Строительство жилого дома № 15 в пос. Лух было осуществлено Лухской межколхозной передвижной механизированной колонной (решением исполкома Лухского районного Совета депутатов трудящихся № 172 от 07.06.1974 был выделен земельный участок по адресу: пос. Лух, ул.Мира, под застройку жилого дома; жилой дом принят в эксплуатацию по акту от 31.03.1978).
Как следует из выписки из протокола заседания местного комитета профсоюза и администрации Лухской МПМК от 28.02.1978 года одна из квартир была предоставлена семье Семеновых, которые продолжают проживать в данном помещении до настоящего времени.
Впоследствии, Лухская межколхозная передвижная механизированная колонна была преобразована в ходе мероприятий по приватизации в товарищество с ограниченной ответственностью «Лухагрострой» (постановление Главы администрации Лухского района № 91 от 22.04.1993), правопреемником которого, согласно постановлению Главы администрации Лухского района №91 от 18.12.1998, является ЗАО «Лухагрострой».
Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Предусмотренное ст.ст. 116-117 ГК РСФСР право общей долевой собственности колхозов, иных кооперативных организаций, государства и колхозов или государства и иных кооперативных организаций на имущество межколхозных, государственно-колхозных, иных государственно-кооперативных организаций было прекращено в связи с акционированием этих организаций.
Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 было предусмотрено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги колхозов и совхозов могли передаваться в муниципальную собственность местных органов власти.
Между тем, передача жилого фонда Лухской МПМК колхоза "Россия" при ее реорганизации и создании «Лухагрострой» в муниципальную собственность не осуществлялась. Согласно справке ответчика от 04.03.2008 жилой дом № 5 по ул. Мира находился на балансовом учете общества с балансовой стоимостью 526 404 руб. На протяжении всего периода после реорганизации мехклонны, общество несло бремя содержания жилого дома.
В 2008 году ЗАО «Лухагрострой» отказалось от своего жилого фонда. В связи с заявлением ЗАО «Лухагрострой» Лухское городское поселение приняло жилой дом № 5 по акту приема-передачи от 25.07.2008 в состав имущества, находящегося в муниципальной собственности. Администрацией поселения жилые помещения (квартиры) в данном доме были поставлены на государственный регистрационный учет как бесхозяйное имущество.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
С 01 ноября 2008года - момента постановки спорного объекта недвижимости на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта недвижимости прошло более одного года.
С учетом изложенного, суд считает предъявленный иск правомерным и подлежащим удовлетворению.
В связи с удовлетворением заявленных в иске требований, государственная пошлина по делу в сумме 4000 руб. относятся на ответчика по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать право собственности Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области на жилое помещение (квартиру), общей площадью 67,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Лухский район, п. Лух, ул. Мира, д.5, кв.2, кадастровый (условный) номер 37-37-13/011/2008-692.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционную инстанцию-Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ивановской области.
Судья Г.Ю. Ельфина
