Решение от 04 июня 2010 года №А17-1153/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУДИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-б
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е  Н И Е
 
г. Иваново                                                                                   Дело № А17-1153/2010  
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 31 мая 2010 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен 04 июня 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником Магомедовой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области
 
    к открытому акционерному обществу «Ивэнергомаш»
 
    о взыскании 1 183 363 руб. 23 коп.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – старшего специалиста Дюковой С.Б. по доверенности № 37 от 11.01.2010г.,
 
    установил: 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области (далее – теруправление, истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Ивэнергомаш» (далее – ОАО «Ивэнергомаш», ответчик) о взыскании 904 604 руб. 87 коп., в том числе: 842 320 руб. 73 коп.  – задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 47/09, 62 284 руб. 14 коп. – пени за несвоевременную уплату арендной платы.
 
    Определением суда от 18 марта 2010 года дело принято к производству и назначено предварительное заседание.
 
    В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определением суда от 22 апреля 2010 года дело назначено к судебному разбирательству. 
 
    При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просил взыскать с ответчика 1 183 363 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 47/09 за 2009 год, январь – май 2010 года. Уточненные исковые требования представитель истца поддержал в полном объеме, сославшись на договор аренды земельного участка, уточненный расчет исковых требований.
 
    Представитель ответчика подтвердил наличие задолженности.
 
    В судебном заседании 24 мая 2010 года объявлялся перерыв для предоставления ответчику возможности проверить уточненный расчет задолженности.
 
    В судебное заседание после перерыва представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте продолжения судебного заседания, не явился. До начала судебного заседания от конкурсного управляющего ответчика поступил отзыв, которым ответчик признает правомерность и размер исковых требований с учетом их уточнения, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчика, учитывая его ходатайство, дело в соответствии со статьями 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие его представителей.
 
    Заслушав представителя истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд установил:
 
    Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 47/09 земельного участка общей площадью 24 533 кв.м. (кадастровый номер 37:24:020301:26), расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Калашникова, 16, для осуществления производственной деятельности. Срок действия договора установлен с 19.01.2009г. на неопределенный срок. Земельный участок передан ответчику по акту приема – передачи.
 
    Подписанным сторонами договором аренды (Приложение к договору № 2) определен размер арендной платы в сумме 885 150 руб. 64 коп. в год (73 762 руб. 55 коп. – в месяц), сроки ее уплаты – за период с 19.01.2009г. по 30.06.2009г. – в срок до 30.07.2009г., далее – ежемесячно вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    По расчету истца (приложен к исковому заявлению) за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору в сумме 842 320 руб. 73 коп. за период с 19 января по декабрь 2009 года. 
 
    За несвоевременную уплату арендной платы в срок, установленный договором ответчику на основании п. 5.2. договора начислена неустойка в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма пени составила 62 284 руб. 14 коп. по состоянию на 31.12.2009г. 
 
    В связи с неуплатой ответчиком задолженности в добровольном порядке истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга и неустойки. 
 
    При рассмотрении дела по существу представитель истца уточнил исковые требования в связи с увеличением расчетного периода, уточнением расчета, исключением требований о взыскании пени, просил взыскать с ответчика 1 183 363 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 47/09 за 2009 год, январь – май 2010 года.
 
    Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности уточненных исковых требований истца.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При  этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Статьей 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
 
    Статьей 432 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    При заключении договора аренды земельного участка № 47/09 стороны согласовали его существенные (необходимые) условия, а именно: размер и местонахождение земельного участка, размер арендной платы, порядок ее уплаты, договор подписан сторонами без разногласий и дополнений, в установленном законом порядке не оспорен.
 
    Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 421 и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
 
    Задолженность по арендной плате правомерно рассчитана истцом исходя из условий договора аренды, заключенного сторонами, и Постановления Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009г. «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации». Размер арендной платы определен истцом по результатам оценки рыночной стоимости земельного участка (копия отчета № 10 от 16.04.2010г. приложена к материалам дела).
 
    Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
 
    Факт неоплаты арендной платы и сумма задолженности ответчиком подтверждаются.  
 
    Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 указанного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
 
    Статьей 134 указанного закона установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Согласно положениям статьи 5 вышеуказанного закона требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, а указанные кредиторы при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. При этом под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» также установлено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    Заявление о признании ответчика банкротом принято к производству определением Арбитражного суда Ивановской области 03 июня 2009 года, определением суда от 23 июня 2009 года в отношении ответчика введена процедура наблюдения, решением суда от 12 января 2010 года ответчик признан несостоятельным (банкротом). 
 
    В рассматриваемом деле договор аренды заключен сторонами после возбуждения производства по делу о банкротстве в отношении ответчика. Пунктом 3.1. договора аренды обязанность ответчика оплатить задолженность за период до даты заключения договора установлена в срок до 30.07.2009г., следовательно указанная обязанность ответчика также возникла после возбуждения производства по делу о банкротстве.
 
    Государственная пошлина по делу (с учетом уточнения исковых требований) составляет 24 833 руб. 63 коп. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по ее уплате подлежат отнесению на ответчика. Принимая во внимание, что истец согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины и при обращении с исковым заявлением государственную пошлину не уплатил, решением Арбитражного суда Ивановской области ответчик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, суд считает возможным на основании пункта 2 статьи 333.22. Налогового кодекса РФ уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, до 4 000 руб.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 110, 156, 163, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1.            Уточненные исковые требования истца удовлетворить.
 
    2.            Государственную пошлину отнести на ответчика, уменьшив ее размер до 4 000 руб.
 
    3.            Взыскать с открытого акционерного общества «Ивэнергомаш» в доход федерального бюджета:
 
    1)     через Управление Федерального казначейства по Ивановской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области, ИНН 3702588999) 1 183 363 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате;
 
    2)     4 000 руб. – государственной пошлины по делу.
 
    4.            Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    5.            На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции (ст. 259 АПК РФ). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (ст. 276 АПК РФ). В срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего оспариваемого судебного акта, принятого по данному делу, может быть подано заявление о пересмотре судебного акта в порядке надзора в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации (ст. 292 АПК РФ).   
 
 
 
Судья:                                                              Балашова Н.С.