Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: А16-995/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс (42622) 2-37-98
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан
Дело №
А16-995/2014
“
11
“
августа
2014 г.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи
Шишкина Н.Н.
при ведении протокола помощником судьи Голобоковой О.Н.,
рассмотрев исковое заявление - Комитета по управлению государственным
имуществом Еврейской автономной области (юридический адрес: 679016, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26; ОГРН 1027900513398, ИНН 7900000302)
к
Государственному предприятию Еврейской автономной области Машинно-технологическая станция «Биробиджанская» (юридический адрес: 679000, г. Биробиджан, пер. МТС, 20; ИНН 7906001535, ОГРН 1027900508360)
о
взыскании суммы 35 379,96руб.
при участии
от истца Смирнова О.В. – представителя по доверенности,
от ответчика не прибыл,
установил:
Истец просит арбитражный суд взыскать с ответчика сумму 35 379,96 руб., которую составляют 30 518,38 руб. задолженность по внесению арендной платы и 4 861,58 руб. неустойка.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и о месте рассмотрения предъявленного иска, однако не прибыл в судебное заседание, не заявил ходатайств по процессуальным вопросам и не представил отзыв на исковое заявление.
Суд, руководствуясь ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу без участия в судебном заседании ответчика.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее.
В соответствии с условиями договора от 30.04.2009 № 09-2 об аренде земельного участка, истец передал ответчику по акту приема-передачи в аренду во временное владение и пользование земельный участок.
За период пользования земельным участком во втором квартале 2014 года, по расчету истца образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 30 518,38 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
На сумму задолженности истец, в соответствии с условиями договора, начислил ответчику неустойку в размере 4 961,58 руб.
В связи с тем, что ответчик не вносит арендную плату в согласованные в договоре сроки, а претензии истца с требованием погасить задолженность ответчиком оставлены без ответа и без удовлетворения, истец и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев доводы истца, при отсутствии возражений ответчика против предъявленного иска, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Законодатель в п. 3.1 ст. 70 АПК РФ установил, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В предоставленный судом, разумный срок, ответчик не представил возражений относительно предъявленного истцом иска.
В силу обязательства, установлено ст. 307 ГК РФ, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства ответчика перед истцом образовались в связи с тем, что стороны без оговорок и протокола разногласий подписали договор от 30.04.2009 № 09-2 об аренде земельного участка, приложенный истцом к исковому заявлению.
Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательствоми настоящим Кодексом.
По общему правилу, предусмотренному ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, предусмотрено в п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Размер арендной платы определяется договором аренды, записано в п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме этого, согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора от 07.08.2007 № 70375 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Арендная плата за время пользования земельным участком во втором квартале 2014 года, согласно расчету истца, составила сумму 30 518,38 руб.
Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Доказательств, подтверждающих исполнение своего обязательства по внесению арендной платы, по согласованным условиям договора, ответчиком не представлено в суд и после предъявления иска.
На основании изложенного, ст. ст. 307 и 309, 606 и 614 ГК РФ, ст. 35 и 22 Земельного кодекса Российской Федерации,условий договора от 30.04.2009 № 09-2ответчик обязан внести истцу арендную плату в размере 30 518,38руб. за фактическое пользование арендованным земельным участком во втором квартале 2014 года.
Истец просит суд взыскать с ответчика договорную неустойку в размере 4 861,58 руб.
В п. 4.1 договора стороны записали, что за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает истцу пени в размере 0,2 процента от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330ГК РФ).
На основании ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, при наличии вины (ст. 401 ГК РФ) ответчика в задержке внесения арендной платы, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка, в размере, по расчету истца 4 861,58 руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истец федеральным законом освобожден от уплаты государственной пошлины.
В таком случае, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика в размере 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ответчика – Государственного предприятия Еврейской автономной области Машинно-технологическая станция «Биробиджанская» в пользу истца – Комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной областисумму 35 379,96 руб. в том числе 30 518,38 руб. задолженность по внесению арендной платы и 4 861,58 руб. неустойка.
Взыскать с ответчика – Государственного предприятия Еврейской автономной области Машинно-технологическая станция «Биробиджанская» в доходфедерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000руб.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней после его принятия через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
Судья Н.Н. Шишкин
