Решение от 15 июля 2014 года №А16-824/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
 
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru,  сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс(42622) 2-37-98
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Биробиджан
 
Дело №
 
    А16-824/2014
 
 
«
 
14
 
»
 
июля
 
    2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
 
 
    судьи
 
    Шишкина Н.Н.,
 
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Голобоковой О.Н.,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению - Общества с ограниченной ответственностью «Профессионал»(г. Биробиджан, ИНН 7906504955, ОГРН 1077907000794)
 
 
    к
 
    Администрации Бирского городского поселения Облученского Муниципального района Еврейской автономной области (67913, п. Бира Облученского района, ИНН 7902525979, ОГРН 1067907000974)
 
 
    о
 
    взыскании суммы 487 402,47 руб.
 
 
    при участии:
 
 
 
    от истца
 
    Казакова А.А. – представителя по доверенности,
 
 
    от ответчика    
 
    Сорокиной Т.А.– представителя по доверенности,
 
 
    Установил:
 
 
    В исковом заявлении истец просил арбитражный суд взыскать с ответчика задолженность по оплате  коммунальных услуг в сумме 487 402,47руб.
 
    Ответчик в отзыве на исковое заявление и  в судебном заседании предъявленные требования не признал и просит суд в удовлетворении иска отказать.
 
 
    Представитель истца в своем выступлении настаивает на удовлетворении предъявленного иска.
 
 
    Суд, изучив имеющиеся в деле документы, заслушав объяснения сторон,  установил следующее.
 
 
    Стороны 25.07.2011 подписали договор об управлении многоквартирными домами, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
 
 
    У нанимателей жилых помещений по состоянию на 28.02.2014 образовалась задолженность по оплате оказанных истцом коммунальных услуг в сумме 487 402,47руб.
 
 
    Истец полагая, что ответчик как собственник жилых помещений обязан нести расходы по оплате  коммунальных услуг и обратился в суд с настоящим иском.
 
 
    Суд, рассмотрев доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что предъявленный истцом  иск не подлежит удовлетворению.
 
 
    Доводы истца со ссылкой на ст. ст. 30 и 39 ЖК РФ не нашли подтверждения в судебном заседании.
 
 
    Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
 
    В платежных документах, приложенных к исковому заявлению указаны фамилии нанимателей жилых помещений – физических лиц.
 
 
    По общему правилу, установленному п. 3 указанной статьи, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, когда  по действующим правилам в жилищном законодательстве расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 487 402,47руб.
 
 
    При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
 
 
    В таком случае, с истца подлежит взысканию   в доход федерального бюджета государственная пошлина по исковому заявлению в размере 12 748,05 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении иска - Общества с ограниченной ответственностью «Профессионал» к ответчику – Администрации Бирского городского поселения Облученского Муниципального района Еврейской автономной областио взыскании суммы     487 402,47руб., отказать.
 
    Взыскать с истца - Общества с ограниченной ответственностью «Профессионал»  в доход федерального бюджета государственную пошлину по исковому заявлению в размере 12 748,05 руб.
 
 
    Настоящее решение вступает в законную силу в течение месяца и в этот же срок может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                                Н.Н. Шишкин