Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: А16-689/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-689/2014
19 июня 2014года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Столбовой С.К.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дорофеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области(г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1027900559631, ИНН 7902004422)
к обществу с ограниченной ответственностью "Компания "ЭКОЛЕС"(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1047900042365, ИНН 7901102321)
о взыскании 116 520 рублей 80 копеек,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Компания «Эколес» (далее – ООО «Эколес», общество) о взыскании задолженности по оплате арендной платы за земельный участок в сумме 116 520 рублей 80 копеек по договору аренды № 421 от 16.12.2008.
В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Информация о назначении дела к судебному разбирательству размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Отчет о публикации имеется в материалах дела.
Истец ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального района от 09.12.2008 № 1716, между администрацией (арендодатель) и ООО «Эколес» (арендатор) 16.12.2008 заключен договор аренды № 421 земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, в арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся по адресу (имеющий адресный ориентир): примерно в 300 метрах по направлению на север0восток от здания, расположенного ЕАО, Облученский район, с. Будукан, ул. Магистральная, д. 1, из категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый номер участка 79:05:4400001:79, общей площадью 22410 кв.м (л.д. 9-11).
Срок действия договора с 16.12.2008 по 15.12.2011, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Земельный участок по акту приема-передачи передан обществу.
Условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора аренды.
Арендную плату по договору аренды № 241-01/2011 ответчик в 2012, 2013, 1 квартал 2014 года не уплачивал.
Претензией от 18.03.2014 № 01-06/288 администрация уведомила общество о необходимости уплаты арендной платы по договору №421. Претензия оставлена обществом без ответа, задолженность в добровольном порядке не уплачена, что послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Согласно статье 606 Гражданского кодека РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу положений части 1 статьи 607, части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды земельного участка арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору земельный участок, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
Содержание договора аренды соответствует положениям главы 34 Гражданского кодекса РФ, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, основания для признания его незаключенным или недействительным отсутствуют.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.
Частью 3.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований
Размер основного долга по арендной плате ответчиком не оспорен.
Вина ответчика в неисполнении обязательств доказана истцом в соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ и подтверждается материалами дела.
Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы, в виде применения санкций, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами и установлен в ходе судебного разбирательства. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Эколес» (ОГРН 1047900042365, ИНН 7901102321, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Комсомольская, д. 1, оф. 316) в пользу администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (ОГРН 1027900559636) 105 912,47 рубля задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № 421 от 16.12.2008, 10 608,33 рубля проценты за несвоевременную оплату за период с 26.03.2012 по 25.03.2014, всего 116 520,8 рубля.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Эколес» (ОГРН 1047900042365, ИНН 7901102321, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Комсомольская, д. 1, оф. 316) в доход федерального бюджета 4 495,62 рубля государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья С.К. Столбова
