Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: А16-678/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-678/2014
27 июня 2014года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2014года. Полный текст решения изготовлен 27 июня 2014года.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Кручинина А. Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Антипенко Е.Г.,,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению управления лесами правительства Еврейской автономной области(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1107901000063, ИНН 7901535607)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Карагай"(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1107901001757, ИНН 7901537450)
о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании 466 581,19 руб.
при участии:
от истца – Нагаевой Л.В. (доверенность от 01.06.2014);
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
управление лесами правительства Еврейской автономной области (далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Карагай" (далее – Общество) о взыскании задолженности в сумме 470 324,95 руб., из которых основной долг – 453 789,98 руб., неустойка – 16 534,97руб.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя истца, установил следующее.
На основании подписанного сторонами договора аренды лесного участка от 21.10.2011 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) во временное владение и пользование лесной участок общей площадью 92,78 га, имеющий следующее местоположение: Еврейская автономная область, Облученский район, Кульдурское лесничество; Кульдурское участковое лесничество, квартал 170, выделы 15, 16, 17, 18, 20, 22, 24, 25, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 59-2011-10. Срок действия договора с момента государственной регистрации – 11.11.2011 по 30.04.2033. Размер арендной платы, методика её изменения, сроки внесения согласованы сторонами в разделе II договора и приложении № 4 к нему. Арендатор обязанности по внесению арендной платы за период с 15.11.2013 по 15.04.2013 исполнял не надлежащим образом, в результате чего образовался долг в сумме 453 789,98 руб. Претензии Управления о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора в добровольном порядке оставлены Обществом без ответа и удовлетворения. Истец, начислив неустойку в размере 12 791,21 руб., обратился в суд за взысканием задолженности, неустойки и расторжении указанного договора аренды лесного участка.
Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.
Положениями пунктов 1, 2, 4 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Расчет основного долга, произведенного истцом, и не оспоренного ответчиком, суд находит верным.
Суд учитывает, что истец действует в рамках переданных согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 83 ЛК РФ полномочий по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.
На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 14 договора от 21.10.2011 за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,03% ставки рефинансирования Центрального Банка России на момент оплаты, от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Нарушение сроков внесения арендной платы и расчет неустойки ответчиком не оспариваются.
На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 453 789,98 руб. основного долга и 12 791,21 руб. неустойки.
Пунктом 18 договора от 21.10.2011 также предусмотрено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу абзаца 7 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Претензии от 29.10.2013 № 949, от 21.11.2013 № 107, 25.02.2014 № 12 и от 23.04.2014 № 29 направленные Управлением в адрес ответчика, с предложением расторгнуть договор аренды от 21.10.2011, оставлены последним без ответа и удовлетворения.
На основании изложенного суд считает требование о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 21.10.2011 подлежащим удовлетворению.
Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 101,102 и 110 АПК РФ, 333.17 и 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 16 406,50 руб. (12 406,50 руб. за имущественное требование+4000 руб. за требование неимущественного характера)
Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
реШил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карагай" в пользу Управления лесами правительства Еврейской автономной области задолженность в сумме 470 324,95 руб., из которых основной долг – 453 789,98 руб., неустойка – 16 534,97руб.
Расторгнуть договор аренды лесного участка от 21.10.2011, заключенный между управлением лесами правительства Еврейской автономной области и обществом с ограниченной ответственностью "Карагай", регистрационный номер 79-79-01/041/2011-649 от 11.11.2011.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карагай" в доход федерального бюджета 16 406,50 руб. государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья
А.Н.Кручинин
