Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: А16-623/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-623/2014
09 июня 2014года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Столбовой С.К.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дорофеевой Е.С.,
Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сурица Александра Владимировича(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 304790107800058, ИНН 790100163781)
к индивидуальному предпринимателю Лавринайтис Ольге Анатольевне(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 310790123000013, ИНН 790102428352)
о взыскании 120 000 рублей,
при участии от истца - не явился; от ответчика - не явился;
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Суриц Александр Владимирович (далее – Суриц А.В.) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к индивидуальному предпринимателю Лавринайтис Ольге Анатольевне(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 310790123000013, ИНН 790102428352) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 120 000 рублей. В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
Частью 4 статьи 123АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;
2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;
4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2и 3 статьи 122АПК РФ.
Из материалов дела следует, что копия определения суда 19 мая 2014 года о принятии искового заявления к производству направлялась предпринимателям по адресам, указанным в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Указанная почтовая корреспонденция вернулась в суд первой инстанции с отметкой на почтовом конверте «Истек срок хранения», что подтверждается почтовым отправлением с номером штрих-кода. В связи с этим ответчик и истец считаются надлежащим образом извещенными о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела 01 октября 2013 года между индивидуальным предпринимателем Сурицом А.В. (арендодатель) и ИП Лавринайтис О.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимости общей площадью 36,8 кв.м по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Димитрова, 14, а.
Согласно пункту 3.2. арендная плата устанавливается в твердой сумме, за один месяц составляет 40 000 рублей, размер которой может быть пересмотрен 1 раз в год не более, чем на 10%.
Пунктом 3.5.1 сторонами определено, уплачивать арендные платежи не позднее 5 числа каждого месяца.
Срок договора установлен пунктом 2.1 и составляет 11 месяцев.
По акту приема передачи от 01.10.2013 нежилое помещение передано арендатору.
В претензии ИП Суриц А.В. сообщил арендодателю о наличии задолженности и необходимости уплаты в добровольном порядке.
Наличие задолженности по арендной плате послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с частью 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определено в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Оценив заключенный между сторонами договор, суд установил, что указанный договор соответствует нормам действующего законодательства, подписан уполномоченными представителями сторон, содержал согласованную позицию сторон по всем существенным условиям. Договор заключен на срок 11 месяцев, не требовал государственной регистрации. Основания для признания его недействительными или незаключенными у суда отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 611Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328Кодекса).
Судом установлено, что нежилое помещение передано истцом ответчику в аренду по акту приемки-передачи (л.д. 12). Доказательств , свидетельствующих, что обязательства сторон прекращены из материалов дела не усматривается. Согласно акту сверки взаиморасчетов по состоянию на 31.12.2013 сальдо в пользу ИП Суриц А.В., составляет 120 000 рублей. Таким образом, ответчик обязан уплатить указанную сумму задолженности по арендной плате.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Сурица Александра Владимировича(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 304790107800058, ИНН 790100163781) к индивидуальному предпринимателю Лавринайтис Ольге Анатольевне(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 310790123000013, ИНН 790102428352) о взыскании 120 000 рублейудовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Лавринайтис Ольги Анатольевны (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 310790123000013, ИНН 790102428352) в пользу индивидуального предпринимателя Сурица Александра Владимировича(г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 304790107800058, ИНН 790100163781) 120 000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4600 рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья С.К. Столбова
