Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: А16-608/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс (42622) 2-37-98
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан
Дело №
А16-608/2014
“
01
“
июля
2014 г.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
Судьи
Шишкина Н.Н.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (п. ТеплоозерскОблученского района, ул. Лазо, 11а, ИНН 7902525915, ОГРН 1067907000303)
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Жил-фонд» (п. Теплоозерск Облученского района, ул. 60 лет Октября, 1б, ИНН 7902527912, ОГРН 1127907000650)
о
взыскании суммы 168 267,96руб.
установил:
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму 168 267,96 руб., которую составляют 160 147,90 руб. задолженность по внесению арендной платы и 8 120,06 руб. неустойка.
Стороны не представили возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее.
В соответствии с условиями договора от 08.07.2013 № 88 истец передал ответчику в аренду муниципальное недвижимое имущество, а ответчик взял на себя обязательство ежемесячно вносить арендную плату в сумме 21 143,89 руб.
По состоянию на 01.05.2014, образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 160 147,90 руб.
В связи с тем, что ответчик не вносит арендную плату в согласованные в договоре сроки, истец и обратился в суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев доводы истца, при отсутствии возражений ответчика против предъявленного иска, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Законодатель в п. 3.1 ст. 70 АПК РФ установил, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В предоставленный судом разумный срок, ответчик не представил возражений относительно предъявленного иска.
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В п. 2.1 договора стороны согласовали сумму арендной платы за пользование имуществом в год 253 726,73 руб. или 21 143,89 руб. в месяц.
Ответчиком обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнена, доказательств подтверждающих исполнение своего обязательства за период аренды недвижимого имущества с июля 2013 по май 2014 ответчиком не представлено в суд.
Кроме этого, обязательства должны исполняться надлежащим образом, записано в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании изложенного, ст. ст. 307 и 309, 606 и 614 ГК РФ, условий договора, ответчик обязан внести истцу арендную плату в сумме 86 161,12 руб. за пользование арендованным имуществом с 01.07.2013 по 01.05.2014 года.
Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 8 120,06 руб.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330ГК РФ).
На основании ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.6 условий договора, при наличии вины (ст. 401 ГК РФ) ответчика в задержке внесения арендной платы, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка, в размере, по расчету истца 8 120,06 руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В таком случае, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 048,31 руб.
Руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Жил-фонд» в пользу истца – Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области сумму 168 267,96 руб. в том числе 160 147,90 руб. задолженность по внесению арендной платы и 8 120,06 руб. неустойка.
Взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Жил-фонд» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 048,31 руб.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней после его принятия через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
Судья Н.Н. Шишкин
