Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: А16-574/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-574/2014
13 августа 2014года
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2014года. Полный текст решения изготовлен 13 августа 2014года.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Кручинина А. Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Антипенко Е.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области(г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 1027900559631, ИНН 7902004422)
к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Сафарову Абдуфатоху Сафаровичу (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 310790704800011, ИНН 280128637600)
о взыскании 39 109,84 руб.,
стороны в судебное заседание не явились,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Сафарову Абдуфатоху Сафарович о взыскании арендной платы в сумме 39 109,84 руб., из которых основной долг – 34 711,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 4 398,58 руб.
Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв на иск не представил.
Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со статьёй 156 АПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее.
В соответствии с подписанным сторонами договором аренды земельного участка № 202-01/2011 и актом приема-передачи земельного участка от 31.03.2011, истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял в аренду земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 79:05:1000002:25, общей площадью 652 222 кв.м. (пашня) для сельскохозяйственного использования. Местоположение: примерно в 13 700 метрах по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ЕАО, Облученский район, с. Пашково, ул. Центральная, д. 1. Срок действия договора с 31.03.2011 по 30.03.2026. Ответчик обязанности по внесению арендной платы в 2012, 2013 и первом квартале 2014 года исполнял не надлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 34 711,26 руб. Претензию от 26.02.2014 № 24 ответчик оставил без ответа и удовлетворения. Истец, рассчитав проценты в соответствии с договором в размере 4 398,58 руб., обратился в суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Договор от 31.03.2011 является договором аренды земельного участка и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу положений части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 607 ГК РФ указывает, что объектом аренды могут быть и земельные участки. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор аренды от 31.03.2011 № 202-01/2011 зарегистрирован 21.04.2011 года (номер регистрации 79-79-01/019/2011-204) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Пунктом 3.2 договора от 31.03.2011 установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IVквартал до 01 декабря в размере и на счет, указанные в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью.
Размер и наличие задолженности по арендным платежам подтверждается договором аренды земельного участка от 31.03.2011, и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
За нарушение срока внесения арендной платы по договору применяются санкции статьи 395 ГК РФ (п. 5.2 договора от 31.03.2011).
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, не оспоренный ответчиком, суд находит верным.
Доказательства оплаты суду не представлены, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать 34 711,26 руб. арендной платы и процентов в размере 4 398,58 руб.
Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статей 102, 103 АПК РФ и 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 110 АПК РФ и 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
реШил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сафарова Абдуфатоха Сафаровича в пользу администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области задолженность по арендной плате в сумме 39 109,84 руб., из которых основной долг – 34 711,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 4 398,58 руб.
Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сафарова Абдуфатоха Сафаровича в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья
А.Н.Кручинин
