Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: А16-572/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс(42622) 2-37-98
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан
Дело №
А16-572/2014
«
26
»
мая
2014 г.
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи
Шишкина Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шальновой Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального
образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (юридический адрес: 679100 Еврейская автономная область, город Облучье, улица Тварковского, 8; ОГРН 1027900559631, ИНН 7902004422)
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Терминал Плюс» (п. Теплоозерск Облученского района, ИНН 7902527172, ОГРН 1097907000663)
о
взыскании суммы 253 986,29 руб.
при участии:
от истца
Жизневской Т.С.- представителя по доверенности,
от ответчика
не прибыл,
установил:
В исковом заявлении истец просит арбитражный суд взыскать с ответчика сумму 253 986,29 руб., которую составляют 239 687,14 руб. образовавшаяся задолженность по внесению арендной платы и 14 299,15 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и о месте рассмотрения искового заявления, однако не прибыл в судебное заседание, не заявил ходатайств по процессуальным вопросам и не представил отзыв на исковое заявление.
Суд, руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть исковое заявление без участия в судебном заседании ответчика.
Представитель истца настаивает на удовлетворении поданного искового заявления.
Суд, изучив имеющиеся в деле документы, заслушав объяснения истца, установил следующее.
Стороны достигли соглашение по всем существенным условиям и подписали договор от 13.11.2009 № 420 об аренде земельного участка площадью 14168 кв. м. сроком на 10 лет до 01.10.2019 года.
По состоянию на 01.04.2014 образовалась задолженность ответчика по внесению арендной платы в сумме 239 687,14 руб.
На сумму образовавшейся задолженности истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 299,15 руб.
В связи с тем, что претензия истца 20.01.23014 № 54 с требованием погасить задолженность ответчиком оставлена без ответа и без удовлетворения, истец и обратился в суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев доводы истца, при отсутствии возражений ответчика против предъявленного иска, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Одним из принципов земельного законодательства, предусмотренных ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Земельные участки, установлено п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации,могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательствоми настоящим Кодексом.
Договор от 13.11.2009 № 420 об аренде земельного участка с кадастровым номером 79:05:3200013:49, площадью 14168 кв. м. стороны подписали без оговорок и протокола разногласий.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По акту приема-передачи от 13.11.2009 истец передал земельный участок арендатору или ответчику.
В п. 2 акта приема-передачи стороны записали, что настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Размер арендной платы, установлено п. 4 ст. 22 Земельного кодекса российской Федерации, определяется договором аренды.
В разделе 2 договора стороны согласовали размер арендной платы 68 894,73 руб. в год и сроки внесения арендной платы.
Ответчиком обязанность по внесению арендной платы за 2013 и первый квартал 2014 года в сумме 239 687,14 руб. не исполнена, доказательств, подтверждающих исполнение своего обязательства по договору, ответчиком не представлено в суд после предъявления иска и на дату рассмотрения спора в суде.
Законодатель в ст. 309 и 310 ГК РФ установил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. ст. 307 и 309, 606, 614 ГК РФ, условий договора от 13.11.2009 № 420 об аренде земельного участка, ответчик обязан внести истцу арендную плату за пользование земельным участком за 2013 и первый квартал 2014 года в сумме 239 687,14 руб.
Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 299,15руб.
За пользование чужими денежными средствами, установлено ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставкибанковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров, при наличии вины ответчика (ст. 401 ГК РФ) в задержке оплаты, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 26.03.2013 по 25.04.2014, по расчету истца, в размере 14 299,15руб.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец федеральным законом освобожден от уплаты государственной пошлины.
С суммы удовлетворенного иска следует уплатить государственную пошлину в размере 8 079,72 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 27, 28, 167-171, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Терминал Плюс» в пользу истца – Администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области сумму 253 986,29 руб., в том числе 239 687,14 руб. арендной платы за пользование арендованным земельным участком и 14 299,15 руб. неустойка.
Взыскать с ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Терминал Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину по исковому заявлению в размере 8 079,72 руб.
Настоящее решение вступает в законную силу в течение месяца и в этот же срок может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.Н. Шишкин
