Решение от 15 июля 2014 года №А16-570/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
 
 
679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 10
 
E-mail: info@eao.arbitr.ru,  сайт: http://eao.arbitr.ru/, факс (42622) 2-37-98
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Биробиджан
 
Дело №
 
    А16-570/2014
 
 
«
 
14
 
»
 
июля
 
    2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
 
 
    судьи
 
    Шишкина Н.Н.,
 
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Голобоковой О.Н.,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытсройсервис»                   (г. Биробиджан, ИНН 7901530278, ОГРН 1077901001750)
 
 
    к
 
    Муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (г. Биробиджан, ИНН 7901525782, ОГРН 1057900040912)
 
 
    о
 
    взыскании суммы 56 804,50 руб.
 
 
    при участии:
 
 
 
    от истца
 
    Челдушкиной  Е.В. – представителя по доверенности,
 
 
    от ответчика    
 
    Луниной А.В.– представителя по доверенности,
 
 
    Установил:
 
 
    В исковом заявлении истец просил арбитражный суд взыскать с ответчика сумму 56 804,50 руб., которую составляет 48 184,05руб. задолженность по оплате  коммунальных услуг и 8 620,45 руб. неустойка.
 
    Ответчик в отзыве на исковое заявление и  в судебном заседании предъявленные требования не признал и просит суд в удовлетворении иска отказать.
 
 
    Представитель истца в своем выступлении настаивает на удовлетворении предъявленного иска.
 
 
    Суд, изучив имеющиеся в деле документы, заслушав объяснения сторон,  установил следующее.
 
 
    Ответчик являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Биробиджан, ул. Шлолом-Алейхема 73, кв. 4, которое предоставлено в пользование гражданам по договору социального найма.
 
 
    У нанимателей жилого помещения по состоянию на 28.02.2014 образовалась задолженность по оплате оказанных истцом коммунальных услуг в сумме 48 184,05 руб.
 
 
    Решением суда общей юрисдикции с нанимателей жилого помещения –физических лиц была взыскана сумма задолженности.
 
 
    Судебный пристав-исполнитель прекратил исполнительные производства, в связи с тем, что у должников отсутствует имущество, на которое могло быть обращено взыскание.
 
 
    Истец полагая, что ответчик как собственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате  коммунальных услуг и обратился в суд с настоящим иском.
 
 
    Суд, рассмотрев доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что предъявленный  истцом иск не подлежит удовлетворению.
 
 
    Доводы истца со ссылкой на ст. ст. 153, 155, 210 ЖК РФ не нашли подтверждения в судебном заседании.
 
 
    Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
 
    По общему правилу, установленному п. 3 указанной статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, когда  по действующим правилам в жилищном законодательстве расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 48 184,05  руб.
 
 
    Истец просит суд взыскать с ответчика  законную неустойку -  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 620,45 руб.
 
 
    Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, предусмотрено п. 2 ст. 330 ГК РФ,  если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
 
    При подаче искового заявления истцом уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в установленном  размере.
 
 
    Руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении иска - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» к ответчику – Муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о взыскании суммы     56 804,50  руб., отказать.
 
 
    Настоящее решение вступает в законную силу в течение месяца и в этот же срок может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                                Н.Н. Шишкин