Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: А16-56/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Биробиджан Дело № А16-56/2014
29 апреля 2014года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Кручинина А. Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Антипенко Е.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000303, ИНН 7902525915)
к индивидуальному предпринимателю Пашниной Виктории Викторовне (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 310790115100021, ИНН 790103475884)
о взыскании 32 553,33 руб.,
стороны в судебное заседание не явились,
УСТАНОВИЛ:
администрация Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к индивидуальному предпринимателю Пашниной Виктории Викторовне (далее – Предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 32 553,33 руб., из которых основной долг – 28 136,04 руб., неустойка – 4 417,29 руб.
Администрация в заявлении от 28.04.2014 уточнила исковые требования в части взыскания основного долга, просила взыскать 26 357,36 руб.
Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв на иск не представил.
Рассмотрение дела проводится в отсутствие ответчика согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив представленные документы, установил следующее.
В соответствии с подписанными сторонами договором аренды помещений здания, находящегося в муниципальной собственности от 06.07.2013 № 90 и актом приема-передачи к нему Арендодатель (истец) сдал, а Арендатор (ответчик) принял в аренду нежилое помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Теплоозерск, ул. Лазо, д. 9, номер помещения на поэтажном плане 59 (с 9 по 10) условно обозначенное «С» для использования под объекты торговли, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, общей площадью 28 кв.м. Срок действия договора с момента подписания по 06 июля 2018 года. Размер и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в договоре. Так как Предприниматель свои обязательства по внесению арендной платы выполнял не надлежащим образом, у него образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 26 357,36 руб. Претензия от 31.10.2013 № 518 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Истец рассчитал пеню в размере 4 417,29 руб. и обратился за взысканием задолженности в суд.
Суд, оценив представленные доказательства, рассмотрев доводы истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В силу положений статьи 606 и части 1 статьи 614 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
В силу пунктов 5.1 и 5.2 договора от 06.07.2013 сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 055,33 руб. и вносится до 10 числа месяца следующего за расчетным.
Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор аренды от 06.07.2013 № 90 зарегистрирован 29.07.2013 (номер регистрации 79-79-01/023/2013-025) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В пункте 5.4 договора аренды № 90 за нарушение сроков перечисления арендной платы предусмотрена обязанность арендатора уплачивать пеню в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Наличие и размер задолженности по арендной плате у Предпринимателя подтверждаются подписанными договором аренды помещений здания, находящегося в муниципальной собственности от 06.07.2013 № 90, актом приема-передачи к нему, и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательства оплаты задолженности суду не представлены.
Расчет задолженности по арендной плате и пене за период с 01.09.2012 по 01.12.2013 суд находит верным.
Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать арендные платежи в сумме 26 657,36 руб. и пеню в размере 4 417,29 руб.
Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
реШил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пашниной Виктории Викторовне в пользу Администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области задолженность в сумме 32 553,33 руб., из которых основной долг – 26 357,36 руб., пеня – 4 417,29 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пашниной Виктории Викторовне в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья
А.Н.Кручинин
